请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
2 w+ w% |, V# C3 [3 D; L7 d6 |于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

0 p# v+ l# {% T; Z- q7 @3 M+ z还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
' z+ r' z. Z7 B: v
9 S9 B5 X$ k8 L9 l6 F5 Z5 ]( h[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
+ a: ^' D8 n" j  F能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

, L+ A! O1 `; ]
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
- A" ^; F* e# O( b% t3 P9 I     能否等着降价
$ j% A0 P: N7 V! |) Y# p- h     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
% a$ ^" H8 f& T! G: I
$ L6 R  G5 O/ l3 n/ L' ~不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
, ^) D9 ~6 t: s0 k& I7 v/ Z
, ]2 K& \! P* T1 J高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
9 Z6 R& n9 T$ o: ^
3 Z7 a$ U  y+ B5 \厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
6 m9 N  q' ~& x2 }2 h
& B+ @- Y. o! S卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

& k4 k$ Q0 H, Z壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
/ B8 ^- @# Z* ^" T: G( I8 `
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
$ F3 Y' _0 i: x" b7 T/ o8 _
! c+ e" `1 P) e+ Z  ?. P墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

0 Q' _6 k; K5 m还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
9 G: s% E: H9 Q3 q
. |  {# h0 p. Q
, }7 e  ?& ^% E* v5 t; E% z别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
* w6 W0 u3 j+ W# F8 b
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

  `; X1 k  ]! I% p% |, S厨房，台面要大理石 ...

( Q, I3 y- i5 m. ?0 C
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

) D( q: \9 k" Q: E; G7 W
+ `  ], s0 E1 g( r4 I* w) j& A别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
' I1 u- Y# w+ g3 J3 F& L& \
厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表

# m# a$ D9 j+ I* f: U5 Z: u
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

& O# c: B7 R1 h; X! S0 n不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
7 y( x1 u8 B* N  E7 k! P
; o' W1 \& Y9 r, l4 F[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
6 I/ y2 R% Y' }" f# p7 y  m/ R4 t
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

% N9 {; ~' q1 {/ r' g1 N一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。