油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
/ d! W8 B9 l4 i/ X6 [+ U$ w油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
2 I. K. K2 W) T* Y在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
8 f: @: J( M( Z" [* `! j7 F我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

  z8 b9 U, W/ m: L

. Z! Z3 u5 ?7 i: D强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
8 P$ J) W# ~- k% R老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
2 U! D  x! G0 S" V  Z恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

2 R* m8 P; G# _
) T4 @. E( S" q8 I% q( t' { 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

- S" J2 J7 [) T$ ~/ v( U% L2 F
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
' G6 g7 b- a+ s
2 ]% e7 p, ?. r  R) E* t虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表


( Q, T  Z2 M) u! o不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
# c% K( p# x; p4 _, A$ U+ u
, M  m# p# P( H8 a% e虽然已 ...

% Z* W$ ^+ @( {  }
# c/ G' K5 |- ~# \0 W/ a/ x' y同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

Edmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。
" J8 I4 l* `+ c4 d$ w# f- o% e
5 a- o6 W& r$ ?" H大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
5 e# l0 R) J( b( v/ K恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

" }/ X$ w$ J( _/ O5 s9 S
% a4 N. w( t) Q' Q, x"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
3 \" V: }+ F* p7 g- }: g顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
+ C( N. ~8 g' h这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表
* ^- ]  @3 A$ ?% y: U9 t
% z0 Y8 E* u% S# a
0 M: K4 s$ A0 t, N2 j* U9 h) O8 `! h"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
, t- ?8 L* X; @房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
- S5 T* [# v4 r顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
: ]7 b9 {6 X% o9 t" x+ P4 y这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
0 y3 |# q  g3 q  z( j/ H! F% R& Y
同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
! J( s; H/ e3 H; p其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
: E$ ^$ y% T. X$ |1 N9 m小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

, D- T% L( s/ I8 p( _) g/ j+ _对不起, 才看到库兄的回复,
: [$ x8 A% Z% O+ K2 j1 H( S
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

* \4 i1 S- d/ G  f有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
; ~. B% L6 h! J' k估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
4 F  u' l/ Q. m  Q% N6 n/ X
, {% H) ~3 {4 H: F# y. h6 h
6 y$ n/ d9 T! m9 |2 _  U对不起, 才看到库兄的回复,

% T# x$ s# l9 x, L2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
( K. v7 a- R) ?0 x1 G$ L这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

' Q$ N: h* _! Y! U
见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表

) J2 k7 |: S& n9 t, _* c感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
4 ~+ j3 h: x* R8 P7 ~% S这年头，估计只有这样的人能有赚头。

& k" ~. b6 k! k8 t+ w

6 x" h- \" J- r库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
5 @  n# T# M- Q! B1 v
本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
9 X! _+ ^. N) n; e. ~" h% Y
* v+ J1 o) I. k# W* L* {4 R3 z
6 f- \* U* v) O: ^! U) X5 s$ O. Z5 W/ r
库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
2 t' S& }( l4 m, _& z; F8 h
1 D, r  {5 S  l, Z- k0 D  o本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
) u4 V8 s6 [  D+ |

- O% u/ P( {/ v, s) C. a" F对不起, 才看到库兄的回复,
9 o, p# z' S. O) g* l
2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
3 H' l" B! q' Y' Z. n2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

& r. R" X$ u7 j: G) }( V$ r6 x
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
$ t% ~) G8 {8 Y1 ?7 }$ l7 b$ B& U如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。