请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
4 d( Y$ B& w  ?. f: e于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

* n  c" g* ?) V还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

  u& n5 }9 v0 w& X+ |' n' o[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
8 w+ G% Z! V5 Y* p- P3 D
" T7 N* M- L2 }同感。。。
9 O6 \5 v- f5 V2 k0 V5 D9 x, }% q$ g6 P能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
0 b% V1 o8 r1 k* v" r谢谢

: u+ P- u$ R( {6 q北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
& ?6 n' @5 \8 X0 v7 e6 k$ r     能否等着降价
! S, ^1 i( Z! ~6 V$ T     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

3 g3 [1 j0 D, ]! {不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

. V; L- _% _( ]1 K1 z0 p
. L5 j4 D6 N! A' X别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
% J& r4 S  \# w* }) ~; }: l  g. _
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
% h" v% ~4 c0 a: A1 x1 V! M9 v
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
  i1 _& R4 V! k# b, h% f0 i' H
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
1 X8 C4 m* [7 m/ w& k+ @5 c
& f  w2 t; m  J楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
4 t3 k5 ?$ |7 Q. R' w
一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

7 d5 D/ j6 T* U8 b( P5 n墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
: X/ X. c) h$ i5 J
+ O! H& S. a# e# m还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
; f! J: M5 O* Q; ~' l
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
" d0 x  x) _! Z  ^
( K. ]! K8 |, I1 R
( }/ r; \: N' u* f, Q别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
0 E% \/ M+ I* T  Z8 Y% ^
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

7 ~" ]+ l8 a" O太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

' O$ A# ]' L0 d8 y
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

% w$ O  R2 }9 k) v" C( w" ~高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

, x7 A: a5 r2 V7 S请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
8 ^$ Y; p, _" w8 [ 谢谢，厉害

2 K2 O3 Z" b% C, J/ G% f不客气。
. j6 m1 D: Q" K3 u0 `; P$ S1 y/ a
; V, ?3 r* h, {高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

( G" n/ W9 J/ \# I/ E! ?6 L4 {+ l请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

0 ^- B. v% k! T9 F4 G" x2 v一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。