这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
0 `6 a6 L2 S+ b* |% B$ e& @- q[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表
4 j; a3 a: H  x/ x) F
; C- Y3 _- r4 ~; C/ b/ {按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

( B) X) j( Q9 D# G; k# ~
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
9 K& Q2 ?2 }7 n  e) `8 q* ~6 U- y( z+ O3 u假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

" M8 t' [! }3 i, y5 A& p/ L% V那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表

' N! Q3 O# p( u  O
什么叫组合阿？
"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,

! l7 T6 i# B& z  w% e2 V组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]