 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：谈海
1 f1 K3 C- f- ~5 O! r" t0 y+ G4 i( K( x' I: z- j1 F
本网接到网友吴先生电话，吴先生说他遇到了麻烦，买的新房子还没到手开发商现在就降价10%，想讨价还价开发商不理，想退房开发商不退订金。这让第一次购买新房的吴先生左右为难，寝食难安，他求助网友希望能够得到一些好心人的指导，或者找到和他有同样处境的朋友商量一下，看问题怎样处理才好？ 0 w: I4 m3 ~( s8 \
) |9 R- U5 t+ {, m1 c据吴先生介绍，他来加拿大四年多了，工作比较稳定，收入还可以，为了圆自己一个梦，他想换一套新房子。
8 T9 H7 X/ Q( {( A5 w' B6 \6 P' ?* H, S& }
经过反复比较，最后他在Richmond hill的Bathurst street/Gamble road买了一套某公司开发的独立屋，已经交了预付金5万，开发商保证2010年6月交房。
( B; r6 i# R, X" _7 [. \
1 {; P5 \- q N9 E1 w8 x
# `* g: b) L+ n
2 ^& O3 Z$ c: ] I 拥有一个新家是移民的梦想（图片来源网络）
# A/ y4 k' E. Z- Y# \, ^; R+ N2 W& j( o8 p5 ]8 J# w
. X `1 Y6 F! `3 W# L9 U然而没想到的是现在经济不景气，开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区，小区里有小学，有公园。现在变成只开发小区的一角，小区里的小学，公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房，一大片开发空地上只一角是住房，没有小学，没有绿地，住着也很不方便。
' P- N8 r- ^& v$ T& d% T/ }: |4 M# q: _0 e( h: p; f3 `, I
环境条件变差了，房子更不好卖了，开发商就降价促销。房子还没开工，我们先购房的客户就和后来购房的客户拿到的房价就不一样了，同样的地段，一模一样的条件价格相差7-8万加币。
" I3 x% h1 l% b/ [: b
+ `5 ^* v1 G/ r, E: p1 V( u! `他找到开发商，起初开发商态度还不错，告诉他不要着急，肯定不会让他吃亏的。这样吴先生心理还踏实一些，听开发商的口气价格有商量余地。等了好长一段时间，再去找开发商，开发商说价格不会变，但装修时会考虑吴先生的利益，一定会加料升级，保证不让吴先生吃亏。然而又过了一段时间，开发商的口气又变了，说是按合同执行，没有什么例外。" o8 Z" [2 q9 P4 }2 ?5 Y
7 d7 o% R% S7 `* h2 ]
' I6 x3 i$ `0 y3 k8 i2 U
5 y$ r6 k ]# D5 F 吴先生选购的新家就在这个区域
7 M! Z4 S: d2 O; w4 z$ d1 p3 K/ \" G" E( U- o: M7 r# R
1 v( w+ C% ]1 @/ W6 P吴先生恼火了，再次和开发商沟通，开发商说如何处理是他们的权利。吴先生表示要退房，开发商说退房可以，但预付金不退——这也是合同里规定的。 / G) `9 `. B' L' I
/ ~6 q* X5 T; O2 ~. m0 w目前吴先生处于这样的尴尬境地：如果按合同执行，等他拿到房子，一模一样的条件和邻居的价格相差近10万加币；如果退房，5万预付金就打了水漂。而这5万对他来说是个大数字，一旦损失了，他的买房计划也就泡汤了。 . @( k& @* x% P8 j- a
( m) D7 F6 x' L* C) q
吴先生说，本来遇到金融危机，大家就不容易，又遇到这样的事情，实在让人苦恼。哪位朋友有类似的经验，或懂法律的朋友给他指导一下，他非常感谢。如果有和他一样买到这个小区房子的朋友，请与吴先生联系，他想和大家一起商量一下，怎么办好？
4 B: l6 x! n3 y9 ^+ m+ U, A$ t' n, ?& \5 D& _- a, k
吴先生的邮箱：sjt789@sina.com |
|
狗仔卡
发表于 2009-4-30 07:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-4-30 09:15
