推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
8 ]/ d, H+ _/ a* sMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
4 L1 e) v3 C, M/ h9 pCity assessment (2008)
, q4 R4 _  d2 z$ N$ z

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 # r; r+ Q' l' J1 U* S0 T

Tax Roll:	9946895
Assessed Value: : F) a3 i' s+ q% N- k, E: g	$930,500
Building Class: 9 K- r% ^: B7 b! A; ~. `	2 storey with basement
Property Type:	Residential
Land Use: 0 t& s; W4 q6 B* q# X	Single Family Dwelling + H  f, ~- ~; J
Approximate Living Area (m2): $ ]; H2 W7 B. Q3 q2 c7 i	226.2 & N4 V# r6 d" o5 a3 z
(Does not include basement area or 3rd level of split level) + D9 f  H6 n# T7 ~3 m
Basement Development: ' X: G+ g+ Q( c! J: y& i. ?	Yes 7 z  u/ H$ I$ ]/ T7 I

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
: M- Q7 S! A, Y0 G7 L4 g( g3 f3 c  ]Corner lot on the main street, not too good

/ Z, V3 n7 ~/ ?, H% J- O$ k

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
" _* ^) u% F" a3 Y/ N1 O
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
0 t: O  o3 R9 c: W% y! T0 n  e' ?这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

0 v& S4 s' E8 ?3 B) M1 }5 \. x( }
( \4 y6 D/ ^( t# s8 F# [$ ~这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
9 R7 F$ ]3 \% O) r( F+ J9 U

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

# a% t9 t* ^* `) r
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
3 T1 y* Q" j$ m' X5 Q$ {

# L, Z) Q! N' g8 V5 B9 ~  @* T$ u我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
1 p$ _" Z5 _7 ?3 P+ O3 @$ o8 m这个绝对更好：

1 I6 w0 A4 b5 ]1 z/ Shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
2 g  z5 `* H9 h  I% c3 m! ?, h692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

& V7 F' x  [! ?: t' x. q: J3 k4 j
' ^) e: x3 s# ], B9 K# }! L问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

" _9 `+ p  [5 t+ _" S0 S; ?1 _差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

- ~) e& h- n) W' ^http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

, u; }' o+ y( f- p差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
. s+ v+ ?9 h* m: }  {
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
. C4 Y8 D! M/ Y6 R
' Y% ^& u* l) W9 M" `) _5 i" ]; X2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
4 T& O' V# X. \& r

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。