徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
0 C  z4 |/ S4 Y5 c0 B3 o& ~那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

& A( x" ]( u+ `, d% P. o: O/ r我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
  n, @; j3 J) X+ F我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
9 {4 u8 ]9 v& v, r& _6 {http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

- g. @! M+ W: L& t) [& [
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

  X% f; ?: F5 M2 }! h, t1 C我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
! g) s- e  Y2 g4 P. V4 [" I7 q听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
7 V7 r$ P* F; z* M其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
- u* G: P" S* L) y* i% C4 Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
: h  f7 _7 Z: \( _  H) c我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

7 W2 ^, `$ D4 s9 ]8 Z* V问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
2 r7 i! O' X7 O  w% f1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
2 E- e' H) Y" d& q+ D$ {, J& d3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
7 P! ~8 O* T% h0 T& }% ^其他嘛，也无法完美了。
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[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
5 D! J. P) T. r- t% J
8 A% A$ R9 e3 \# j问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
0 S1 D* ~' k1 s诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
. K" `! q' l" [  F, Y' w
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

. J! n  q& [" x: c+ o8 R我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
( n. J5 q& g9 T  o我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。