老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
, D. |  a. f. p$ R+ @9 L; c房 + 地.

( a2 F4 x- c. u7 e

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
! c6 V- [. g3 ]' {) k; B4 z2 o& N" f. `想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
9 x. i1 h' X4 A5 P" P要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
- @! s* ^3 T9 O3 B. q. Y4 I. v0 n  F要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
* @. c' [" f" y% _4 J- _& ^! ?: f心理的感觉是无法用数字来衡量的。

1 Y9 O  d, a( U3 v. |, T$ X3 s在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.

但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

- }2 p. W% a4 U, h9 ]$ G人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
( t3 [, n2 A$ B# g! p; w# \举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
  r! T* J! W! r/ J8 t  I% O一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
( a" N0 b% n: `$ O' U$ \一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。