徐滇庆语录

紫光 · 发表于 2008-7-31 09:33

原帖由小黄于 2008-7-31 09:53 发表
; u- j1 j* T M! Q
( y( z, A: p! |/ T你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
! P$ U9 x. r: B( y那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
( {8 W2 v+ M+ ?! A当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell · 发表于 2008-7-31 18:15

原帖由小黄于 2008-7-31 09:51 发表
" `( C! X: u5 c4 k6 D% T这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
$ t2 Q% x; E9 Z D他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
* D3 Q" l# q2 S- T! Qhttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄 · 发表于 2008-8-1 11:14

原帖由紫光于 2008-7-31 10:33 发表 + ?# ?* h* D) ^* y1 Z9 W: U& l# R
, {8 x$ b- {- I4 F, Z1 h3 Q$ A/ q
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。# J" v( E, c) `* a! J
我们的辩论就到这里结束吧。
* Q# L; k/ N7 [4 r e8 q听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光 · 发表于 2008-8-1 11:57

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄 · 发表于 2008-8-1 15:17

原帖由紫光于 2008-8-1 12:57 发表 8 P/ W+ W: `( l9 r z4 J7 ]7 G
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由小黄于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光 · 发表于 2008-8-1 15:57

原帖由小黄于 2008-8-1 16:17 发表 9 l. \- F) p+ u
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问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？- i" a. F4 Y0 [- c5 }" @0 w2 w
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。% Z$ v- h; }5 ^/ Y$ T9 c. C

5 R* X& ]3 G* U& o, p \这个房子有几点小黄比较满意的：* Z6 ^/ k3 {6 S1 e
1）两层高的家庭厅
4 [9 [3 ^; g: I2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。

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