油价跌了, 房子卖了

YZSUNNY

油价还未见底，还将继续寻底
油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之后还将继续寻底。
房地产市场也需要资金推动才能上涨，资金哪里来？美国新总统上台后很可能会怎样：抑制通胀？提高利率会使经济大幅衰退；继续印钞票刺激经济？有一天死得更惨。
如果这么短的时间就可以结束的话，那简直都不叫做“金融海啸”了。现在已经影响到汽车等实体经济，不过汽车在美国属于“夕阳产业”，他们原本就想转移了。走着看吧……
. q  k/ l- ]4 Y1 Y) h9 E( L$ \在危机时“现金为王”啊，或者有本事的囤积大量的粮食，然后伺机倒手。
嗬嗬嗬嗬……

中国狼

原帖由 茶水 于 2008-12-12 23:57 发表
我全凭感觉说：现在既不是股市的底部也不是房市的底部。记得大概10年前左右的样子，中国沿海城市那么多的烂尾楼，很多的崭新住宅小区入住率很低，房价已经跌不动了，但周围几乎所有的人都看空，我最熟悉的一句话就是 ...

; o4 x' _0 v8 B8 q" ]强力希望同样的请况不会在ALBERTA出现, 让我们祈祷吧,
0 _/ L) @5 n' Z' _: |% J老杨, 法会何时举行啊, 我觉得这比捐款有意义啊, 哈哈! 可以就很多人的喔, 呵呵,

中国狼

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
: |& X9 [# g6 r. v  w/ }' }6 k0 G1 m恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

一尘, 呵呵,

中国狼

原帖由 YZSUNNY 于 2008-12-13 13:10 发表
0 r  D, }, R" q油价还未见底，还将继续寻底
  g$ l6 o  F6 ]9 e油价为什么暴涨：美元走软和投行炒作；油价为什么暴跌：投行资金链断裂和美元走强。目前美元还将继续走强，投行资金链问题也没有解决，油价只是受到OPEC可能增产消息刺激的快速反抽，之 ...

* o" Y3 J; R# S# v( v* g不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.

  t/ ^6 Q, g. w, _9 P  D虽然已经有一些大公司开始裁员了, 但是还是局限于工程公司和直接相关的公司, 过了年或更久一点, ALBERTA 大规模的失业毕定会出现的,
3 L, j. m4 O- e& K" i. G6 U
" a- t) X+ N" F还是一句话, 你准备好了吗? 做最坏的打算, 望好的方向努力,

瓦窑

原帖由 中国狼 于 2008-12-13 17:30 发表
$ f3 G" h; N, {) b* A* d
" S, I7 G2 `7 a8 v
不官油价见不见底, ALBERTA 的石油行业将面对深度冰冻的局面. 就算油价短期内回升, 暂停的工程也不会马上重新启动的. 油公司的决策是非常慎重的. 记得2007年初油价也一度悲观, 但是没有一个项目暂停的.
) H8 X2 f3 M. ~5 `% u
虽然已 ...

5 G- j: f1 a- _, c- Z$ \) W( X同意这个观点。石油公司作出这些决策应该是很谨慎的。我也不认为短期内就会启动项目。因为很多大的项目都是缓建一年或者两年，所以2009年对工程公司将是非常关键的一年。哪家公司能挺过去这一年，就算熬过去了。因为能在这种形势下挺过一年是不容易的，应该会看到很多公司倒闭。那么能挺过去的日子就会好过很多。不过就算这些能挺过去的公司，大规模的裁员也是不可避免。
, b& _1 l8 w2 g/ h' {/ L' I
+ a+ ?9 [4 b- hEdmonton十月份得房价跌幅已经领跑全国。如果大规模的裁员开始，实在难以想象房事回是怎么样。不过有房子的同志们也要想开，春天总会来的，房价还是回升回去。除非是投资的，等着套现，另当别论。没有房子的桐梓，到确实可以等着超底。只是这个底在哪儿呢？人人能抄到底，就不存在底了。呵呵。

) F* s8 {5 @5 ]. s大家多保重吧。

常华

"作为个人，我认为现在利率很低，应该尽可能的保持高负债率。有房屋按揭的不应马上还掉。应该慢慢还，余钱存银行，伺机而动，宁可承受一些利息损失也是可以的。"有道理.

老歹

原帖由 一尘 于 2008-12-13 07:54 发表
恭喜老狼，大包袱终于甩出去了！

3 E( _" j6 D+ K+ {
"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
' \6 x& G# L" Q  ~. F; y, R房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
4 a) z, `7 H7 D9 E& l' Q% v7 U这里的人还是清醒的多。

中国狼

原帖由 老歹 于 2008-12-13 20:24 发表


: f, [" d1 W7 c: i4 N7 R. n1 l"大包袱"一词用的贴切。所以那些提醒谨慎的帖子更有意义。
$ [9 [4 J2 b( r7 }. G) C! r房子的流动性远远低于股票债券，在市场缺乏信心的时候出售比想象的难得多。
8 B" F4 I/ _5 F6 ?7 N; s, J% n5 F  L7 N顺势而为可以降低风险，幻想超底永远都很危险。
* m: l: M8 i; l1 F1 f6 Z这里的人还是清醒的多。

83130992

没钱为什么要买房.拒绝个人贷款...一辈子被银行玩的...

