徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
9 K0 H+ n- U) V" b' A; x当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
7 p' J3 Z8 ^; J% B) W他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

0 H! ^3 e; o0 S5 n" {0 m- j! _/ j很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
) V6 k' T; H4 O: q' F听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
' H4 J8 @* s' x- u) e其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
8 a- ]9 [: R2 t7 e, {- u& W/ R我们不如落实到具体案例。
7 I* f/ s; ?- O6 {1 g好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
/ E9 W: q% Z8 M" R1 e. x, f照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
5 d6 w4 w4 n# j* q0 c诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
+ a6 c8 }: t/ G9 U( f6 t) c9 }
6 Z2 e5 Z/ L4 T* U/ I; |2 l$ a这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
; t- c3 j! a9 t3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
% X4 `1 ^  T4 X% I# Q" H- c其他嘛，也无法完美了。

$ T& s; h, l! E) |: O. j) \[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

' b! X; }3 O4 N, d$ J7 r# e' i问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

, M; T$ `* }6 C- ?+ u这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
6 }- N$ z- T$ W' u2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
+ R: s8 ~) h/ U除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。