油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
! g- V+ t3 C$ I8 I0 ]1 Q房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
* U4 u9 _5 X, F9 K在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
" a! \4 s0 x1 J5 i0 @嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
# O1 ]8 p0 S' Z$ X- s我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
: p: c  r0 t0 P老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
; _3 v/ ^) V" v7 p1 Y# m$ [5 m) }, [$ f恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

2 u4 O! j# Y0 K8 m. [4 j: A3 h, d
: i' `6 C( P. S' `
! a& j4 G) o! {' _+ Y 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
+ D4 W( E$ |  W油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

4 c0 }* R$ @2 C* m, B
; F6 ]4 F6 z2 @0 I0 H$ u  B不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

  S3 A4 ]7 _& U% h还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
+ d7 t  J5 a; N" k0 c6 e3 d
5 T; m5 J' ^! i0 J, B
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

3 {* \" ~7 I/ e6 i# \; m虽然已 ...

同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
/ p- S) g% z# R7 @! n! H
; c8 B5 o8 o& @) D# V* EEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

0 b$ y) T6 j0 G7 V6 `1 ]大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
7 q6 q, m9 C% u$ ?房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
5 C+ V1 w  r! j& c% ~( c9 s这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
3 d3 L9 J  T2 Q

"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
% ~5 I" @" Y  D! K: l4 H房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
  I2 h0 {% r3 K: p; X这里的人还是清醒的多。

# o/ B& Y6 m  P% M: h. g. R) T1 g

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
) j+ N" F; ^. [- U
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
* N8 Q7 O! m: @小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
% E0 q& _; R; z4 p9 N# s其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
- M* k& h; a! W# v0 H) D$ r4 d; Y小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

. u. o# s4 H: `, o对不起, 才看到库兄的回复,
+ A  G; H6 w" v7 C7 ?" Q" {7 [
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
& @% _) w# D) t5 Z8 y3 K4 z) c# E2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
, o' P) M% o5 i! M5 [2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

' F9 v* z! ~3 j9 @有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,
" ]9 s( R" r$ H, s, k8 M- d+ n
; ]* ]4 d0 R* Y0 i% \2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

" D3 [7 L1 k& O4 h感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
( m% j, W# E) h这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

" O5 `1 Z% Z# p
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
6 G# d0 m  C( O& s3 p8 ?; c! t
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
2 |. L: @- t2 F8 u9 ~
! T: \, C7 @4 k" h$ h: L- n( `

# {3 R) V# P2 u! ~- K" F库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
5 m1 G9 z5 @' ^$ Y* X! _7 |
1 f3 K8 e: d5 W& Y# G5 d' i本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
; ^( y( U  y$ t' p( L" N7 c只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
5 w5 p' g9 v. a0 m问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
5 ]4 E- Q& m7 o# a" y4 Q有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


对不起, 才看到库兄的回复,

. H1 Z+ ?9 w' {2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
# A# ?6 a* p+ E4 D9 m+ {2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
! y3 p* i7 _3 m# ^如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。