买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
0 Z- x$ T' O1 e; h2 \
) l8 s& Z. k' S# F) R

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
" h7 K9 D( F. x6 N1 H: Q, e

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

% Q; V; {" f2 M, K
# u4 u5 X. k& A- h5 z- W4 j9 lhttp://www.greaterfool.ca/

[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表

有人能解释一下第三条吗？
; w' x* p; T. X第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

( y/ ?( O' r6 }+ O0 P

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
! l& t! N0 u/ g2 }第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
" f; q2 X4 r. j) }! m3 T* h这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

1 H  b  R# z$ P& ~' }' R8 S只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
3 Q4 F) A2 n/ G再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
3 G# e" c& j+ Q: p高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
2 z% U, @% ^/ O5 H' ^  F4 F- l' m
! w6 w  y/ v! Q% u6 s1 B7 M. }有人能解释一下第三条吗？
5 [# n/ u8 E3 \; `8 a6 d/ x第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
9 P! r1 w6 G& i4 q. @' I第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
5 O% H$ q; G# Q% K, m这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

1 J/ F, h( E6 q& C* v
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