徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
9 l2 B# `/ t! G$ g. O4 S- i那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
2 a8 `' n% y8 ]8 X: S" M当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
2 G  D4 d: C8 o/ A/ H我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
; |& O) I8 w4 H. G2 T& o这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
3 F9 C4 ]! `+ g  [0 \http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
! ?* `. y+ d4 z/ G. c
2 y1 q, Y+ X& z! N& b我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
+ f; A- i/ _9 E" ^1 `% K' G听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

. v4 g% i* z4 r9 P9 A( D3 |谢谢你的祝愿。
4 j' e3 D7 m: J: u其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
% G/ |! {) m* v: L$ \, ?, Y好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
$ ], m! S2 G/ p. ]# P% k; \照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
) [/ ?4 y' ]; s* K2 p/ l  D诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
5 p: Z; j* J" D# x3 J- @: O9 n
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
! s' e3 k- s5 U5 N9 w# I/ R2）位置，路名都不错
5 z. u0 q% ~3 v0 h4 F# e; `/ B( }3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
: U. O9 T; p! p. U. C2 x& @8 K  G
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
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问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
3 h- |/ ^$ i) a& u; g8 T诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
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这个房子有几点小黄比较满意的：
' ^- M, q1 E, f. f1）两层高的家庭厅
8 ~2 r6 }8 A& L. s9 [, x+ G2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
* y( _3 U3 @. \$ [7 U这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。