浪里黑条

我跟老瓦感觉基本一致。

* u% u8 v- R( V* v: t5 }; S同时祝贺狼兄激流勇退，保证不败！赞！

中国狼

黑条书记, 哈哈,

coooooool

其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

coooooool

真的这么痛苦？半天没人理我.....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-17 21:18 发表
其实，很多人都希望象狼兄那样，将房子变现，但现在的市场不是你想套现就可以套现的了。
7 r* ~1 O, v7 |) }: d- E小声问一下狼兄：你的房子上市多久成交的？价格被砍得惨吗？(真心请教，如果勾起了你痛苦的回忆，不是故意的.....）

对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100,(COMFREE 估价420,000)
# a" ?5 {  U. P) Y, E2008年10月, 有了一个OFFER, 360,000,
2008年11月, 油价破60, 直接打电话, 接受OFFER,
: K& r, v& |+ G6 E* n2 P2008年, 12月19日, 油价最低到了$33,

有REALTOR 朋友说, 我的房子380,000 应该很容易出手的, 但我不想在等了, 入袋为安呐, 哈哈,
8 v9 P3 I; E: S3 F; v你找今天闲着, 她很有办法的,

pchell

老狼真厚道！支持！！
. [: p8 @  V# a6 |& i# g" Y- t估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
# d, U. ~9 Z# S, X8 @+ ?
" Q2 }, ~- f  {! G7 B8 u8 U7 @
对不起, 才看到库兄的回复,
2 o  p5 E5 u! Y7 G' n9 V8 {- X: N
7 _+ F5 L4 }0 n% }) C( r2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
/ I% D% R+ X7 I2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

1 f9 W. I' _8 W1 C感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
这年头，估计只有这样的人能有赚头。

中国狼

原帖由 pchell 于 2008-12-20 14:54 发表
* d  G9 T& }' q$ Y老狼真厚道！支持！！
/ k0 D( R% z2 H% W估计老狼的买价肯定小于360,000，加上省了好几年的房租，赚大了

7 H% x& U0 G1 I2 l7 {% Z* M

见笑了, 这是我的投资房, 2006年初买的, 没赚到大头. 但从紫光的不动产长期升势理论来讲, 我还有的是机会赚回来, 只是不看好ALBERTA 短期不动产, 我有CASH 在手, 可以随时随地在世界任何一个地方把机会买回来啊,哈哈....

中国狼

原帖由 coooooool 于 2008-12-20 17:33 发表
* i) P' \# P/ m8 f! {4 d8 N
感觉狼兄是大气之人，如果不是买时很便宜，就是贪心不大。
7 ?  q% T  ?, p+ r# [: M1 I: X这年头，估计只有这样的人能有赚头。

8 I2 _; ]7 T) r3 d. a. E9 |, V* e% c

库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

4 j- d" B+ T! K) p2 L# a) q本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

coooooool

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 21:03 发表
* d4 |1 f: p1 j2 y8 r3 c. e5 ?
+ `" m! H' g. q+ A

" A( m; M* f  B% t( \库兄抬举了, 只是有一些血的教训罢了,

7 B* X/ J) f% i$ R! a5 S本来希望和大家分享, 共同为将要来临的危机做好准备, 无奈坛子了乐观的气氛相当浓厚, 不想太扫大家的性啊, 哈哈....

一年左右的时间，二十多万的差价，这可不是一般的人肯低头让账的....狼兄的心理素质真是过硬。
. n' [/ y4 M3 s7 d4 U5 B只有经历过最近卖房的，才能真正体会到那份无奈，也才能真正知道下一步该注意什么。
问一句，如果下次再买投资房，狼兄是买高端豪宅，还是低端CONDO？
/ I7 }+ N" Q. B1 w, n8 ?2 b) h( {% d- j有什么心得，说给我们听听，我们支持你！

老歹

原帖由 中国狼 于 2008-12-20 14:30 发表
! {) [+ K; }0 `- S3 H
! }5 V1 L3 p3 H1 ?
对不起, 才看到库兄的回复,

2007年五月, 有人出价580,000, 因为种种原因没有出手,
2008年五月, 开始LIST, 438,000, 当时油价120,
3 q' R1 G3 V/ c- i/ u  [2008年9月, 抄了REALTOR 油鱼, COMFREE LIST, 408,000, 当时油价还高过100, ...

4 y* F' a% p9 m9 _$ k( @
: I* `! g$ V4 B5 k谢谢老狼分享自己的宝贵经验。
; n, d+ @; ?/ y; b8 S* D. m同是天涯沦落人，相逢何必曾相识。

WST

LZ 所卖房子可是全新的？
4 w5 X& ?/ l0 q; i# \% _如果不是，在卖的时候可有租客？

一尘

36万！买房子的赚到了！当然，老狼也赚到了，呵呵。