这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

eagle2008

原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
* A7 A9 Q9 `: y5 S) y[quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表

9 }* V- a# I, l. q- d按现在的利率，一套35万的房子，20%首付，贷款利率6.15%，35年后共支付约68万。
; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

4 C0 M8 C4 w! {& R( p8 Z& [
假设1：从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买，经过35年出租，卖的时候260万
: e" B4 G3 X4 f. m, E5 S& \' K假设2：35年出租这个房屋并且现金流〉0
& S& b  F4 A7 B# s2 p假设3：35年内房屋贷款《 房屋市值，银行不会收房，在5%贷款，35年还期内

+ \0 P% y" L6 M  _' F那么结果就基本是你算得这样。

潇洒哥

原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表
3 f/ `! x! ?/ j" j+ W

什么叫组合阿？
9 `: h7 p5 x) |6 }& T5 U5 F"有钱我也投资温哥华，纽约，洛杉矶，我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,
2 K+ D8 l$ W+ z7 d% W' g
* \5 s6 d, z: A* s( E组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

对于大部分人来说，投资太杂，精力不足，无法兼顾。我的意见还是不熟不做，专心做好房市和股票算了。

[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]