请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
1 Z8 l$ U! a3 a2 e3 y; A# n: D于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

! a5 J7 ~% r# ^8 g, h1 L
6 r# m2 Z8 L" o  J& `( w8 }还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
2 e" n, p! f: O: m  b
1 J- A4 f, N) a1 B; c[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
) [- b4 Z8 C( y8 ^能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

+ l7 d* C2 R5 i! x' d
$ M2 Y' z# o% J* @4 H北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
7 ]4 W0 O: n% b3 Q6 V     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
* p# B2 K* ^# g3 O
$ ^0 `  w  O: k6 e不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

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! ~0 `) Y7 Q0 X0 h+ U' O别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
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1 Q  z5 ?; n! p卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
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壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

" G; s2 l3 g; W# P$ @楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

: m5 Z. n+ m: k& N9 O# x墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
0 G- d6 q% e% g# s& m" u
/ A7 `, B0 b9 O/ y' C6 t还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
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* }- Q  N  Z9 ?最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
: f. O" `9 a1 m7 U0 ^/ e+ \4 y" c

1 }1 I+ Y) Z- i& n/ v9 D别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

+ I, F+ }- P+ M$ b厨房，台面要大理石 ...

; a, O6 D/ ~7 t1 k- v7 _+ }
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
# e4 X" d. c2 ?
. {* @0 M/ f/ d0 Z' G
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
$ D' s9 {& O$ C+ C3 ?9 S
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

8 p4 i8 z/ s1 p. B% e4 k* D/ x$ y请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
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太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

% T  l) u( l# w
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

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% U, z+ U2 ]* H- B) d不客气。
0 @1 D% l- G7 r) y
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
" _1 ?/ V  R& K' L
8 U/ _9 w! ]2 Q$ W请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

2 ^5 ?) x0 l5 z3 U  u& i, A" Y一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。