想买房

Ironman · 发表于 2009-4-24 15:06

原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表 $ F B3 V+ w1 R& C
给楼主分享一下我的经历：
1 r% k( l" B, D我在２００７年的时候看房就想要是１５００尺的独立房（某些区的）能到４５万就好，估计我就可以考虑了。到２００８，继续看房，看到房价时就想，１８００－２０００尺的房子能在４５万以 ...

恭喜Solina成为有房一族。

nmzqswy · 发表于 2009-4-24 16:03

理论和历史都证明：利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。
现在利率低，很多人贷款40万还能负担得起，利率上涨后很多人可就负担不起了，到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多，房市就此崩溃。

今夜无眠 · 发表于 2009-4-24 17:35

原帖由 Solina 于 2009-4-24 15:27 发表 * M* t: }1 b7 n6 l7 ^
给楼主分享一下我的经历：2 f+ j3 G# M/ `5 P) A7 P
我在２００７年的时候看房就想要是１５００尺的独立房（某些区的）能到４５万就好，估计我就可以考虑了。到２００８，继续看房，看到房价时就想，１８００－２０００尺的房子能在４５万以 ...

谢谢分享!

wpbaby · 发表于 2009-4-25 14:24

原帖由 nmzqswy 于 2009-4-24 17:03 发表 " p; |) q5 U. w
理论和历史都证明：利率上调的时候正是房市开始崩溃的时候。0 k4 S4 ]" `3 H& M0 A5 T
现在利率低，很多人贷款40万还能负担得起，利率上涨后很多人可就负担不起了，到时候就得被迫卖房。到时候买房的少卖房的多，房市就此崩溃。

我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢？就如同现在的形式，利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激；而06、07年时经济好，房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。

另外，经济好时即使利率高，人们收入好，失业率低，有大量LOAN也不怕；但经济不好如现在，尽管利率低，人们都担心失业，知道房子降了很多，但又有多少人敢买房呢（除了等了很久且已经积累了足够DOWNPAYMENT的）。

但同意前面有位朋友的观点，大房子仍有下调空间，但中低档房子又能降多少呢？所以，琢磨着现在是不是个好时机买个小公寓出租呢，经济再不好，人们不敢轻易买房，但总要找房子住吧？

有不同意见的吗？

awake · 发表于 2009-4-25 20:39

原帖由 今夜无眠 于 2009-4-22 09:59 发表
$ a" K0 J! }: D, B6 e( T2 P* [2 f昨天看房子经济，他让我快买，据他说房市不会再差了。我晕。真真假假，虚虚实实。。。。

那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊

今夜无眠 · 发表于 2009-4-26 08:42

原帖由 wpbaby 于 2009-4-25 15:24 发表 * h8 g i, T$ b8 I

7 ~/ y; h r6 y$ Z0 d* A. o/ o) |1 b4 }
我怎么觉得利率下调才是经济和房市不好的时候呢？就如同现在的形式，利率不断下调是因为现在经济不好需要刺激；而06、07年时经济好，房市好才上调利率防止经济过热。这也是经济学里宏观调控的一种手段啊。
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另 ...

谢谢你阐述你的观点。我曾学过的那点经济学的知识都就饭吃了。我个人认为现在只是在经济衰退阶段。一旦到真正的经济危机，政府的应对手段会大量的印制货币，货币贬值，银行利率就会大幅上涨（道听途说，有人说房屋贷款利率高的时候能达到20%，求证）。到那时，影响到的不只是房市，方方面面都会影响到。不知道发生经济危机的可能性到底有多大（历史上仅有那么几回，剩下的都是衰退）。不论如何，我自己倾向于不借太多贷款。一家人住的舒服就行了。再次谢谢大家。

今夜无眠 · 发表于 2009-4-26 08:43

原帖由 awake 于 2009-4-25 21:39 发表 1 M) x% O1 z3 a5 [& U
1 C! i9 ?- |: d9 v4 J6 q7 ~

$ Y9 }% v3 ~! ]! r( R那是啊,你不买他上哪儿挣钱啊

他最近催我催的是比较紧。

caoqian · 发表于 2009-4-27 10:29

买房千万不能特着急地买,悠着点...

今夜无眠 · 发表于 2009-4-27 11:57

原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表 ; K1 A) ~. F O7 b4 x. k6 l& D
买房千万不能特着急地买,悠着点...

谢谢

Solina · 发表于 2009-4-29 09:22

原帖由 caoqian 于 2009-4-27 11:29 发表 1 k, F8 c( `8 |) o2 ?% c# r" F
买房千万不能特着急地买,悠着点...

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