请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

" z; k0 m! J$ M$ [- f' j还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
9 I/ i: y9 Q* r' }& ^
同感。。。
+ J5 [3 }" t; o: |3 F能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

) ~* m, }. [! t+ ?, Z
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
9 w! I8 I8 g0 n; {# `准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
) J+ ^  Y% R- I) B+ ^% O     能否等着降价
! U1 b' {+ `/ ?  Y* N+ Q     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
8 P1 `1 a4 E0 r0 D3 R4 R! H" W
4 O+ e7 P/ h* q9 q; y+ y' f/ q8 z& I不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

6 P6 }' Q4 f5 ^3 V
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
% L$ [( K. M8 a
) S% r* \; B' w8 H; \' O3 r7 Z高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
: b3 C1 n( A8 P6 ?7 A
" ?+ f' j: z1 B2 R厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
, t  G5 J% x5 z4 V% i' M
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
- Z- f% X3 i; f, N7 v  {
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

/ E1 d/ n0 b% |" @一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
; T# g! X" U! F+ Q/ i$ U
8 L2 C1 J$ V; D2 Q1 o% n" S墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

0 N8 r* _8 r# ~, m最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

) j" S- ^0 j- r- L0 t5 g: d
0 c6 V* m2 \4 u别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
9 [7 Y. A7 S9 c2 g
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
: T- S. x( O! r8 X' @/ x
厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
) d# r' y2 _- d( p# a
5 u+ U7 }$ ?& A, w
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

1 ^- B) X/ Q& w& Y+ B; C6 N高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
% C7 t- v) d$ r- D. x  p* U9 K

/ y/ j8 q* O" c; \太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

) k) _# M- ^- q9 f6 d8 ^
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
8 Z4 G; M  Z3 H; }& }8 r2 G" ^, W 谢谢，厉害

- v; o! e! _8 y+ w4 x6 I0 C' V/ l0 [
不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

& E4 [( d7 @- f[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

; u$ }; A9 z; p. s请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

! ^9 n. \$ B" @$ P* R" [一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。