请教艳丽：关于付款方式

daoran

请教艳丽:加拿大的房屋贷款可不可以用"等额本金还款法"还款?另外,如果20+20还款后,每月还款额减少呢还是还款期数减少?或是两者都可选?谢谢!

* O7 q+ y  L0 E* A, o, M$ `' B, R[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-24 23:07 编辑 ]

艳丽贷款

一般来讲，还款方式有6种：
（1）Fully amortized constant payment;
(2) Partially amortized constant payment;
' b! G; ~7 k- l+ Y(3) Interest accruing loans;
* e! I* g4 m3 V5 _(4) Interest only loans;
(5) Straight line principle reduction loans;
(6) Graduated payment;
第5种，就是你说的"等额本金还款法"。这种付款方式常用于付machinery 或者automobile fleets。
房屋贷款中， 很少用。

房屋贷款中，最常见的就是constant blended payment repayment scheme.
也就是，你每月的付款额是固定的，但付给本金和利息的比例是变的，因为你的本金
& W! E# A9 b5 N/ {4 b5 Q越付越少， 那样交在本金上的利息也越来越少。

  W3 E, `# a  y, w' t# Y关于20+20方式，一般来讲，每月的付款额不减少，这样一来，您贷款的付款
% k7 l/ t+ D4 q  G  Q5 p偿还期限会自动减少。道理很简单，您付的越多，还贷款还的越快。

+ H, E5 a7 j9 g1 T/ L: a需强调的是，20+20付款方式是Privileges。 您没有义务要用。今年用了，明年不一定非要用。
' Z" n' V: f+ i这个时期用了一小部分，那个时期可用一大部分，很灵活。
  ~0 b& L! _) F7 V. `0 m; L0 R/ A
如果有什么特殊要求，可向lender提出。

[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-9-23 08:50 编辑 ]

daoran

谢谢!明白了.

mont_hy

清楚明白，谢谢。这个社区真好。

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