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楼主: 紫光

房市直击

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鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-7-8 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。3 c0 Q0 h6 ]+ ^: d2 u
" Z) k5 c& s1 q( \" K. A% j
知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-8 21:54 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-7-8 22:50 发表
6 Z: D8 [/ H; E: w靠中国人市场不大。要么已经买房了,要么就是租住廉价一些的。
9 c" t; G- A$ S* W3 I9 L% l- G& x5 j- E
知道一些工作在马克买瑞的老外,他们虽然每月只回来住一周,也会租好一些的房子。

- z1 f- l; h4 m$ f3 u' Q8 t同意,我的一个朋友的房子租给他们2000/月。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 08:36 | 显示全部楼层

卖家不至于急抛的所在

紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为; s' F- ^# q9 S! w" R, D3 l
如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.; ~. }+ E4 ^4 C5 A  D) L, F

/ r. R6 f7 b2 ?$ f6 T# L. f! Y; K总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-9 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一路发 于 2008-7-9 09:36 发表
0 A9 I0 p7 x( a6 l- }# G8 E紫光高论中的这些利好已由2007年前的"推高"变为
7 h+ ^5 l+ `/ ?+ ]& I如今的"托底". 这也是卖家不至于急抛的所在.
8 v9 O" I  n; s( N
6 b* P3 X2 y  X2 |( S+ P' F1 c; O$ b总体上说,天平是向买家倾斜,但过程可能很是漫长啊.

! e; g, g/ T5 S2 m: ]房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。
# X1 n) _) L1 w8 x& ~4 {但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。  `& u. v% _- q" d
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。
理袁律师事务所
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-9 11:10 | 显示全部楼层
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-21 21:56 | 显示全部楼层
有朋友建议我移过来,照办。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-21 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 09:45 | 显示全部楼层
好文,顶顶顶!
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-9 23:54 发表
) r, ?: ?6 ]7 z: S5 @3 G' I' l
( u1 V  \% ~6 v  E* ?/ V房市的涨落的确是一个漫长的过程。暴涨之后一定有一段时间市场整理消化的过程。, \" }6 o/ n4 ~
但从各方面看我们并没有进入熊市,以后的一段时间会逐步进入一个慢牛市。, K9 B9 r/ x+ [" t6 C
关键在于需要多长时间存货可以回到一个平衡的水平。

8 p% p0 ~+ I& s紫光令我想起财经术语:负增长。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-22 10:16 | 显示全部楼层

回复 39楼 ZHCWW 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的负增长指什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 10:33 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 19:55 | 显示全部楼层
非常欣赏紫光的观点,虽然对陈述个别细节有不同看法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
怎么分析都没用,过几个月看看,让数据说话吧,请大家过几个月后贴出从7月现在开始到年底的房子成交价格median price (中值)。这个帖子不能沉底,我倒要看看房市怎么涨价的??楼上叫好的,都是买了房子有恐慌心理的。其实不用担心,自住房与涨跌没什么关系,大不了10年后卖。9 ^8 o% S, ~- l7 e

9 R9 x- F# h0 S! |' v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:41 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分析得在理
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
支持紫光
: H( V% T* m# a: AEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-22 20:48 | 显示全部楼层
有理有据, 仅供参考, 一定要顶!!!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2003年水平?你开玩笑。房子不涨价就是跌,这个你应该清楚吧。, P3 p' w5 A# G! {% X
; G  ?( G$ q# g
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
+ F. K3 [, h9 M1 M* O支持紫光1 z+ x' t  n) T6 T7 N: }
EDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-7-22 20:53 | 显示全部楼层
如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 00:38 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-23 01:16 发表 3 S3 G1 I; o* N. W# V$ r$ X4 a: _
你说的负增长指什么?
: F( O! m1 d4 V' F6 ?, u- ]4 p
牛眼看熊市,大家都同意现在是处于轮子的底部,我也同意需要一段时间才能恢复上升,期间有可能前后移动,对于现状的描述只能说是负增长。
大型搬家
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
强烈关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:55 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-7-8 21:54 发表 ' P! _7 F) K0 T9 p- w0 I5 K. C
顶一下紫光!
. k' ?+ j8 [; ~( w& |( Y( w; }+ X
还有一个利好因素就是:ALBERTA新出的亲属移民计划。根据这一计划每年省计划的亲属移民人数是600人。

- a- @, w) y" W# o# E这些人也不一定有在阿省常驻的计划。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 09:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 愚石 于 2008-7-22 21:48 发表
! B- W5 J3 K7 O% x" U2 j4 _支持紫光
" e9 A+ D, h2 z& E0 KEDMONTON 的房子没有理由跌回2003年的水平如果凭借现在的收入水平和经济基础面。
; X4 V: M. r1 g! \" W
根据目前的通胀率,房子价格的下跌可能早就DOUBLE了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
意见虽好,但不一致,让俺六神无主啊!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:10 | 显示全部楼层

7 r! N. u. K& T9 j& A$ n' `) S8 X/ E7 @9 e/ c3 S" x$ y* m
good info attached

QuarterStats 4.pdf

30.04 KB, 下载次数: 259

鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-23 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
why did not work, i mean attachement, help please
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-26 22:30 | 显示全部楼层
我现在也不知道啥时候买合适了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 13:13 | 显示全部楼层
:不错zhichi:
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-7-22 21:53 发表
: ]" Z$ y$ |# @6 o+ O- M! i& v如果大家需要了解爱城未来房子走势,大家只要给爱城过去两年的曲线贴出来,我就可以预测未来跌幅。
% l; J: R8 D( v  f2 k) i9 ?) j
我已经把过去30几年的曲线都贴出来了,你预测一下吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-9-10 07:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 laosan 于 2008-7-24 00:10 发表 " _! e" k; n# h
" C& W3 @/ W! h8 f
0 T' s. ~0 B$ Q; \! Q
good info attached

2 `" v, ~# w, c9 s6 B/ T1 f
+ l3 u( o5 e" X5 O8 y2 S) i看了这组数据,似乎房价从2007年至今没有跌.不是说下跌了20%吗?
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