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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........' H: G% O' ^, S6 e9 ?% V/ J9 o
: i/ Z9 M5 E! K& Z
New listings: 780 (574, 669, 714); O4 f. i+ E; O6 B% f& h
# Sales: 284 (235, 263, 259)( U0 e* P+ Q9 q5 c+ ^: u
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%)* M( i- n' U# I# U6 H$ H, i) R, @
# Price changes: 550 (450, 465, 411)
( v& T0 f, J3 O' [# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
8 e4 R" R7 d( z7 v3 x, d9 }# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)- \. e/ @9 K2 V2 Y
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)
8 j$ E- `$ j+ G" mActive listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
0 k' |9 j3 M% _Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 % G' B+ g  J7 p: Y, I& O7 s
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........1 x7 b1 B$ Q: m% ^% y" P! _& Z

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3 Z% {  e; {7 h2 p3 U8 S思而不学则殆的典型。1 Y3 S* X! Q( t% e8 f, k

: `4 q# H, q) `  T3 X6 F% Y- E每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
. W- [8 |- m4 j0 U2 k请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........) @1 c: x& ~* W

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* k; g0 J% o' u" e' N2 _( E: P1 J: e* ^
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
理袁律师事务所
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
' q4 @+ B: Q% a3 E5 a
" W: h, e% w+ j" _; k' `. p[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
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 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
- w2 t6 h( \: u/ D. oPlease wait and see
# E7 p7 {; u5 M- m: f% [6 A) ?

& J; R& d' j# P, ]3 X2 n  jCan you see now?2 X0 i, \; |  Z/ G/ L6 E, c. d

* x& h+ h3 K5 c3 t& jNew listings: 869 (780, 574, 669)$ A& v" ?$ o( h
# Sales: 272 (284, 235, 263)& `+ d2 b/ u' p# h3 I2 k
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)- U9 u4 N3 m: R, T. G! {/ y5 U
# Price changes: 567 (550, 450, 465)3 W. H/ X3 |3 e3 c' B" a% e
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)1 d' o' N" v# T! f
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
+ O, t6 X, V5 LNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)
# i+ S, ?8 j2 X$ rActive listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)/ S4 W% C9 V  o3 i8 x6 z# v2 y
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表 $ R0 W  H* i* G+ d' j7 B' Z3 s8 a
3888 , a good number to see
: @( Z* u: B% r; y9 j! O
2 p; U% @& p( W3 x
升发发发...& B$ L+ H' Q/ n. g7 ]4 |

: @, P3 {9 W% L可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
$ T4 Z6 d, i$ G2 o: E4 t0 U4 Y* I* ~$ v# I

4 c4 {  C! K) K/ a升发发发...
+ Y2 ^9 ]/ `# O2 n5 o* q
8 I3 D: D9 a  V+ J可惜升的只是存量
: s: ?) |5 ^$ y+ u6 d6 b
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