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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季$ D) b5 W9 `7 n% @9 w
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
9 t3 J- q& B A( T1 N p5 [所下降，但是降幅没有预计的大。
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5 }$ x6 a) v/ [! x3 i2 w3 C8 r标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached 1 h8 U. c1 R; Y" V. {
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。" C5 M7 w/ [) ]. G, X! y3 ^
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
2 u: A8 m7 A4 K5 F# t! G1 G层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
! U- \' c9 K G7 ^; X' m于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿, b( O* ~ Y" o. G
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”+ @; j$ z3 S! d5 ?% t9 ^* N; s8 b; @
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
8 _: h, c, G: g& ?3 H房价降幅在5%以下。
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地, l# D% W. g+ ]
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加$ m% _; O) a4 X& Y* }( I
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经2 y1 N0 I* Z# M3 Q
开始了“矫正”。) O! P, D+ H. b+ M* t
% V L( ]. P, H/ Y- T) O& BSoper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
* k" P q {0 u- p5 c房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
, n" F! |- e3 a8 K" m) s1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易, O1 `* Y! t$ g. Z9 H9 [ P
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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& m" `% @0 M9 j0 |4 x$ h调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利; ]$ Y/ x3 \" _
率和降低的房价。9 B' s( {# R3 q
( g9 b3 M% h; `# _2 Q2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
! N$ i# ^6 |4 e' H. N$ w4 [120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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