卡城11月房市销售统计分析－季节性萎缩

小乐乐

据来自卡尔加里地产局2008年12月1日的统计数字，11月份的个人住房市场，市场销售量呈典型季节性下降。 卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论：“虽然以往的规律说明，年底时房屋销售量会有所下降，但今年的市场放缓主要是因为消费者对未来信心不足造成的。我以前说过，现在再次重申，目前是很好的进场时机。”
! R* S% y) C( k6 L+ b
4 e6 f0 Q* ~8 y& c) v2 x2 M独立屋（Single Family）
/ {" L1 p1 E/ o/ A6 ^本月新上市：1,567套，上月为2,322套下降32.5％，去年十一月为1,949套。
# K, f$ ], f  _: ]0 F- j# @本月成交量：670套，上月为820套下降18.3％，去年十一月为1,103套。
7 Y  T9 c5 G( V8 m$ b本月中间价：$387,300，上月为390,000下降0.7％，去年十一月为$407,500下降5.1％。
' F. Z! F9 m* i- e5 S& L  h7 V$ X- |（中间价是指当月所有交易，有一半的交易成交价低于此价，另一半的交易价均高于此价。）
平均成交价：$435,471，上月为$449,100，去年十一月为$462,134。与上月相比下降3.3%，与去年十一月相比下降5.8%。

% b$ {. g6 A. Q4 \! B& M" }共管公寓（Metro condominium）
/ c, U2 V" w5 T; B9 t$ S4 m4 w. m, M9 I本月新上市：741套，上月为1,071套下降31％，去年十一月为890套。
1 Q) [' H! f, T1 ~本月成交量：284套，上月为399套下降29％，去年十一月为496套。
7 z0 w" ^, Y& {) D8 F5 ^平均成交价：$285,820，上月为$289,148，去年十一月为$312,710。与上月相比略下降1.2％，与去年十一月相比下降8.6%。
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年整体来看一下数据总结： 杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca

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