请教精打细算两个问题。

东北人 · 发表于 2008-6-6 18:41

1，我知道买两套房子，要卖一套，增值部分要上税。如果要合里避税，是不是应该先卖掉增值较少的，然后再卖另一个？。还有，如果早买的一个已经升值，再买另一个，马上就卖掉第一个，也要上税吗，有个缓冲时间吗？
2，孩子的房子要转给父母，初了律师费还有其他费用吗？
谢谢

精打细算 · 发表于 2008-6-7 00:31

原帖由 东北人 于 2008-6-6 19:41 发表 6 H2 p; `4 V; c' v7 m- }" z# O9 M
1，我知道买两套房子，要卖一套，增值部分要上税。如果要合里避税，是不是应该先卖掉增值较少的，然后再卖另一个？。还有，如果早买的一个已经升值，再买另一个，马上就卖掉第一个，也要上税吗，有个缓冲时间吗？$ Y5 b* b& M8 V" ~% w
2，孩子的房子要转给父母，初了律师费还有其他费用吗？

1. 关键是哪一栋房子是你的Primary Resident. 卖房子时，如果将自住房卖掉，从非自住房转成自住那天的市价开始算起，到卖出后，增值是不需要交税。如果之前你已经有盈利（市场增值）后，才转换成自住房，税务局允许你期间有一年的缓冲。

2。这里牵涉到税务法好几个条例。 At Arm's Length Transfer 与增值的部分。这里不好说，要看情况。还有，双方是否属于转换Primary Resident ？是否按照 FMV Transfer ?

建议你咨询专业会计师问问。

eagle2008 · 发表于 2008-6-7 19:51

fredjudy · 发表于 2008-6-11 04:25

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