请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
比如:
0 ?% r& k5 T' J3 ~(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
6 z2 ~7 L, x' I(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...

, l0 N' b9 G0 M) g. V6 x: U( |另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

, B! c1 W5 n' h! m$ Z8 x先谢啦