推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
3 U( Z# c* Y' l' }8 kCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 8 ~1 A. I& o" Q! ~T6R 2R8 7 M8 Z* x! @" a' r+ O

Tax Roll:	9946895
Assessed Value:	$930,500
Building Class: 5 s5 J( l2 y! ^/ @+ a' U8 H0 H	2 storey with basement
Property Type: 1 i& K- l( c, m	Residential
Land Use:	Single Family Dwelling + E- F$ F3 p) D# h4 K
Approximate Living Area (m2): 4 v% _( x( T# n6 O5 ?, d! B0 X	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) . V& t1 F9 ]3 d
Basement Development:	Yes ( e) _+ K) }5 J! Q$ c1 `, g+ O' x

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

* x3 x: ]/ e1 h; ?0 _4 N

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

* D" O" y4 i0 x  k  z3 a- ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

0 u6 {: O6 O" n& B# u2 r4 W
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
" L* R, u! p$ |% \

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
: {$ B4 T$ {+ T! L, o

5 U& K, k2 o5 j这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
# d2 _5 Z- A8 P1 ?# K; l

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
" R  ~6 P6 ~# v& N! _; ^3 a
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

; e  D% b& C9 b" ^' M% @% e不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
) q8 A* D0 L2 \4 h要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
! S( u. ?) O$ h0 _3 B4 b: b( U, O6 XMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
4 [5 f+ l9 ~$ w/ g2 oCity assessment (2008)
% t% N) w/ q( C5 S  D692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
# ^* s& ^1 z. t; H: U; O这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
9 a9 W5 [) `" o2 }) v+ a* A
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

( V/ A  ]& m" q' T# n) a" y不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
! s  B0 g, g7 y, o: Q/ R. U就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

/ K, ?- V: m7 T( k. F1 S; YBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
+ i' j, b% z1 c  T8 e( U+ c

0 E; z6 _- U' ~9 a9 }看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。