推荐一个房子

yxia · 发表于 2008-8-17 16:41

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8

Tax Roll:0 G: `* _6 `: o! \	9946895# [& {! Y. R. B2 o! k4 V+ i) m
Assessed Value:2 J. u8 P- E: d, u0 B L) T4 T	$930,500) o, Z1 \|# I# ?# v ^8 r) }
Building Class:8 U! a8 s, F8 u( D# z1 }" r	2 storey with basement 5 m) b: U3 M5 o. A* C8 `8 R
Property Type: : ~ w5 t6 t; J& T! L/ q	Residential' [$ F: O$ \| _
Land Use: 9 B9 h6 T: C5 i, ~* j2 h	Single Family Dwelling : [/ `6 e% b$ h, b% _, R! n( H: k/ w
Approximate Living Area (m2): 4 y0 \|! R- ^) q. u- @- Y	226.29 a5 {8 Y2 M) w6 d5 H, D, S% I8 y
(Does not include basement area or 3rd level of split level) / X7 N5 o. G3 M" C5 Z8 H7 K/ @4 v
Basement Development: + P$ m9 [3 s# L: r: U5 M	Yes % \|0 P7 _8 P* U, m; _5 S

Dongbeiren · 发表于 2008-8-17 20:49

Corner lot on the main street, not too good

老杨 · 发表于 2008-8-17 21:08

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表 1 _5 h' T7 O( K- J) O5 O5 r9 e( j
Corner lot on the main street, not too good

CO2 · 发表于 2008-8-18 07:34

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄 · 发表于 2008-8-18 09:59

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特 · 发表于 2008-8-18 10:15

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia · 发表于 2008-8-18 10:21

Location 是差点，但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123 · 发表于 2008-8-18 13:00

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄 · 发表于 2008-8-18 13:02

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表 - r ^ m, U U
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina · 发表于 2008-8-18 13:10

It's too expensive for me.

小黄 · 发表于 2008-8-18 13:25

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia · 发表于 2008-8-18 18:43

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表
: Z& o- g6 t3 `6 ^5 _这个绝对更好：" z' O x) Y* t0 Q& X7 I

7 N9 ]7 K. Q. k& @; phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia · 发表于 2008-8-18 18:51

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄 · 发表于 2008-8-19 10:24

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
# z- O* @4 q3 [1 \+ {; {- n0 h! k9 O i% {/ g+ x; G

4 z9 a, z4 u/ f0 J1 f; t这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？3 u; }+ S0 M2 U- P

我更相信 city 的。

qwlimited · 发表于 2008-8-19 10:32

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表
6 e. Y+ ^7 j6 R/ N8 G7 G! e这个绝对更好：
$ U. n, z" a7 G1 r% Y4 P; Q) i0 C' c3 h) F5 ?
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008 · 发表于 2008-8-19 11:07

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
9 S! i% B+ y. X1 L3 |要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。- |- r$ M- N9 z+ g5 @
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500" S: s" i6 ^5 ~# f+ z
City assessment (2008)
; a9 m# Y. w( r% n, B0 A6 Z [692 HENDERSON STREET NW
' F( t9 u3 R+ r% w, U* X9 pT6R 2R8 6 s8 E8 F/ x5 T% R, N: j" [
Tax ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费是多少？谢谢，

yxia · 发表于 2008-8-19 12:01

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123 · 发表于 2008-8-19 13:44

原帖由小黄于 2008-8-18 14:02 发表 1 A& C4 y9 [7 [" r" \

. I& t& q& ~% j& V" J5 I什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade · 发表于 2008-8-19 20:52

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表 , E+ m% Y+ x7 Z' N1 [. p7 j' e; b( x
这个绝对更好：
U' y) }/ B; o# O7 [. b3 W( G' m
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄 · 发表于 2008-8-20 10:13

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表 ) N) F* `, a: E9 ^: U
$ Y- `: V! Q& W) ?3 k
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄 · 发表于 2008-8-20 10:14

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
D8 d9 F# |( ]% ~* \7 l: y, B
8 @% L; k8 q! {7 w是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123 · 发表于 2008-8-20 10:35

原帖由小黄于 2008-8-20 11:13 发表
2 U+ _; a) s% H3 O" h, k" @
( ^9 j- L8 ~0 T4 q2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄 · 发表于 2008-8-20 11:41

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表 & A& F9 v5 o0 J" B; Q
7 @9 x, X9 `; I: D2 V
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？还是 College Woods？给个名字啊。

brian123 · 发表于 2008-8-20 13:11

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123 · 发表于 2008-8-20 13:14

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄 · 发表于 2008-8-20 14:25

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表 . e& ?+ D; @5 r
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia · 发表于 2008-8-29 19:46

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄 · 发表于 2008-9-1 16:30

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
' o3 ~9 D+ _: K4 e2 z$ L昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。0 z$ l# Q k3 f3 p5 g/ c

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

推荐一个房子

好房子，但要看何时买卖！

一年维护费多少？

浏览过的版块