徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
, F* r% @. @; }8 J. d1 d, V0 H
, y- a; g. c% @' `你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
# Y  C# f" Z# w3 Z' g听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
8 ^  v1 M' C% P( w% t& a$ k* ?这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
/ G8 b+ n0 y/ ^/ V9 ^1 T' Fhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

$ T% @' i8 d; f- {- ~+ O  ?我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

1 F5 |7 O0 y6 H/ f7 e谢谢你的祝愿。
( Q& y; a2 v% E7 d& P- e; z9 \+ S其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
3 n7 p# x, y/ u/ x: S8 V我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
7 X- ]. \5 l7 n8 J# b! Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
9 a2 r/ r4 U  f4 A$ t1 a/ y我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

  r+ ]: m1 }4 f! G. h; _$ H问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

1 u$ W# h( O7 z- h* ]1 j$ {% R& E+ H这个房子有几点小黄比较满意的：
7 x5 i3 i  u' N" p6 r2 M6 s, u1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
2 Q) S1 x6 U, o4 |3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
( L# W- T" U% Z其他嘛，也无法完美了。
0 j- {! R, R2 r* u9 f6 g
7 {5 \6 u$ O; `% T  s7 _[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
+ ?* p: N" X' `/ R) w; F4 s2 ~
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
- Y" D1 z5 I) z4 l: u诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
. o2 p: ?$ O5 C/ `; u$ y2）位 ...

' A* y% o; K  e5 t/ @* {! w3 H我也没有＆你争辩的意思。
% R5 m  |3 S; b  K' T$ _& S这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
  v* I# Y3 h( S所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
9 j# ^. a2 K) ?& L. X我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
! K. ?) {/ H& |0 L" ?8 C除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。