徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

* F* s# Y/ G; L, y你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

+ N- _# g9 v. @0 \- }6 ~! s7 q我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

' \. Q$ V. p4 n5 v1 `" [8 l
6 m* J3 d; J! B3 i% k. @3 H5 k9 ?7 X5 d, w很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
) i/ ~* N3 ]/ k/ A3 ?# R/ N& o
7 }% b9 b7 [( F) w; S我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
) g$ A; N5 ?) ]: C9 L- W1 e我们的辩论就到这里结束吧。
, `( B: B8 R, s% ^4 e5 B0 c: R听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
* k2 y6 P1 u; X. z. _* h/ U3 ]照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
; G6 P% w# F) M' [% d0 s& m, ^+ B这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
: o( h- f) Q1 |9 ~我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
+ l7 e0 h0 _2 ~6 `我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
( b: J( w' U' p* H$ V  K! b8 m
! E' k! w. c1 @- @这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
. q) v) j7 P- ]2 N; @" U3 O# X2）位置，路名都不错
6 `- f: R1 R8 Q: x3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
% F! w. {' z) J) K% C0 Z( d) d+ d其他嘛，也无法完美了。

[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
& x' V  R0 _0 O8 e
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
  t$ D  L8 b3 Y% X4 h诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
( J) Q# A0 Q( h/ V6 D  k% E2 \
7 G4 v  I8 }) G% ]) Y这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
8 T+ x" k- y6 G# E6 l2）位 ...

; t3 K# Z( F0 ^# e6 c我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
" [7 ^1 E9 _/ x% j' W3 z( W4 x" ]/ `8 J所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
5 r7 X7 A" o& I9 N& W& Q除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。