现在房版为什么这么冷清呢？

yxia

房版的讨论应该参加，但要讨论的是房市现状和走向，不讨论找一夜情还是找老婆，
也不显摆你过得爽不爽。

大头熊

这是暴风雨前的宁静。房价要么暴涨，要么暴跌。正是投机的好机会，此时若决策正确，就会成为新的暴发户了。就可以过上买两根油条，吃一根扔一根的高尚的上等人的主流生活了。
6 l2 g2 A, f  q; B7 i9 r
希望大家都像紫光一样，成为超级地主兼财主。

老李他妈的飞刀

哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
6 a/ D+ ?, R# Y/ Q& U有些人总喜欢把简单的问题复杂话.这样才显得自己有学问.其实.不就一房市吗?多大点
比事啊.买卖房子在时间,空间和价格上都有一个临界点.只有成交在这个临界点上或者附
% O4 U) T7 R5 g  p  R近你才真正的有利可图.那些把房子买到了山顶上.还吹嘘什么长线投资什么什么的.不觉得
+ [- F1 a9 {- `) l  o( `自己太矫情了吗?如果你的房子按时还供.你自己欠了银行多少利息?我想,这只是那些被套
牢者半夜睡不着觉偷着摸着在没人的时候才有胆量算一算的问题.

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-1 12:39 发表
, A4 E; d  Z. d0 J5 S" L哈!热闹. 只是当今中国的伪学者,伪科学家太多了.他们的言论只是为自己的利益服务的.
( f3 y& F: b; b9 v% x& b有很多人都是这么个德行.偶尔一脚踢到屁上了就表现的很牛比.当自己真正的很不牛比
的时候还要装做很牛比.哎!
有些人总喜欢把简 ...

+ A% x$ ~' W  d5 U3 Q7 k照你的理论，你刚来这里的时候除了睡大街外没有别的选择。因为在房市做长线的都是笨蛋，所以这世界上就不应该有出租房这一说。
殊不知帮房主付银行利息的正是你们这些聪明人。

有影无踪

10楼和33楼:

有影无踪

好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？奇了怪了！

紫光

为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
. y2 j' B$ ]' b% N& J2 G7 a一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清的那天。因为每个月有正的现金流入，哪怕只有100块。
) B. d" Y% |4 c" ^" V0 {如果是SINGLEHOUSE,现在是买方市场不利于卖高价，所以先租出去保个本或小补一点，等卖方市场到来的时候再卖高价。

偶来瞧瞧

市场冷清,自然这里就冷

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 11:26 发表
6 l9 z4 g( U3 B' v) P& Q% c; y为啥炒房市场好时不见某些人把房出租呢？
# w+ [5 }: v* g" S, z$ m2 v; t一套房子现赚10万，谁还有空慢慢玩。
9 X+ C# t; ]; N, A7 R0 [好好地为啥要把房子租出去呢？可不可以毫不脸红地告诉大伙真实的原因？
, J; V' ^6 S$ C, p# b如果是CONDO，TOWNHOUSE绝对的放长线等到租客帮忙将贷款付清 ...

6 ^, K8 z3 d+ K0 C% t/ W
9 P5 L3 v2 b8 E1 T任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 18:43 发表


任何投资都有风险，任何投资都有时机，任何投资都有牛市和熊市，房地产投资也不例外，不可能旱涝保收。我也可以毫不脸红地告诉大伙：房地产投资有暴富的，也有跳楼的..........。

其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
! l! H0 I6 i- C" t5 N9 g, o其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为不是我认为是，而且我认为现在是个大牛市。
, D4 c, F* c9 l你想跳水有人接盘，你想持有有人买单帮你付利息，你还想怎么牛，非要一个房子出来几个offer去抢才叫牛？那还用得着讨论？
本地市场只有在两个情况下才可以确认进入熊市：1、成交量大幅下滑；2、租房市场清淡，空置率高。

yxia

原帖由 紫光 于 2008-7-2 22:37 发表

其一，如果有跳楼的，那是自不量力的投机者，和投资是两个概念。
" h0 N. M, ]) g. g- \3 Q  G1 S其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
至于时机，个人看法不同，你认为 ...

