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楼主: 狼在北方

这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-31 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
3 ~- ]4 v8 j' D! I[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
  i) G9 m5 ?6 i/ q/ l$ c, D" q, ^: R2 u1 l7 T+ o
按现在的利率,一套35万的房子,20%首付,贷款利率6.15%,35年后共支付约68万。
* `% K6 u# P7 N/ ~6 k3 |& @$ L; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

( u. l5 S* j1 H" o! n1 M9 m  D5 {) t
假设1:从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买,经过35年出租,卖的时候260万+ ?1 J1 u4 r; c/ {% m- H- a; w
假设2:35年出租这个房屋并且现金流〉01 w/ K+ w! N& P7 L  p
假设3:35年内房屋贷款《 房屋市值,银行不会收房,在5%贷款,35年还期内
: V9 n$ ?8 V; o  Y# e/ Z4 t+ S) n. m2 y' T
那么结果就基本是你算得这样。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-2 01:29 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
- J2 a4 m) Q( D# _6 M( d; ~
' ]9 {) g) q8 o9 x' p$ o1 `
! c% e6 W( X4 v* P: s' o. W: T什么叫组合阿?' g' d! s* ?2 S
"有钱我也投资温哥华,纽约,洛杉矶,我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,; T. v* W$ R, N% v8 O

1 i8 o  L4 I5 v  ~组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...
% b& N7 R8 ^7 ?! v* l
对于大部分人来说,投资太杂,精力不足,无法兼顾。我的意见还是不熟不做,专心做好房市和股票算了。
  ], l1 ^# Q- K+ d9 ^. I% X) B; M5 @$ S& H" h. R3 S
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]
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