油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
6 N6 ]( ^+ T% g" [) {$ p- U# n油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
) O, c( a" d8 }6 R) e% x) u6 {在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
: U& T) h+ r$ ?. @4 f, e$ V我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

: \7 Q* Z; d( G+ a$ `' `# c
! W0 {4 [7 R, J/ L7 z8 ^, g* x& Z
强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
3 s$ S0 c* V* E% ?  |: k老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
  d  W# p- `( X- n/ F6 p; h恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

- ^3 F3 a/ i6 ^- `! Y3 ?/ `
9 c3 W" j" I9 e 一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
; P5 G$ C2 f4 V2 @) I/ C- Z油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

# {, I- {' a8 O+ k' b
5 \7 V! O6 D. D' u* Q! |不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
: N" ?5 C# c1 E+ L) D# N5 f
虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,

4 x- N6 o; p( i( [" q, ]还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表

% r; x& f8 }* `) U
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
! }+ Q7 O- Y; ?7 G/ e
2 T3 _6 T2 t6 }$ d8 z- E1 m虽然已 ...

6 E, F% H1 e# T- E% w7 S同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。

' z5 E3 Y7 S4 q3 T/ f- U+ p& T6 gEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

' d! s2 ^& p  {大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

8 r4 F7 K" d' g) ~4 s/ P3 ]
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
这里的人还是清醒的多。

# s3 e' K9 t8 x' f! \& d4 u; Y) @

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。
# y2 v9 g4 ]" K* O3 M& G9 _' j
; z7 p# z9 ?! Y; c. G同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
" t5 P- g3 n! \; V5 S小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

% l1 f2 q) ?' W6 J对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
+ {2 z0 k' I9 f1 v2 h# w" q- L5 t2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
4 ?9 {0 W/ \+ D, w2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
. O6 ^# j* v1 x" `4 [/ \  X2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
+ Z( B% R0 x# U2 d+ M: @2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,
8 ~2 G9 T& T! ~+ @1 Z, t
8 {; i# w! `' g3 U: ~有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表

, a9 B  h& ~, x% k3 Z1 I  @
( q1 _7 i2 m9 x8 B$ g, ~7 Y- k对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
# w1 ~$ F* ^5 D* {, ^; A2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

  b! Z4 D' e5 U# ~- x感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
" Q# g* H1 t% s* ^老狼真厚道！支持！！
- N" V+ r$ W9 |# q# x估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

% |  h; r2 L! m9 R8 [: K1 `
! w6 C- E+ R. J( E) S" n0 U7 T见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
  [, s' ]# j* S$ Y
感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
$ B( [5 e! O+ y, K: T这年头，估计只有这样的人能有赚头。

/ g' @# @) a7 ]
* q/ M9 q8 {: e1 r( r8 ~! S3 F库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,
- \9 b  A) i7 T
# a7 ~2 w+ I$ L/ _8 E4 v本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
. s  q; d, j6 v! _, ^
; b  P5 T2 M3 l+ H4 U" ^; p

! g# \1 _# H, `; ?7 k库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

8 k8 f3 v% R9 v! b. ?8 T本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

! H" k8 m" f% K2 z一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
8 P, R# p2 I/ u; c! p只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
8 e5 b- V* Q- \8 v问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
. C$ ?# f+ _( R# n- V

对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

8 v- {6 f0 q5 r
谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。