徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
7 C) U. v# k( H& {2 [
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
3 U% B/ G) ^, B) F) w那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

( Z+ ]7 ?( @5 q/ @. l我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
9 F6 ], k3 l/ G3 s5 }听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
% @$ `, N7 [0 m! |他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

; n# z4 d4 E$ ?* R/ f
) d0 K# T9 O2 G; T2 x# {$ F很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
. T# d+ J" s, o2 ~
) e: c6 q* f: s7 |$ h' L我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
7 w6 E  @+ g8 ^1 j# r! N( C我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

8 X3 g! O& R3 a, S7 |8 \8 A4 w* G/ M谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
2 Y0 S+ Z2 x1 ^" V# S0 T: e我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
- T/ |: k  ^- a! d3 @+ U) Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
% |- n# |& c; p: P" a! Q5 U' D& }这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
" }" T. L( B1 E2 j7 b0 Z我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
& v+ w, M5 a$ Z9 |1 B我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

0 w  Y  k8 t( x& w0 Q问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
( K% o: d4 Y5 U1 s! t诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
' q' }# ]: m4 D% T# ^1）两层高的家庭厅
; q, M: u1 _% U' V( v2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

" C2 u* S, i0 G& ?. D[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
6 Y6 P3 I$ j$ E; I8 d  g0 _
$ T9 ]" S" {3 q0 p! w% S' [5 ~  o6 r% _问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
) F9 h$ C7 s9 P1 s) d$ a3 E
, n+ E9 w+ g" Q7 r* n这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
# g0 R5 m! K1 e5 x2 ?# }/ [$ ]所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
# M  @! r* b" C9 u7 ?除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。