买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:

( H6 y# p9 y- F3 V9 ?3 f8 V1 ]6 q4 A

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

9 @+ d2 Y) N2 x) G/ x2 _

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! I3 S) ~) m. Q, L3 H: N1 C9 I1 s
0 Y" s% A, F& S3 |5 u# E0 F[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
% I& L2 N8 h  Q% T  n$ L第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
: O. I. C) h+ F( Q. h" I2 _工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
$ q0 g) y5 m8 ?2 d1 `4 Y这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

! m) C6 h6 E% R5 ]有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

* H0 Q+ D& R6 p3 F

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
+ H2 r2 ~$ j1 |% V$ L5 P" C第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
, j* x, o- B( T这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

  F. R. z& I$ {( K' f7 Z
9 k% o; `# n1 q只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
+ S$ a( d1 H- x3 ?( Z9 M7 ~+ O
3 f2 r  |/ T! [2 d6 m/ s有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

% _6 t! r/ ]  d7 F8 y恐怕还要看首付和利率吧。
" {( B9 Q2 w# G) M9 ~5 D* Q35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
" l6 v; P9 K; |9 {) g: s第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

0 v9 m9 z! I& H' P9 B6 R0 Z8 S
3 _. @- o2 g4 s& w  j! \' w" M: }还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