徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
* {  _; W8 i* W& p& }那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
1 D# x3 B. J; j) g. i; q; |这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
; e7 [3 _9 Q& V# T. thttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

9 D* r5 _# z' E0 {/ {很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

! r& e) Q/ G: L' s  X- V/ V我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
8 ?& I+ x2 Y; ~" a  O4 _* t+ a1 h5 y7 G1 {( w听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
8 r0 E  N$ s6 y( ^  G, b' \7 b其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
' c4 `6 `3 x' n; ^3 o* L1 J5 [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
' ~7 r2 v7 V3 q9 s* i7 |3 P我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

1 a# h1 L% Z- H6 c- s- _1 L8 R" e问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
* e: h& M2 w% t7 C# q诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
# x+ r, j) ~. f6 |6 b% g1）两层高的家庭厅
1 q! P8 @8 K# X; G* k0 W2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

/ x: j/ F$ g2 _7 y2 S; p; q[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
. s- ^4 N; u/ G7 `* z8 @
9 X$ D0 W0 d6 q问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
: j7 G! W+ I' ~; j/ P- k0 d( x) ]诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
( L7 H* N8 g" y( H/ t6 A: P
这个房子有几点小黄比较满意的：
- p5 u* ?/ a5 W1 A1）两层高的家庭厅
2）位 ...

. d  [9 y* l4 `+ {8 f+ Z我也没有＆你争辩的意思。
" F5 E3 j, K' B5 P这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
9 V: e8 r" B* J$ l所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。