再发一个挨砖的贴

Rapala

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。

+ D0 |% f1 x+ u4 [小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
0 N& E7 y) G  w7 x3 V紫光 发表于 2009-5-6 22:05

& z6 }9 I7 q, v8 Q没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
  }- p8 V4 |; z) o8 c0 qhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
8 w/ ^7 w) Y; b2 {http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？

就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...
小黄 发表于 2009-5-6 21:12

4 X' I* q9 G( b7 f5 [1 W% y1 `

zbyf

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点

楼上总结的太牛了
; [1 D. B+ F7 m6 [& B每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre

31# 朱坚强

/ g9 {! J- _; j" f$ t$ O
! [$ B! D, e, r1 m我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒

27# 紫光

8 z" W9 X" B3 y  {3 G
# I/ h. j: D  A' e- X$ a) W我有同感

冰酒

23# 小黄
: t! m: e& [& d( s$ C4 V
! D$ w; X) a  _6 t0 r这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
. W) G# I$ N* W  l4 Z+ Z紫光 发表于 2009-5-6 22:07

) R8 i6 Y5 J/ J! m# A! c1 {是这样子的

carlzheng

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
3 c0 a: s  i5 o$ ~8 g8 q要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
1 |0 d0 a' \7 S, h5 E5 i9 F紫光 发表于 2009-5-5 22:50

: D0 a7 B3 F- G) R& ]非常感谢！！！
% E) |# _; k$ v$ U/ V& ^
到买的时候问你存量。

tradesman

美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。
0 j5 I* I5 _2 m! J
$ H' e: ]8 c; p1 Z还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。
& G1 I# k2 \6 D0 v  A' D
问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行， 大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
" i- J7 F' _7 H- G所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
+ L: e( y& X& p; i+ A
紫光 发表于 2009-5-6 22:05

0 U: d$ Q& t. L* o: n 活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost

问题是， 买家想买好位置的房子， 比如说离市区近点的， 这房间也低不了多少啊， 远的是降价了， 但是开车要1个多钟头， 天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油， 也便宜不到哪去了！

edmonton-fish

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks

+ g  k0 P& B; z! E
好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
( R. H0 k; H5 Y/ J政府一般都粉饰太平， 实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
/ Q- d* t$ s! G) ~5 H* X不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌

郎咸平是谁呀？ 为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民

拿鸡毛当令箭了。

green_w

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租
7 P0 W# ?7 ^3 w6 I6 S, N
1 G2 @7 q: ~2 B$ m) D" e. n
" ]1 B& a3 p2 M9 Q/ I
quote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
不过我是很佩服“砖家”的水平啊
% u# q9 q' g6 }* m4 v8 v4 pknifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]

紫光

/ @* W0 N, B' s2 @# b  c. g6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
2 Z- @1 P% I; x) N估计平均价格对比应该上涨10%。
2 K. }' W3 H" j0 s0 b& h现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
+ P* ?8 d1 J; }7 y. I3 H/ g经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
. F: Q% q0 G3 R对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
) n, g* X  `, q9 l% u; l) J这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。
* ^$ k+ H* W8 ?) S3 s! r/ h9 Y) R6 \
1 }$ A0 q) {7 ?" `$ Q+ k千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
$ X3 H: b" X& ]' p1 @- h6 Cicing 发表于 2009-5-5 23:44

( V; v  P4 E; w) m: bYou are cute!!

ceramistpalace

You are cute!!
echochen 发表于 2009-7-8 00:20

By the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马

喜欢这种分析

PTL

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。