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请教:如何讨回租房的deposit?

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发表于 2009-3-16 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
上月底一个哥们搬家,周末收到原房东公司的信,不仅deposit不退,还要收一笔巨款(换全部地毯)。
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+ X4 J  e" D+ Y6 {各位朋友给参谋参谋,这种情况怎么办?找原房东商量减免?还是根本别跟他废话,直接上法庭?0 u( o  k6 |% G/ W* _$ p

% z$ l$ N0 U- p# t谢谢
7 S- D: L( w$ h$ V' r* _& A1 p; S' ]+ @
如果发错了地方,请原谅。
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发表于 2009-3-16 14:25 | 显示全部楼层
who's wrong?
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发表于 2009-3-16 20:41 | 显示全部楼层

是无缘无故?

还是事出有因呵?
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发表于 2009-3-18 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 银色月光 于 2009-3-16 21:41 发表
$ U. T! N% y' N9 B- H还是事出有因呵?
5 R) a5 l% t5 R7 I; d! a
4 ?/ H" G$ \4 Y7 D7 q- ]
这个是重点。。。
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 楼主| 发表于 2009-3-20 23:05 | 显示全部楼层
发了帖子自己都忘了。今天上来逛,发现居然还没沉下去,可见房版确实人气冷清了。。。; i1 t1 q" G* {' B8 L, P" z9 \# U# H

  e  o, w3 A$ m7 l" d- Q言归正传,就是无缘无故才让人上火。我们搬家那天,东西还没完全搬完呢,洗地毯的和manager就来了。我那哥们当时交钥匙,做inspection,报告根本没提换地毯的事。等后来收到信,上面先要洗地毯的钱,然后说地毯would not clean,所以要换地毯,再要换地毯的钱。先斩后奏,要是他把房子拆了重建,是不是也可以列上啊。, s. n; ]* W" ~

! d" g( q+ D7 S" j我那哥们这星期跟那个抢钱公司交涉,找不到人讲理。正找律师咨询呢。谁有这方面经验,给出出主意?
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发表于 2009-3-21 11:40 | 显示全部楼层
不用和他们废话。直接去Alberta Residential Tenancy Dispute Resolution Service。洋人都是不见馆材不落泪的。
. @8 K  v8 R& t/ e/ E7 }0 n$ ?/ ?: z) z! Q1 E7 X/ B
参见此帖
; ~6 ?4 r' {; B+ T5 q7 s9 z# ~! m( dhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D5
0 B% l0 q' P& `3 Y) K9 h' o; p
+ r; T: F, J/ F[ 本帖最后由 三言两语 于 2009-3-21 12:42 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-3-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢三言两语。
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9 Y% r  X6 p0 `- l$ M! L) k要是万一仲裁败诉,房东会不会让原告付他们请律师、准备打官司的费用?还是说,即使输了,最差也不过就是付他的混账账单加$75?
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发表于 2009-3-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 unspecified 于 2009-3-21 22:49 发表 8 Q$ Q" R' y' s+ C8 l" Z1 _, I0 C
多谢三言两语。% `( Y1 Q# u7 F( A

; J' O8 g4 ]3 A& q- V1 R+ |要是万一仲裁败诉,房东会不会让原告付他们请律师、准备打官司的费用?还是说,即使输了,最差也不过就是付他的混账账单加$75?
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1. 输的一方是要付对方律师费的。要有50%以上赢的可能才去仲裁。首先要看Inspection Report上写了什么,好多中国人不看内容就签字。然后,要看地毯是不是有大面积污渍,和破损。如果这地毯已经用了二十年了,就没理由要你掏钱换。再有就是你有没有此现场的照片,或朋友做证。如果你们有理,房东更是不会找律师,免得偷鸡失米。6 z9 E1 u# |6 [* Q& G
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2. 去仲裁一般没人找律师。只要把事情经过说清了,再有些证据就行了。仲裁官都是非常有经验的,听你们陈述就知道结果了,因为他们一年到头就是对付房东和房客的。
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发表于 2009-3-22 09:50 | 显示全部楼层
请版主将此贴转到“移民生活” 吧。 这里是讨论买卖房子的。
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发表于 2009-3-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
租房委员会那里一般不涉及律师的问题。只要根据对方提供的时间去听证会上说明原委就行了。再说他为什么要换地毯呢?你们给弄脏了,脏得洗不掉了?还是给烧了?
2 i2 a& d6 G1 J0 F* ^. G, J/ s如果真是用了很久得地毯,他应该换了,为什么要你们拿钱呢?
) R0 q8 v4 x3 A( Z2 c所以我觉得你自己应该去租房委员会立案,让她们还deposit,立案只花75刀,中间不需要律师,她们的仲裁人会根据你提供的证据做出正确的裁决。这种事情根本就不需要律师。租房委员会自己就搞定了。
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发表于 2009-3-22 18:28 | 显示全部楼层
是哪家房东公司呀?
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发表于 2009-3-28 14:47 | 显示全部楼层
关键是地毯如何脏?究竟是你们的责任吗?1 }) P; \! c5 D% p) e
! U7 a( P/ o; b' Y2 c
原帖由 unspecified 于 2009-3-16 12:58 发表
# U/ `( ^! l+ H0 x. M上月底一个哥们搬家,周末收到原房东公司的信,不仅deposit不退,还要收一笔巨款(换全部地毯)。
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; j7 h' u1 K( O. h4 _, g  `各位朋友给参谋参谋,这种情况怎么办?找原房东商量减免?还是根本别跟他废话,直接上法庭?$ o' h' K3 w) J7 m  W  x; m0 M& g

, N% D) n: P2 U5 K谢谢
5 m. D" |; Q+ X1 c) b0 h# P! ?' v, x8 p* _1 g8 K
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