同居Common Law 问题

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I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.

: e, g, k3 ^3 s8 p6 |( LWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

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这里有两个问题。 先逐一帮你解答
: e$ E+ J; m  G' ^3 D4 C$ k
1  买房子 Title.
) W- n0 R0 W+ Y4 w% w! i( ?* B+ U. Q2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

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1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
( J/ M. Q1 T$ A
- Z9 q0 k/ [+ l# D) B加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
% H" }1 J7 L7 p) S  L1 Tenant in fee Simple
, M0 W* s8 l1 I/ r4 z# f3 }. O$ G2 Tenancy in common
- T( S; `) Q) ^6 n3 Join Tenancy
- R8 e9 x3 C4 f6 s/ y! `3 K% F第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
0 W: l1 S2 T) K2 S% k/ b
6 R6 r0 P, T, ]0 I$ n, Vfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

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Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。
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在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
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虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

8 @  Y* M$ q" Q! q( c# [! m同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。

# c3 y: I. [/ |+ e+ I* F举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。
, T0 c5 r8 T* M% B
虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

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原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

. s: s4 ~' F8 s2 V5 L
还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
( Z8 l% R$ Q& v  g! F如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？

这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
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0 m; @% w# V! H3 n 怎么没听说过。