推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
; H9 ^' `- _8 |9 U, A; p5 JMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8

Tax Roll: - ~8 l; y4 @- V6 b- {$ t	9946895 8 P/ [% D( t8 z, W/ w- U
Assessed Value:	$930,500
Building Class: / j3 n- F  r. m) V- ^% L  w# z	2 storey with basement
Property Type: 2 S) g; @) J/ c	Residential
Land Use: $ Z  G# {! J2 r( u3 b* {  m. s$ W3 ~	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): * M) G; m5 Q. Q) q	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) % ?/ y+ ?' e/ _" M5 W9 |, V
Basement Development: 1 e0 U4 _: C; V; W- @6 L9 R	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

' @( f( a3 U) L! p; |5 y

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
) ]. I4 ~0 D. s5 K4 o3 E  M! {9 s对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

# d8 i  X1 Z  b9 b) p/ J  U( |http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
, W0 e3 r% Y! o" h这个绝对更好：

* u1 e2 `2 _8 m5 P# k  S% v" Vhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
: i1 D& \5 ]% `! H/ ^# u* ~7 n

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
! R) D3 `' ~5 j# Q' {

2 I1 ~+ D# [+ U! M4 C! u) U这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
9 n* H5 Q9 y; R- L; t) U

我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
0 x7 B  I+ u% f) m. k6 j+ _- H这个绝对更好：
* H1 D* [' k/ h% ^* I
2 v3 Y" ^+ @, P  b, _. n; X) mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
/ K! w* u% B) ?( _MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
5 ~3 p$ z$ ^) {7 V% ^  F3 w/ v5 s* P以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

什么区？有Eagle Ridge好吗？

% g/ i- g* z7 l* u8 R. Q* j差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
8 G, m' R% Q9 I9 e+ ?这个绝对更好：

3 Q$ z) V) n9 o' ?& X( Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
& @3 e5 J; Y) ?1 U
差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

$ [3 g; f1 e$ I! x7 c是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
3 G0 k& Z% v) j* p  P1 ?- M
2km都能跑贫民窟了。

9 r  b! t, c' Z+ L$ j7 F我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
* B, H; S3 ]+ L! D, E! {, l就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
2 r) D+ B" ^2 D6 O9 \5 j1 l$ i

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
. K6 h; |% r4 O9 }昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
, c& ]- W# n% s( @* Z

1 L$ l/ C1 i! m( r# \" q0 c看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。