买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
+ R' q  M. r$ x: V+ {
2 d+ r$ m5 s1 u) L% E; i6 j

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

& d. c4 t1 D- |! ]$ w

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

* E) }, Q! `  l  f

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9 I1 `' {# W9 v% `
. t8 b. R: J8 }2 l  U! U[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
7 z, b( g6 h" n/ D3 i第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
1 d6 @$ Y+ e* g. a7 a1 _2 s勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
1 l/ x; I0 \# ]7 {2 k1 K& S这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
; m. j$ i7 ?% x+ x# h: ~8 H
有人能解释一下第三条吗？
* ?7 |! G8 I  u1 L+ o3 q7 Z( X& J/ B第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

6 [- \0 Z. d4 ~

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
% a# ?9 _, r' m: Q) `' A' B/ u第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

0 A& Z' s' |+ T- W5 _$ Y# e只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
1 i7 w! M6 q8 ]9 B2 C+ z* @- t( U
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
: m, i  m2 z& H- P; E$ I- V第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
# Q4 |4 ]9 A* N! H, e( ]这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

, |3 Z0 s7 a% i) i0 }9 j* D7 S& J
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