现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
. |  [% b& |$ n: ?; q就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

# M6 \1 x9 f% o: qSmart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
* z" X" }6 Q3 f0 X8 M7 w- F( H最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

4 n" Y7 |2 Q/ o9 o0 CAgree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

  P0 T, E9 ?0 N+ }

" v) n( k- R' [1 O3 }够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表
& ?: @, w( k3 Z' ]) \
8 g# o- I) A: ]
9 u5 P# r; R; E- Q5 U2 \
够狠！下次找楼主帮我买房子。

# `6 T: ~% E( {+ A9 y
( j3 x- g0 {1 D去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表


去一对，让人赶出来一双！

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
0 x- @! X! T8 y' W' [我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

! S$ P/ X7 q. c
* k2 u+ _* |# W; l: j' {
如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
7 [( I1 F8 N' m. {9 [) _2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
  H" @8 Q4 z( V, q. o  V7 v( U看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
% a3 j0 V6 l+ m( Y# K我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

. b$ a+ U9 s7 E- v根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
  i  c7 g) N% q4 [3 g

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表


  V+ g' V7 R  O1 z$ J8 |根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
) d6 f0 f3 I9 Y# X) e' P$ L% ?

9 I& R' F  U4 q1 u. Y1 n$ g$ D不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
7 c! W' _' X0 n3 J5 v7 Q我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
大家都是砍价高手！

1 S8 t$ V0 s* U3 f' e
纸上谈兵的高手.
, {' h, Q$ K# H根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
- D+ d5 T0 H) j
/ n2 i. Y# W2 Q8 q+ d0 }9 p
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

9 _* P. u% O! [5 u& V
+ _" K- Y$ R8 A; v- M1 p建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。
6 Z6 }# L- G! z0 R# K" l