买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
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! ^/ o/ S: Z2 ]5 N' b$ e6 p$ S[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

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chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
9 N+ ]) j7 F1 O" d3 W8 _0 b8 W斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

: k5 J6 D& W% D; e9 R- B; c( Q
6 c# K2 d) D# x非常抱歉，回复的晚了。
6 w$ o0 R6 v1 W
& f0 Q) k6 K, R! s' y) A: m. F9 S; T  f
这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
3 U/ o0 G" S( j  I! l
Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
: Y  E2 v; x$ p- h8 \
: O8 F5 m- q6 b最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
+ P& o! S. {& F$ H8 S) p
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
* f. `8 b0 o. \% r( U. J( ^6 ^3 p
) _% l' M6 q) Z$ a. ~3 j楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
Thanks for your useful information!

2 i9 e% {4 C3 S. S4 M  Y
+ C4 y8 `8 R# _# q% d. W- z. [) ^8 j不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
  y5 ]( v- b$ j1 r1 t2 i2 Y好帖啊~!!!!
4 y  |! v9 ^' @, _
4 @; y1 T2 x  R最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
0 n' j9 t" G, y1 ~; {% a/ s
目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

楼主有什么建议么? 谢谢.

* W/ k2 y( r( N& P6 d& `; {: F8 z
CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
1 M; E# O1 D  v$ Z) A想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
9 y7 j  W' Y: J. ~" J先谢谢您的帮助!

6 b9 H9 I' Y# }: [3 x' l" L" z. E我们先来说说新旧屋的区别吧。
7 o" ~/ p. d. Z  d) K  ?# r# `
4 P1 C% |/ w& w! Z/ I( B新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
, `$ u# x) b0 b2 ^6 K! S) V
至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
8 l1 H5 M5 C  S1 w2 R新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
' S4 v% s; {# h9 x) X  D
5 s4 B1 B+ P# V; k2 F9 i5 {目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
. @4 C) G9 l) t" P2 L  G
如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表

2 \, r0 f5 C8 j' N6 [6 {( f
+ N. D: C1 e& j. _1 q我们先来说说新旧屋的区别吧。
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新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
# |5 j0 V0 r( b" X
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表

- W5 R, M3 ]# S% I) U& B
5 G9 g8 y" z3 v% v. C& J( i4 e谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
: u5 s# y8 ?- J4 N9 S
+ H9 `+ L+ C/ O8 ]: G9 h, C3 d再次感谢!

5 U( U( D; c# h; t' L4 ~0 C
地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）

最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
5 U: U, C2 K4 F, V
非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
) D$ l, R1 S1 [7 Q: L/ i另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。