卡城11月房市销售统计分析－季节性萎缩

小乐乐

据来自卡尔加里地产局2008年12月1日的统计数字，11月份的个人住房市场，市场销售量呈典型季节性下降。 卡尔加里地产局主席Ed Jensen对此发表评论：“虽然以往的规律说明，年底时房屋销售量会有所下降，但今年的市场放缓主要是因为消费者对未来信心不足造成的。我以前说过，现在再次重申，目前是很好的进场时机。”
1 R8 Y4 L% O4 U0 O
3 g( }  m% u, R- T! {独立屋（Single Family）
1 t( z7 k9 ~' o6 k1 w本月新上市：1,567套，上月为2,322套下降32.5％，去年十一月为1,949套。
本月成交量：670套，上月为820套下降18.3％，去年十一月为1,103套。
本月中间价：$387,300，上月为390,000下降0.7％，去年十一月为$407,500下降5.1％。
( p. F$ b) t& p0 s# H（中间价是指当月所有交易，有一半的交易成交价低于此价，另一半的交易价均高于此价。）
. v6 }3 ~9 p' b" w9 X. A平均成交价：$435,471，上月为$449,100，去年十一月为$462,134。与上月相比下降3.3%，与去年十一月相比下降5.8%。

( N) x1 z' W- I2 Z+ Q共管公寓（Metro condominium）
本月新上市：741套，上月为1,071套下降31％，去年十一月为890套。
4 Y- M4 E& s+ n( u# b本月成交量：284套，上月为399套下降29％，去年十一月为496套。
: y0 `: j( H1 Y4 c1 q+ p平均成交价：$285,820，上月为$289,148，去年十一月为$312,710。与上月相比略下降1.2％，与去年十一月相比下降8.6%。

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年整体来看一下数据总结： 杨建军 安家网站编译 www.housewise.ca

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