老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
! ~, Q$ f5 w5 A房 + 地.

1 u6 R. P: I3 w4 C' C7 A- l% v

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
4 L) W. ?  O4 N' i, R0 o一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
; d5 D# G5 c/ v0 n' |, |* }要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
# ~/ f/ c6 J2 Y/ y心理的感觉是无法用数字来衡量的。

5 L, ]% b$ H' Q1 I3 V' j在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

' G4 j; y/ u+ v) Q; h; ]9 h但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
( [# m. U2 L- C+ c! u1 f+ t
; u& g: z- T0 p' Z+ c人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
( Y8 W8 L- m: w+ _* P举个例子可能容易比较：
5 B- E+ [: L) V7 t, w4 E1 Q有两套房子，都是36万吧。
; ?; O. O+ H# H5 N" Y, I/ i一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
5 f: b0 a, I# u5 z一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

& |9 D; E1 q% ?; J3 n如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。