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加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

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发表于 2009-4-9 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
( c9 M6 t& Z. r3 l度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有! h: V0 X: n: {7 d' K; N- _; J
所下降,但是降幅没有预计的大。2 T: D; l, T& B! f1 s0 q
' D, c) \4 n1 r, I+ K, d
标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached
( F, I0 p2 c+ s  Ebungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。! D: u# U" h' _

( \& d/ w% X/ i/ Y8 E# ?皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两: \2 l1 x4 e  L- Y
层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。9 U) ~6 n) j6 e- d# H+ ~

( u% d/ n. m, u另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因' ]$ o4 a! z( B
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
! l$ @. m+ F# a' d+ d! n# Y' r(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”5 A% J) H  ~' \# I2 Q2 A
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省
' M, I& v/ k5 M, C: ?" s/ U% f房价降幅在5%以下。- B# J# ^& m9 @3 Y8 T5 \
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调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地; c5 K/ p5 a4 T- U# s6 n
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加( k) N7 Y6 J, d1 G  }; q! d
拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
# u4 i4 |- m: Y; o& a: s/ m开始了“矫正”。
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Soper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大0 g% s4 H" _7 A
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
9 t. w2 p5 G* ^1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易- v. Q9 S  F, v+ _, u5 f
量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利" e0 b/ T5 [1 }+ D
率和降低的房价。
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2 [* i& Z8 F% @: m1 W, V2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的
. X6 j6 I+ H. `" y120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。
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发表于 2009-4-9 11:59 | 显示全部楼层
他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility!误导了太多人。
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发表于 2009-4-9 17:54 | 显示全部楼层
也不能说完全不可靠
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发表于 2009-4-10 01:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
卖房的当然看涨了。
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发表于 2009-4-10 12:01 | 显示全部楼层
原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表 0 y# q# H7 U- P, j) s* q
他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility!误导了太多人。
5 k: ]% ?, X' a6 g/ G0 h
为什么呢?
理袁律师事务所
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发表于 2009-4-10 19:44 | 显示全部楼层
然后:“与创十年来最差记录的11、12、1、2,3月份相比,4月份的购房活动已经有了很大的增加。”
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