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加拿大房市繁荣期“正式结束”

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发表于 2008-4-18 18:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大房市繁荣期“正式结束”
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加拿大人是时候跟红火的房地产市场说再见了。加拿大地产商会(CREA)周四公布的本年第一季度数据显示:加拿大现房销量同比去年下降13%。
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$ a" ^( B5 n; @- S1 g  y5 n“加拿大六年的房地产市场繁荣景象正式结束,除了大草原上很少的一些地区,房屋销量的融化速度比今年的雪堆还快。”BMO Nesbitt Burns Inc.的副总经济师波特(Douglas Porter)在一份研究报告中说。“多得不可胜数的市场”上的销量以两位数下降表明市场疲软已经扩散到整个加拿大,而不是集中在某个市场。根据CREA的数据,多伦多市场渐趋冷却,加拿大西部则供过于求。- v$ Q& t+ M+ e. r) |* s
今年第一季度,加拿大房屋销量75467个单位,比去年同期下降13%。三月份房屋销量更是比去年同期减少18.7%。
% ]% v% R8 e2 l. f. Z# x3月份,多伦多现房销售量下降22%,占了全国销量下降的1/4。CREA分析,3月份全国销量同期下降5.6%,53%的原因是多伦多市场的疲软。0 V) {0 S2 h/ Y/ o

2 j  [) f7 C3 z6 G; Z在有数据统计的18个主要市场,16个市场的销量同比下降。降幅最大的当属卡尔加里,达35.9%,其次是埃德蒙顿,达到29.8%。CREA表示,里贾纳(Regina),萨斯卡通(Saskatoon)两市经季节调整后的房屋销量则创下新高,但这两市的数据没有出现在它的报告中。  C+ U1 T8 e. @; Q( S' q1 J

8 D9 v8 Y6 D) q' B' }波特指出,虽然销量下降多少与寒冷的冬季有关,但各地销量下滑足以说明一个趋势。虽然他指出旺市即将结束,但要判断哪些市场将在今年终结,还要密切观察历史上销量一直很好的春季这几个月。
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大量房屋上市/ X" z. ^: V9 Q' d' R' z

; G: A& C) X1 V与销量大幅下滑相反,加拿大第一季度房屋上市量创下纪录,达到154,217个单位,其中卡尔加里、埃德蒙顿和温哥华三地最多。第一季度经季节调整后的房屋上市量比去年同期增加4.8%,唯一例外的是多伦多,房屋上市量反而下降。
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' Z- i! t4 [& u# S# Z 房价持续上涨
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* k% X! r; I6 n; T6 w今年第一季度,二手房平均售价同比去年上升5.5%,至327,620元。售价创下新高的有萨斯卡通、温尼佩格、汉密尔顿-柏林顿(Hamilton-Burlington)、渥太华和哈利法克斯。
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CREA报告中出现的城市中,没有一个房价出现下降。波特预计今年的房价涨幅会趋于平缓。# [1 f! R! A, ]7 r2 e4 K1 T8 o: U

" r# F5 e3 Q; P/ u& ]: y( |: fCREA主席林柏格(Cal Lindberg)指出加拿大的住宅平均价格会继续上涨,不会出现美国的那种情况。“涨幅会重新回到我们所认为的更为正常的水平,这反映出现房市仍很健康,但趋于冷却。”CREA表示相比于过去9年里的第一季度,加拿大二手房市场在今年第一季度更为平稳。
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' w) A4 C% }# W1 F) |用波特的话说,CREA的此番报告足以证明房产市场正“快速降温”。
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发表于 2008-4-18 18:50 | 显示全部楼层
密切关注中
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发表于 2008-4-18 19:45 | 显示全部楼层
据说房产每年会以15-25%的速度下降
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发表于 2008-4-19 12:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eager321 于 2008-4-18 20:45 发表   m8 H2 O9 N* V" g+ Y5 {* c8 o6 J
据说房产每年会以15-25%的速度下降
: _7 a% j. Q2 |8 ]: G2 M
期待着, 天天期待着. 尽管比较渺茫.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-20 08:08 | 显示全部楼层
我也天天期待
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发表于 2008-4-20 22:19 | 显示全部楼层

有价值的帖子

不错。* j7 D& a5 q7 L6 B6 M( g5 ^! }, Y
看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢
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发表于 2008-4-21 09:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pacibridge 于 2008-4-20 23:19 发表
0 s, w$ x; M* z+ _不错。7 Y% U, v2 {: W2 {1 T4 g% |
看看今天窗外的雪,我就更坚定在这里买房置业的决心了。多好的地方啊,以后不升值才怪呢
2 v$ Z/ P5 x4 F" s. u( H
" E# F9 w' O& Q  C/ W* V

5 F! [' T9 j+ I+ w- x6 i同感, 多好的地方呀。 春夏之交还能下这么大的雪。 多漂亮的地方呀。 + W; f7 F) |' w( [2 C
一定涨, 涨涨涨。
" g3 T/ r* a' ]  L: K, i9 u5 Q赶快抢, 晚了就没有了。
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发表于 2008-4-21 09:18 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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