这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008 · 发表于 2008-7-31 15:58

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表   [: P7 |# ?) c9 v  c
[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表 5 Z$ p% f$ y3 ?; a* j) z/ S
  ]- W2 y1 }4 p- H1 H4 V
按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。# Q+ r3 R! a$ `
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
假设3：35年内房屋贷款《房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥 · 发表于 2008-8-2 01:29

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
* h, D7 \5 r) s n5 R/ l3 c
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/ K9 X, o! `) O7 y! ] T9 X什么叫组合阿？$ T6 y- t: R2 g1 @ y
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,' v6 \& ^2 G. t/ A5 {5 T1 N8 S9 W; r2 r
2 _. c4 O4 l- e( |- J! ^4 X
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]

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