老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

2 I; k! q; e# i+ e" u2 [8 w2 W$ G! T

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
, y4 _& b  u+ O5 \1 }有两套房子，都是36万吧。
' A6 i: @, V. U% p8 i; f0 Q  Y一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
0 h% v  x, b/ Q& J- n+ {( U一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
0 }3 |$ A% V- j* K+ g要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
+ L; t5 l  n3 f& l要是自己住的话，两个都不买

( B' T5 H# A" v# h4 U" _1 imake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

" G( g$ c* H7 V' ~, M" |4 g在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
# G0 o. Y7 S* X! ~- i
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

8 j+ ~" Y7 L, V! I人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
! O1 _3 z0 |: V! q地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
7 |2 j2 H' ^0 I7 A7 K举个例子可能容易比较：
8 M0 N6 G( T! j) o' m1 e% x有两套房子，都是36万吧。
" [) O( f" G" H# N一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。