推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
' o) D6 N* B& _$ \: i' v6 ]' zMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
' m/ u$ N9 m2 s! D# f0 s" ]2 aCity assessment (2008)
1 M, h) `& G1 }1 R

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 9 G' l6 s4 K* ^8 D6 n

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class: ) T/ n& P5 h6 u! w5 E/ A	2 storey with basement
Property Type: & J2 u  ~9 n7 t	Residential
Land Use: . T% ^2 N3 K8 A$ |/ J1 Z	Single Family Dwelling % S7 L, [1 n/ p( \3 v
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: ) c. z* F0 t6 j2 D6 v6 i	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
: ^. _! b% K$ x: }( K0 XCorner lot on the main street, not too good

! x" ^; T. P/ P) a' i8 ]  Y! G* h+ K

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
: ], |( n2 e+ M" ]9 c6 P2 h对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
! A' s0 D9 Z- c: u6 J
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
+ [  T  ~# l+ M7 e1 K5 d- g& S这个绝对更好：
" q  ~1 j4 W( x4 b+ w
* Z; ?7 b  N/ @( w* ?0 V+ D, khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

( @+ ^+ d% L" C7 V7 o& S
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
! i( P" }- f) I0 h5 C6 h% q

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


# B6 J+ q4 [0 k, ]: r- T9 T这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
0 [& x: y: W& d+ p4 d  W

/ _" K2 p+ N/ ]+ [6 `我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
# `+ ~. Q0 `! x
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
* r5 Z1 x& {3 Z7 t8 ~要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

$ b6 o! g& w, |$ t# [3 f
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
# b+ ?7 v+ a6 _+ e4 i7 X
什么区？有Eagle Ridge好吗？

; x! O) r% d9 `. `差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
, Z4 E( X2 n0 _% D* Q6 w6 G这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
$ z" [6 B* {% [, y& t- ]: Z
+ x- O. N( W$ b差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

2 l' V' z- {7 D. x5 ]. b* @是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
% L6 y8 E$ C, [
2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
+ [; V) }( z" e, w
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
& \5 c0 |4 ^* O! g昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
$ G5 H- {2 x0 K5 Y; Z; @

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。