请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
8 J. n3 v& B7 C& ]2 e比如:
3 `& x2 L$ H. s/ @(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
) ?+ _/ g, h5 y" x" u(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...

另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
- `" t0 ~9 M6 G3 O
4 a1 n+ h! P+ x7 C  g. z先谢啦