现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
: |$ m3 P, Q5 D- }0 H3 c. @" Z! s就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
2 C0 r9 a' ?& W" G5 `就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

Smart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
  z  ?7 a% W. V) B+ G最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

: ^; t5 N+ ?% y7 d3 RAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

# L' M6 t! _4 V' h! M够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表

0 l! h7 L7 U# c$ P3 t; J0 w  ]) }
( {4 I4 n2 n* ~4 _# ?% D* \# A
% C# _4 \4 ]/ m7 m# i; i; J- T( b够狠！下次找楼主帮我买房子。

1 y9 N, W# l' ~4 t4 x
去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
5 a) d2 a; z1 N, o- P

去一对，让人赶出来一双！

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

0 x) W9 t9 N& j: @9 A4 g. |9 S% x

如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
6 w5 i* \1 p$ d- I1 ]8 U( m2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
+ x% d5 S1 k- l" _我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
% B" c9 e3 X0 R8 _

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
  t  L9 U. \! Y( t
% o0 u) b" v8 O, P' a4 G- V# V
& B% @  n# S4 w' {5 `根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
) U# a. d; B4 u* S$ U2 U

' j- ]8 E$ |$ g# _( A) f, d
/ i5 `( B7 e3 p$ a* D+ R# O不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
! C$ z+ D# f" B0 I

不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
) x; C1 e' |: W4 k$ v! ]9 x, W我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

8 [: O) J1 l# E  \/ C2 M& X, E) [
6 \* `* j9 e+ U- A/ b7 h这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
+ D* ?- L4 T* ^, P+ x大家都是砍价高手！

纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表


不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。