请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
' j7 A! G. q1 \于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

1 ?5 C! m+ j1 L还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

1 B$ L& z5 s+ k  Y- x同感。。。
5 W2 ~1 }6 D0 J" M- b3 Z能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
* i7 |/ p2 Z4 e) j! P6 k' f谢谢

! S! o) Y; @! u8 |' n: u
) b3 N7 n% K- I# ]; u$ _北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

8 ]0 x+ N! [, L" i不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

; r- t: X5 f* k别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
" w6 f# J0 H+ k3 y
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
( L9 w& Z9 S$ y+ b1 {0 b( l
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
- Q9 s  @: \( q
卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
: i. M2 f/ h* l9 e7 ~
, K9 g) M- \# q* u/ \5 {壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

9 }& d: j! o/ w9 c" J一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
: B. b6 B) J+ I4 h: U$ w% k) P
墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
) [0 z7 t" I3 J1 B3 Y+ ^- M
- ^4 R' u: c+ K7 ^- }4 k  s4 S还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
( l3 d4 L( U' d0 F. c" S
  B2 M. |* |7 m+ m- S最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
- m9 B, e. p- R( K

! k- `. f( v" A$ T0 C) _4 y别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
  v5 b. q3 h/ X1 a+ Q  s
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
) B1 S/ V8 E' m- l# l  G
厨房，台面要大理石 ...

8 _' A/ X  q8 i. `0 X- s- L太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
% p. ?( J  I7 \6 h3 p3 w

( j6 q1 g+ v/ n5 O, ?/ D3 f/ L别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
5 o4 a9 ^# W; t
厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
. f4 Q. K4 R) ]+ L& _5 p: Z

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

0 Q" P* t7 _$ n2 a; ^; Q
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

& _1 n; \; w$ ~
6 j5 V' o: Z) e" H' l( X不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

7 p& ~& ^8 d  Q0 E* A/ V[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

8 Q! w3 A! |" b* C  y
8 o. f+ Y2 S: J  Z一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。