与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
( I8 z: e0 g8 V+ ~! N: P+ n6 z3 h税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表 ; E' w- f) j& L& O- }# x3 z
0 W. C# u1 V( D1 [
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 / o! {) R3 k; _8 J V6 M, n- o4 _* {

& b' @+ {1 t: C- [1 X) S% x# D- E5 o9 H3 h8 e" f: W% k9 A( v: y
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
( Q. N9 G0 `- {' a6 \" ?7 G$ s这是心理测试吗？2 p+ a# W j; \% i( W& F& ?- X5 d% c
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。+ O) O1 c4 N1 G
我会选择买下来，然后加二十万装修。* a7 x3 Z" e( u: ]* ?6 j
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 & x* j- M) A' B$ C- e& X
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
: t, F, x1 d' f! y+ ?4 f. H1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。% i; x" G6 h( N0 F8 l
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。# B/ A3 D$ F. t( w
( `# ]$ O7 K5 L7 e8 u
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 3 V3 k9 A6 n! u7 D; ]
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
' R! l/ B5 H0 I1 U9 V" o6 q* W1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。- N+ `1 `8 T* ?- K
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
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2 M0 R% Y- l) [" j+ N5 U如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 8 O# f, c9 E/ R- o
这是心理测试吗？
# D! @) y- N8 X, p+ l& b& s5 r3 n+ x如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。5 k3 N% z8 b+ |0 k3 I9 }
我会选择买下来，然后加二十万装修。: x( S4 |) z7 q- z) \1 h
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表
+ L/ Y: E/ ^2 C5 _& i% R- Q2 H
( z# j2 |( L9 G. |( K$ `: `4 P你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 7 t: h1 S; }7 E5 v t" O) V Z4 R
9 V; E. u6 z. y3 F1 H' R
你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

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