卑诗房价下跌：正是买房好时机

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【记者 金雷报道】根据新的民意调查，多数卑诗省民认为房地产的价格明年会继续下降，是购房的大好时机。民意调查机构伊雷（Ipsos Reid）公司报告显示，57%的卑诗省民认为房价会有较大幅度的下调，逾六成人士表示现在是买房的好机会。
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, {) r" ]1 U  Y6 Z9 k" Z+ B而加拿大按揭专业人员协会(CAAMP)周二出台秋季年报也显示，大约有三分之一的人相信本国房价在近期内依旧会继续下跌。 在这份报告中，约48%的卑诗居民认为房价下跌。在温哥华，人们普遍预期的房价跌幅是6.7%。而在菲沙河谷地区，预期跌幅达8.1%。
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# u1 m* M. K3 l4 M- H2 A/ Z' V购房置业好时机
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, A2 l* g- T# W( D! O预期房价下跌，对于买家来说是利好消息。根据伊雷的调查报告，60%的卑诗受访者认为，现在是买房的好机会。该公司卑诗高级研究主任骆汉森（Hanson Lok）说，多数人相信房地产的泡沫正在破裂。

随着房地产大势走低，市场待售房屋数目的增加，入市买家在谈判中处于更加有利的地位。
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“因此，多数人尽管觉得目前的价格对于买家有利，仍然保持观望态度。”骆汉森说。

* [9 H$ M( i3 i. D' o0 W" J0 b在伊雷公司的报告中提出“现在是否是购房好时机”的问题，低陆平原地区受访者选“是”的占61%，选“不是”的占35% 。在省内其它地区，57%认为是，37%的人认为不是。
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: P; N7 ]" ]* p* O" [5 @# {  X在回答“现在是否是卖房好时机”时，高达80%的低陆平原民众认为“不是”，只有16%的人选“是”。卑诗省其它地区，有75%认为不是卖房好时机。

$ x- J$ f% T; ], _' H! V6 J持观望态度者众
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2 h! V; s3 _6 Y不过骆汉森指出，虽然现在房地产市场转为买方市场，但目前全球的金融危机会让不少人在买房前三思自己的经济状况。同进，购房者往往希望能在房价跌到低谷的时候入市，认为等候时间越长，就越有可能获得最低价。

6 }) f' t# F* f+ n7 @) r9 y伊雷公司访问了1,600名卑诗省民。调查访问的误差率是2.4%。而CAAMP的全国性访问总共调查2000名受访者。由于样本数目不同，因此两个报告在获得的调查结果方面也有些微不同。
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* J9 R; t" t- V  \, T; v8 f9 B( xCAAMP报告发现35%的卑诗省民相信现在是购房好时机，而33%的人不这样认为。在全国范围来看，有38%的人认为是好时机，而32%的人持不同观点。

民众对按揭状况满意

CAAMP报告指出，尽管房价下降，有房者并不担心他们的按揭贷款会出问题。84%的受访者对自己按揭状况表示满意。尽管加国本年度的失业率和按揭利率比去年高，但从长期来看，还是处于低位。

1 e( d9 U# T9 {CAAMP报告表示，如果民众的工作稳定，按揭利率较低，他们的供房能力就处于良好状态。2008年受访者贷款比例达到22%，超过去年的17%。今年的贷款总额也达到41,000元，比去年增长20%。

hbc

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