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楼主: 狼在北方

这个很有说服力---请紫光兄鉴定..

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-31 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 中国狼 于 2008-7-28 22:40 发表
/ \6 J1 L7 ~; S% T3 ][quote]原帖由 CO2 于 2008-7-28 11:38 发表   L$ n' p1 X3 k5 ?6 }. F
; y! u; p  n3 M7 D: y
按现在的利率,一套35万的房子,20%首付,贷款利率6.15%,35年后共支付约68万。
2 }4 S. A  C5 c4 N' ~4 r$ b; Q$ e! Y5 F  h( a( \; L, P0 ...

. D4 j7 _& ]# j; T0 c' R" S$ j  `, m* L
假设1:从现在起35年房屋增值速度和前35年一样。35万买,经过35年出租,卖的时候260万7 _2 \# t9 g5 R0 _  o
假设2:35年出租这个房屋并且现金流〉0# W& c# x* n6 M8 [' \, a# N
假设3:35年内房屋贷款《 房屋市值,银行不会收房,在5%贷款,35年还期内' g* T2 V  Q  K- \4 h

5 j1 O9 E9 d9 Y8 v5 ?1 b( R  {那么结果就基本是你算得这样。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-2 01:29 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-7-30 09:43 发表 $ s4 n4 Q0 k! E! x
1 N! z6 @& v& u; ~" ?5 T8 t1 ^$ T

0 T. d: j4 j5 {7 E( o$ q- W' j) n什么叫组合阿?7 m9 t& W4 v+ e
"有钱我也投资温哥华,纽约,洛杉矶,我也不买埃蒙顿阿", 这不叫组合,这叫呆掉,1 A0 S. H& S) }- C
* k9 U( B6 Y4 T- e) ]& c! t
组合是投温哥华也投埃蒙顿甚至新加坡和上海, 买不动产也买股票,投外汇同时也投资债券. 目地是分散投资降低风险 ...

( w" M0 l% t5 r! s对于大部分人来说,投资太杂,精力不足,无法兼顾。我的意见还是不熟不做,专心做好房市和股票算了。
. q2 w2 ]" d2 ~2 R  X0 K- k* m) _8 t5 r9 o4 |8 s; h
[ 本帖最后由 ZHCWW 于 2008-8-2 16:30 编辑 ]
大型搬家
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