推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
5 p" k; ^( l# p  ~2 A" |! JCity assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 4 D& ^# ^' G" a2 u9 v' aT6R 2R8

Tax Roll:	9946895 " w9 c/ F5 R7 {( Y4 Q
Assessed Value: ! z& ~' X8 `; u* z4 w8 m	$930,500
Building Class: 0 }  f! J$ n1 r  u	2 storey with basement
Property Type:	Residential 6 g1 e" z% j  A* @; ~
Land Use: 8 ]' E8 \8 V5 T( M	Single Family Dwelling 2 y* p7 L7 m' [9 E* S8 @$ F1 t% j
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) % v8 s  X9 c0 j+ L) F3 q) V
Basement Development: ( V8 p. G- v  e# O. o	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

' m' v" Q- k3 ]( M

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。
) a: x( k3 v0 f1 G

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
" e1 J# }- }: q* u# v对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

/ m7 M5 [) {: S  X什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
% M+ o+ {! i0 H  v7 r  t0 V% W2 J* W( v
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

  g+ y" ~5 s! F' d) L
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
7 W! `, i1 _# G  }4 U$ X

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
7 ~) o! Q9 T; y5 D

2 q- M4 q' ^% F* v( Z这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
) u$ {* @; B( O$ d

* F( z. n- G  B我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
% d' e3 y8 x: G这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

) S7 @' p7 u1 _  Q8 W/ C不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
9 L4 @0 y$ v8 J: y$ P- I- ~要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
Tax  ...

6 `: U$ ]1 {: Y) ^: k* ?6 F问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
+ e4 }1 A3 l/ c1 l* h, V' X以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
! W- P6 _. {# i2 g$ `2 G
什么区？有Eagle Ridge好吗？

& z' N$ ~1 ?5 V/ {( I) x' d* k差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
! b% y: s: ^. z) e+ N8 h这个绝对更好：
: v0 S: p4 Q: ]8 Q
$ B9 P1 m; ~) Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
3 T  c3 t4 p. }  X9 F) ^
) E( I4 _8 H; v" }差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

6 w: O6 N+ t! v2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

$ P# k' |7 u' s8 ]是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
' b4 D0 T# }9 N1 l: t) D
1 a1 q, L+ L9 }2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
$ k* f- {* S7 x; f# y" J
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

8 a& }! @0 E# O5 ~3 b: [$ ^不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
/ D) y) Y. `. K+ j- W- s" \/ `7 J& y就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

9 L5 V- |# y+ p% J/ LBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
7 M& d# j& r( n0 y+ Z  R+ H$ u

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
& D, O% ]6 a0 O1 \# L6 i) `; E6 j昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。