9 `1 M8 X3 d2 ?. k3 R$ W
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。

为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱赔了就赔了，不至于去跳楼。
' N) i4 d' r/ t3 V0 Z* S
你认为现在还是个大牛市是痴人说梦，因为连根牛毛都看不到，最多算淡市。现在可以看到是经济下滑，通货膨胀双重压力，房市不可能牛，会不会演变成熊市取决于经济下滑的程度。有人说加拿大的房市比美国的房市滞后二年，这话不可全信但也足已引起警惕，等到熊市就晚了，未雨绸缪才是道理。
, Z9 K( y  b, d, P5 @- R5 o

老李他妈的飞刀

其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
0 }! ^( S' F1 ~9 t7 Tkao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道买房子不需要付首期吗?怎么有点愚弄大众的意味那?
再者,哎!算了吧.等啥时候你兜里那点子都的色光了.你就知道什么叫子光,什么叫xx了.

有影无踪

其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 06:00 发表
. I4 d, P, v9 f+ D0 ~其二，跳楼？？为什么？大不了把钥匙往银行一交，反正都不是自己的钱，为了别人的钱去跳楼还是需要一点勇气的。
kao! 我又看不下去了.忍不住又要说两句.
/ A  R5 z. S* s+ k$ B( l- e首先,你把你说过的这句话给解释解释!我咋就看不懂了那?难道 ...

% z6 N% e, V: X, j在北美投资房产市场很少有人用自己的钱付首期。不要想当然。这里的投资是指除自住之外。
$ O$ O0 I  o+ Q. ^- i% u- T另外，新移民要想学东西，第一要学的是有礼貌，别kao来kao去的。带着某些不好的习气在这里行不通。

紫光

原帖由 有影无踪 于 2008-7-3 10:40 发表
其实紫先生在37楼已经说现在是买方市场。买方市场对于炒房者来说到底是牛市还是熊市呢？我想人人都知道答案。可是他在后面又有完全不同的解释。佩服！佩服！

( C; `% T* I: i: |7 V2006年中国的股市是个大牛市吧？股票是不是每天都涨？多少人在涨到3000点的时候大叫熊市要来了。

catty

只就跳楼发表一下浅见。
( P6 f) W; f! q/ s首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接受天天吃肯德基的，只能选择去死

紫光

原帖由 yxia 于 2008-7-2 23:55 发表
/ J; s2 k$ _0 v% T+ e" _
8 a% ^9 V( e- I) U% k1 D  F
跳楼的，在没跳楼之前大都信心满满，只有跳楼时候才意识到原来是自不量力。投机应该是投资的一个方面，和投资相辅相成。
- q) Q3 O8 x+ x! ]( ]$ y5 q1 r
8 l5 B/ e+ A3 T: ^2 }+ G为什么跳楼？是因为用了人家银行大量的钱，一辈子都无法偿还才被迫去跳楼。用自己的钱 ...

" ?4 ?) `- M' |/ @* o8 X& L事实是，在北美还从没有听说过有为房子跳楼的，中国也可能有。
( l. k  x6 T6 C$ [' W. c- C& |比如说我吧，买第一个房子的时候投入了7千块自己的存款，其他都是借的，即使回到原点，我也不过损失7千块，为7千块去跳楼？
# W6 y+ R& E  ]' p& D  ]0 y跟何况这7千块早变成了汽车、家具、电器。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-3 11:32 发表
: b2 R& b4 u5 D5 }. Q4 o6 q只就跳楼发表一下浅见。
首先可以确定的是紫光不是一贯生活奢侈的大款，所以对跳楼不能理解，我也不是，可我能理解。
很多穷光蛋缺吃少穿，活得很滋润，百万富翁们破产后跳楼的，很多也是瘦死的骆驼，但他是不会接 ...

