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WST的“我为紫光说句公道话.........”看后有些想法和WST商榷.
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1。 房地产和其他投资工具一样,有长线投资,也有短线炒作。在某些时间段,短线炒作更为重要,例如:2005~2007上半年的房市。因此,强调短线炒房并没有什么错,只要你有本事flip房子。笑贫不笑娼就是这个道理。
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' k- a4 M2 L- O4 V' |: T% c2。 在我的印象中紫光是坚定的看涨派,从没有说过房市要跌的话,不仅过去如此,现在如此,将来也会如此。长线投资就是这个道理。请注意我这里没有一点不敬的意思。" y8 O6 m: E( Z: P1 r6 c2 y. p( B
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3。关于收盘价,这要看你用什么时间段。就算你用年收盘价,也不一定非要到年终才能算。例如,比较今年6月和去年6月的房价也相当于一种年收盘价。另外,把半年各种房子的价格平均起来说今年到目前为止的房价比去年涨4%,这种结论欠公正,起码专业的Realtor association就不这么算。而且老百姓也多不这么算。老百姓是这样算的:自己的房子去年值多少,现在值多少,比较一下。9 Q. s6 Y/ y, q4 \- \
; m( C2 C, S1 H/ G) }6 g4。缠住紫光是不对的。不过看涨派领军人物的话也不能不重视,不然再错过一次发大财的机会,就怨不得人家紫光没先告诉你。所以紫光不能走,不能专业去写小说. 紫光的肺腑之言还是要讨论的。这叫走共同发展的道路。7 V, r3 ]7 S( R9 M
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5。官方统计多用Realtors Association的数据,Home Builder的数据当然也可以参考。 , G2 F$ O7 l" e0 y! _
7 ~* y9 b* a5 \3 P附:WST原帖:
+ ?5 A* b- R+ I. m, R1. 对于房地产,紫光向来提倡长线, 并以投资为主, 从未主张短线炒房(flip).5 e# x9 w( \9 z. t x- t1 g- w
" @: {9 \. r9 ^, K6 W2. 在07年5月份,他曾明确提过房价太高,合适的买房时间已过。: `. s( w9 W d) E t- e
! e5 L! o( I& |& t' U( ^3. 紫光对于房产的价格变化的计量单位是年, 而非日,月。犹如股市,应该重视的是收盘价。07年爱城房子的收盘价是$326705。08年尚未收盘,故以盘中上半场中盘价来代替,其值为$340499. 高于07年收盘价约4%。紫光认为目前仍没有跌是有道理的。; w8 {. e4 Y" V# i3 f% a
4. 对于重视房价月变化的朋友认为房价跌了,也是对的,2007年前半年涨了15%-20%,下半年差不多吐回去了大半。和最高点相比,跌幅可能有10-15%。但是碰到最高点买的人还是少数。就此问题缠住紫光意义不大。3 `' ]: i4 K% b" A+ g& f# v! k7 H- g9 D( E
5. 官方统计的由1962 - 目前的所有的按月数据见下表。免费贴上。(省略)
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