还完贷款之后

oldwolf

帮朋友问个问题,在还清银行贷款之后,除了去银行开一个还清贷款的证明,还要做什么呢?什么时候能拿到房产证呢?去哪里拿?谢谢先.

幽幽

原帖由 oldwolf 于 2008-4-28 00:03 发表
% `9 B& |1 ^' C  k帮朋友问个问题,在还清银行贷款之后,除了去银行开一个还清贷款的证明,还要做什么呢?什么时候能拿到房产证呢?去哪里拿?谢谢先.

THE GOVERMENT WILL ISSUE YOU A NEW 房产证, IT WILL SHOW YOU PAY OFF THE MORGAGE ON THE HOUSE.
9 n: Y- d6 w" o( j4 Q, U( L6 IThey will mail it to you in a month or so.

web_passenger

不同银行似乎做法不同，有的银行会自动discharge title，但有的银行不会，只是寄给屋主文件说明贷款付完了，屋主需要拿着这个文件去政府部门clear title。建议先问银行，看是否需要去政府办手续。

oldwolf

谢谢楼上的热心回答! 没有房产证的话,银行的discharge title或政府部门的信都写些什么内容?只写已经还清贷款或是还有别的?

web_passenger

如果银行会自动去向政府release title，那么政府就会据此更改记录显示屋主是唯一的owner。
2 Q6 Z7 u+ @" W5 U2 J+ X/ P5 k# M如果银行不自动去向政府申报，银行会寄给屋主一张文件说明贷款已经付清，屋主凭此文件去政府land title office去转title，当场可取得新title的文件。

eagle2008

oldwolf

明白了,没有什么房产证,只不过是在政府部门变更一下屋主而已.

web_passenger

还是有证书的，叫做certificate of title（一张粉红色的长的纸），在付清贷款之后，视不同银行的情况决定是否需要亲自去政府部门，完成后就会得到新的certificate，上面显示owner的名字是唯一的屋主。