徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
8 U5 h! I- U+ _. _% C" r  l
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
) l0 ^/ K! m1 B- X( T那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
( }& t- h4 a+ N5 o. ]  a当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
0 A5 u6 P6 b8 V+ ^; [我们的辩论就到这里结束吧。
: A1 f% h5 x. U0 |  M7 |听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
' F, E  J2 q2 y' W, i! {+ [/ e4 {他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

' D7 z' U. [+ M2 W
! m8 K1 ?/ E" y5 V0 n# V很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

; B9 p4 c- o7 X  ?我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
  p8 x2 |1 U1 Q; D1 T5 X* W其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
/ i1 u! o" D  L我们不如落实到具体案例。
9 R( I" h8 L# {6 y9 Q好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
  Z8 ?* q- x1 u, g, }照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
" T# q7 N: f4 h- Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
) n/ q" U' n1 K4 c3 P6 ]( {这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
, {7 w% V! W  O0 H/ \2 u' ?我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

# ^. m7 ?* F/ s" t# z, [5 h+ W4 `! n问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
* \* _* g* D1 k$ D1 l* I
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
- T2 e# }% Z0 q+ ]; X2）位置，路名都不错
2 t- J0 H$ ]/ ?: Z3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
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, m( T" ~& o& i1 @5 ][ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

: @3 j, _) @+ l9 O问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

. t% h0 _1 ]4 }这个房子有几点小黄比较满意的：
2 F0 v) p9 H# z0 `/ N1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
- g. ~: N% y: o6 [* N所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。