同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

% ~2 i' c$ S# c& c. F$ DWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答

& V8 E7 M) c" r7 l* R1  买房子 Title.
) R8 x1 E' Y3 o; M4 n9 x+ w' \- x' G2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
1 Tenant in fee Simple
  H  W( e; v) }, ]6 V2 Tenancy in common
' m' _# x' V/ B& L- E) U3 Join Tenancy
: V" \. h/ l8 s  M( y4 @第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。

fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
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4 B, X. |+ M9 j+ z: Q! e$ }. `在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
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虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.
1 `) h1 E+ H0 ]3 [! E; c3 p; |
同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
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2 B+ M! q9 `; T0 L. [; J& p8 i9 N( i! l举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
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- M+ l9 Z$ L/ r. E  O' E虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
2 a+ @& l0 @  q+ G在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

1 g1 G2 Z4 S! t  _如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
8 L6 o) d' Y. N4 {0 c如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

$ @: i9 p  c5 |6 _! |这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？

+ J6 b' W* A) E  v 怎么没听说过。