有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

" U8 n" p8 K4 @# t收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

' C; e+ A  _4 u) D“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
. L# s- d5 |! a3 T/ a6 q
0 `# i7 T6 i, p/ U, H0 y7 b收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。
* U$ t7 Q9 ~  c7 o, G+ ?! e
  _5 N/ j( Y. U; D& l) ?% b& A我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

9 {  K  ~* j7 H" \' A$ I: e3 n
: U" n$ ~  E8 ^6 J- y/ l$ v* T哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:
9 i7 c3 n- ?) o% Y3 X
$ u$ t0 @9 y, Y8 S; L* B4 ?希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
: @: }2 E+ V( N0 Q6 M  L. x-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
/ ^/ W& `6 h! U+ I% s8 X-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。

/ V7 f9 l3 K! s! F供参考。

银色月光

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