请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

0 t6 M& p0 \6 ~0 H; w: [还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
0 m2 |# a7 C/ k2 C5 O7 Y$ M+ I9 M
7 e2 |. g. @* X& Y' V) ][ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
4 S' \" V7 V# u, ^  t; u4 h6 t
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
& r. T1 B- d+ W' J5 l: E准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
: r# r+ R3 ?* ]/ v     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
  H8 V) f% h8 w, {8 [; k; H( b/ z/ y
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

7 T" {4 z$ l: Z4 c& L/ q* M  }
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
, c8 F1 D# W  Z' F/ T1 J
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

# O7 F% a# R" n9 \" Z! E一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
9 e3 Z2 S) ]) q! c
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
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( `' @* ]7 @$ ~1 E还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

, l0 Q- |5 `) C$ w6 Y" e% I最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
; z, o# k! B  H7 D
% z- u0 k2 w" E: ]9 t8 u
4 |8 \, e  |9 \5 R7 U别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

* `1 Q5 R& f* s# ^8 l  ^
* ~3 S8 G7 d2 D, z太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

1 A( }4 h$ r# e! p) ?( Y/ [
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
0 m! h6 i  i+ m+ q& p3 U4 s
: ^( X  x: c9 U高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
% U( i/ h7 F  F+ I. h
8 h/ }; A" z4 {厨房，台面要大理石 ...

# s- a( E4 j0 v* N请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
+ Q& L' |$ ^" T& F$ I- a* Q

2 \1 Q6 X# n6 c( V, L" S太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

# b/ b' v7 x7 h# v" k6 }
& W& r8 ^# s" l. i; L' C3 q7 e黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
8 Q: n6 g) p  s7 o; U9 l3 W' B 谢谢，厉害

不客气。

9 Y5 S6 j* O6 |' M# c) A) G, h高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
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[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
$ [/ f# |3 H2 b) X) M
; }$ R) N. r% e请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

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4 P/ J7 F3 ]4 g一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。