请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
6 u! W, v& H' r7 g于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

+ n$ m: h: V1 f7 G, c8 Q& r还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

" \9 ]2 w2 A; @[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

# |+ w0 @) S7 }  y! L同感。。。
, A0 N/ @* e$ T" K9 `能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

6 b$ ]6 }' E# o: R& V) O- n! x北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
6 \: l8 C- j) c6 P准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
4 B( C2 z$ A" `6 `
; Q  I1 F) |- B$ Z  j2 \" M不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

+ Z8 d# c; ]( P9 C; @) N. F2 J+ ~
! F5 o0 ~! c( k* M别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
1 F9 L; T4 r/ F
* q. R' D2 d' \  [2 G高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
0 V) ^$ P) |" z: M, |6 ?4 p0 T
2 G) }* `# |$ q/ s: ^- R  M厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
+ K: b: {) E2 g$ z+ p
$ E# s# F! s' _) H6 R楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
5 S  a  e! |- r( i( p
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

" Z  C8 e5 q) A6 t4 `8 N. V- ]! F最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
! O5 Q. s  j) J9 U1 w) m
! W9 w- H2 I. o4 c
1 [8 a+ x' G) M4 z3 _0 R别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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- n" g' ^  [) E" A: a1 Q厨房，台面要大理石 ...

' x* h8 m- X: K% z7 n$ [2 t2 C3 C
6 {% L9 s4 c5 L2 ?/ a太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
/ \% ]/ c$ L& V
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

$ k4 U' Z) I0 H* ]1 u厨房，台面要大理石 ...

# p2 ~' W) L2 a7 v$ R请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
. S9 e, q+ p7 a1 o1 ~+ y

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

# ~! G* k9 M5 p, U* W) I
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
- f/ ]' N) `) E; Y5 u5 K3 B: R 谢谢，厉害

6 i. d, H4 N( i( F4 a" |
不客气。
0 k& w/ \7 N( i: f3 m
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
4 P2 b$ \. r, x# [2 ?/ w
2 w) Z7 Q1 p, |7 s2 s( q( V[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
# `6 L% Y) a3 V/ ]' {' u% X
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

; {$ P6 O  W% A6 A5 V
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。