买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。

! k& j' @2 v$ B- U& i' _注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

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chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

0 y$ O$ g5 V7 h) e) E9 d4 _
" E3 |# x% q  h6 Y/ w# `
非常抱歉，回复的晚了。
: r/ X5 w& U! \5 f9 a4 P

; d0 ?5 @- O& z# f这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。
( P8 D2 Q+ e2 B% D
Carlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!
6 Y; R* I0 o5 A
最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
2 e! X, \# j  j
! ^4 ~8 T" c) c# f4 n楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
' `, P( V! I" \  L% cThanks for your useful information!

# L$ q$ _" {0 \7 `; u: a
- `4 F: w1 b6 D0 Z不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
: s5 ]+ {/ ]6 I: H( v; p7 a0 h1 O4 |好帖啊~!!!!
* d- O8 ?' u3 I, V
. d; |, s1 d6 k( n最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

. J) c+ @- R+ ]* f  x$ M( {目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

楼主有什么建议么? 谢谢.

, b- N8 K5 E. p0 I& C) x+ i: R
0 C' ]% k3 l9 ]8 G" mCLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
- G- A* H) Y. Z! H. r西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
4 n3 U4 `  a) a$ f" H. L' `' n2 z! R9 E先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
# b2 @6 M. `/ v想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

我们先来说说新旧屋的区别吧。
9 |. _7 g, a" ?" c& Z
! M8 C2 A! F+ E' U% J. e& L/ j新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”
3 @0 O' l5 `3 P
至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。

目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
1 x3 ?% W& @) H# d
如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
# i4 ~8 o% s% @8 ~

. l; ^. l% `* r4 V) q我们先来说说新旧屋的区别吧。

! _1 w) W3 ?! a新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

& }) P) V9 n: v$ y
1 U7 j, j, w. J" U6 Q: F# U# v谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
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4 X5 I. M5 [6 C# X! o再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表
- H$ X8 `  c5 p7 y1 {7 l" t/ O. ]

' X0 ~. k/ w0 ~; t; [% q3 _6 s, o谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?

再次感谢!

; u7 F/ Z. W' o4 p
  t' K" A+ l& C地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
: M5 ^) x, n8 y
# ~" T  v/ L- K最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。

% u6 O* \" j/ ~7 {. m非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
! c1 L' w" h3 h$ Z8 l- b) Z另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

1 s( ], H6 }: {3 ]/ p3 X( J) s
5 v1 ^. S) E" i- w应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

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有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。