油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
* {+ J: _$ i- B* `房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
# \( r* N4 z0 [2 ~) d在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
7 D+ @0 h! L( @, n, t7 o我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

0 W; J; c8 u/ a6 c2 P' _. \) C
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
0 Y# q  a- W$ }& |4 T老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
: m/ b( M2 V! p6 _" Y9 e7 I恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

* S( u, @1 k( o4 k
: I2 y$ k& y5 ?1 S4 w
一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
# X6 h! r0 z5 S1 x8 {1 p9 B油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

: O' f$ @" M& \+ X. r不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

6 t: G8 C5 [0 U" i' A虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
- [) P% g* C$ @6 S9 r% I
+ I- w( `+ `) u还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

, l/ {4 X/ u) F) Y- t9 {( ^
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

虽然已 ...

+ J4 e5 }/ G( x  t+ C
' y  r) Y! g! C; Z  Y4 ^同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
7 ]* p. M/ F- M' t+ k% j. R1 j8 q3 b
; u6 Q% D* T- P  j0 v( w8 wEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
# Y# t* Q" y2 ^! ]
5 `: v" i! y  c  j* Y* A大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
0 S% O: X( J. f9 a  H. M% k) s恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

2 o. e* ?  d" C* w( N
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
! L  _- G" v# B' h4 T, [顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
. g$ E. T% _- q. M+ |1 f- R* Y这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
1 o+ {9 {; m% d8 u6 V% g

7 P: \  g  Y9 |1 T"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
/ r" Z5 o" ^+ x+ I4 `% t* z这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
) e# {! f4 y5 J3 b' ]$ |* ]
" X- q6 M1 A4 d3 E3 A  M3 c同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
$ ~2 w% T1 V9 O) K/ G小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

# j% \1 ]; p4 O! X5 P9 T* O2 l对不起, 才看到库兄的回复,
% H8 B( \& P+ X% S7 X7 E
" c; K; ~; y' j5 S; a7 u" t' x% R2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
' M' s9 {. l* J2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

( X1 f, c2 D  J! i有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

1 `5 Q& f8 n: Y$ O2 b
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
' W2 g5 R2 J/ v0 t8 N5 c! y6 w2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
( b/ ?% d* i& I, j8 D1 u1 ?) m+ l% i2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
2 Z: v2 X$ g6 H" N: X* t7 ?# L这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
& Q# R8 K2 D: B, z- i估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

6 i7 N3 i; w/ a- E9 v4 X- Y  D
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

6 m4 k$ O8 J( _感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

# E& l! I+ q# L) w% \

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

3 ?* e7 T9 j* c/ E8 x0 j0 h8 Z/ N' ?本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表

7 n* y6 c" V: R

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
6 m; C, ?7 D& u" v% l; b( h+ q2 A
+ C2 o3 P) B* ~7 k6 E本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

7 B5 A! K1 z" F1 c" T$ @- F一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
  m- F# |6 B. @有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表


% v0 y5 C" m$ H3 v0 B) ~对不起, 才看到库兄的回复,
  G# ^& I# T1 J
! n4 z0 y1 [- i7 X8 I2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

. e4 f0 \# w: I8 X; q
' p8 H% T7 i5 v% q' Q8 y谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。