请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

6 B7 o. }6 G" S* }( S: I
" i' i5 U0 \6 W) g& }9 `$ Q还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

  O" B3 I1 i' q+ }$ \[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
: _- m$ S7 g( h+ k能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

' F! c+ T9 t" u5 Y4 @* J北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
5 J- M6 R9 g1 L% L请教：能否侃价，
" D; P* v3 B- K; R1 O3 ?     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
+ n: H( I8 K, B( Y# |; `7 Y5 f
' f  e7 ?0 `" s- s. |% f* f不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

  l8 Z. B. i- h5 n% U别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
9 G5 N) ~' G# b  o$ w. F
+ f  H/ L* G7 ]) S厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
( d* ]8 P% G' [- e- q) |$ f
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
) S+ j- t; X* U; ]: I8 P$ H
- t  D& N/ K# R# l2 q楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
; c. Z6 d: d- u$ G. U6 L  ]! @( @
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
: _, K5 W7 X$ A+ N7 l4 c: q2 C. J! r

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

9 o$ A/ H2 @- P) ~( u高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
( n' H  ?/ T& j6 [* S( B) V3 s
厨房，台面要大理石 ...

1 k8 b0 T/ o+ V  u7 U5 D3 H
$ ]& I; U7 e. e" X. l太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

9 k! K' F+ v8 v/ I6 U
+ i- Y' ?: x0 S2 M* L别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

. K2 \2 q( U) O, _3 u厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

0 |( C1 \+ x/ h0 W
2 w: H& G' R) L7 \; `% k黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

: C; u7 L0 o* J( M6 K
不客气。

' y8 m# n( f5 W; [) H高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
5 Z. G3 O- I) ^: Y
& x; e" `6 {, x% B3 a[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

' V9 [% Q; D- R3 S6 _. o0 i请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

. X, d5 F& ~0 [: h: B一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。