这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
3 ~- ]4 v8 j' D! I[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
  i) G9 m5 ?6 i/ q
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
* `% K6 u# P7 N/ ~6 k3 |& @$ L; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

( u. l5 S* j1 H" o! n
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内
: V9 n$ ?8 V; o  Y
那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
- J2 a4 m) Q( D# _6 M( d; ~
' ]9 {) g) q8 o9 x' p$ o1 `
! c% e6 W( X4 v* P: s' o. W: T什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

1 i8 o  L4 I5 v  ~组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。
  ], l1 ^# Q- K+ d9 ^. I% X) B
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]