紫光的确不是一贯生活奢侈的大款，不过年轻的时候也曾经每天不花几千块钱坚决不回家。
) P# n8 y4 M! C' _3 W/ ?, Y一贫如洗的日子也有过。跳楼从来没想过。想的只是如何东山再起。这不义不小心整加拿大来了。
9 {% b$ w4 O% K9 u) p: g) h9 }$ Q还是个心态问题吧。比尔盖茨把、巴菲特把所有的钱都捐出去了，心态如果不好，楼不是要跳好几遍？

有影无踪

Calgary 就有过一个因为炒房而跳楼的

杨柳

如果真有人因炒房跳了楼，各位感觉如何？ 是不是让那些looser感觉很好，终于找到更不如自己的。。。

老李他妈的飞刀

kao! 叫我声老移,你不吃亏.

用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".

# d: s) D% ~9 Q/ f1 e曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
& J! A$ I9 P+ E  y! @) K( ]- ?心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子了.
在国内是一砣屎,到了加拿大依然是一砣屎.谁嫁了这货可算是倒了
霉了.

[ 本帖最后由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:20 编辑 ]

紫光

原帖由 老李他妈的飞刀 于 2008-7-3 17:11 发表
kao! 叫我声老移,你不吃亏.
' R, \- S& [& K0 e
7 t6 x, t* z4 U3 Y8 p用句老话来形容您再恰当不过了." 咬着屎橛子给麻花都不换".
2 \4 H0 r2 I6 {; d
5 |' L2 ~, a* u# h曾有人对我牛比闪闪的说,大不了就破产呗!我忍了忍,没吭声.
1 D$ E5 s1 [$ [( z: a7 Q) n- w心想,这比样的就是吃了几天大米饭,就忘了当年吃小米饭的日子 ...

% |1 z5 V- I8 Y" y
/ d: K7 L, X8 u9 O$ R我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
2 g4 N3 J% \' T: N( S不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
这里需要一定的知识和观点来以理服人。

April

原帖由 紫光 于 2008-7-3 22:05 发表
0 j) V8 \3 z% `

我几乎以为这是在天涯社区或新华网。
不过谈房论地是属于爱网的深水区，真的不适合你。
) x$ x" {2 _' F这里需要一定的知识和观点来以理服人。

0 @: Z7 G3 r- p4 v穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

FuzzyBear

只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
# j$ I7 Q. c% {' J2 ~, |同意紫光的观点

qwlimited

看6月的数据，成交量，价格都不错

Dumber

房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

yxia

原帖由 April 于 2008-7-3 23:01 发表

穿别人的鞋，走自己的路，让别人找鞋去吧！

! m7 A0 L  \9 F  [5 v% x7 K8 q
穿别人的鞋，首先要看清楚别人的鞋是否合自己的脚。
1 y; D/ k3 q: G; o9 c

yxia

原帖由 FuzzyBear 于 2008-7-3 23:43 发表
& p3 Q! e. h9 D3 b; B1 D6 \" R# N只要alberta经济向好，房产就会一直牛下去
: u: F9 G; X9 a: i同意紫光的观点

9 b8 b8 Q( L" D( w遗憾地是alberta的经济不可能一直向好，经济运行的客观规律就是有升有降，降久必升，升久必降，因此房产不可能一直牛下去。

yxia

原帖由 qwlimited 于 2008-7-4 05:57 发表
6 E0 [+ g/ K' @( C/ ^9 p, v/ M/ h看6月的数据，成交量，价格都不错

$ O3 ~6 v7 g# g0 |
不错什么？
' P5 p0 L* t9 N6 s6 @/ S- D今年6月的数据，成交量和价格和去年同期比较都有下降。去年底和今年初买房的，其价格比现在的房价高出1 ~ 4万，也就是说如果你半年前买房，现在亏损1 ~ 4万。而且房市有进一步下降的趋势。
- n, g% j! d% I

yxia

原帖由 Dumber 于 2008-7-4 08:37 发表
房地产投资看长线，不是一两年能见效的， 2006年是一个百年不遇的机会。

; ^# \5 d3 J; b+ f* j7 O
' b1 C$ Z6 K: w; B1 L: L房地产投资看长线，千万不要相信这种鬼话！房地产投资和股市一样，入市时机很重要，紫光2006年买房和你2008年买房投资的结果是完全不同的。