再发一个挨砖的贴

Rapala

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
" X& [' ]( `! w& d
小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
1 I# |7 u6 ]% V+ b" f- s! n紫光 发表于 2009-5-6 22:05

没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
/ C, @+ h+ W; K2 w5 s+ H1 ]5 Ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？
; y- g! j4 A9 {
就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...
小黄 发表于 2009-5-6 21:12

zbyf

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点

楼上总结的太牛了
每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre

31# 朱坚强


我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒

27# 紫光
8 {+ t* r9 W1 g" K
1 {  D+ k5 M9 w3 v0 R" J
我有同感

冰酒

23# 小黄
. J" G- a2 e0 v/ S" {
这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
紫光 发表于 2009-5-6 22:07

是这样子的

carlzheng

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
, M% }2 n3 ^) }- M4 F3 `" m要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
; z; ~# r* _$ a6 W紫光 发表于 2009-5-5 22:50

! ?/ B, u8 ?7 {- r5 ?: W

非常感谢！！！

( f# I$ s! Z# f( f, N, U到买的时候问你存量。

tradesman

. V' q: @/ P1 @/ S" I2 J美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。
/ _- X* r2 J% B& U. C! s
还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。
* [; X% v" }3 {# p8 {" F
) W% y7 B: I5 N( ?问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行， 大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
. r+ g6 |1 H$ p6 ^% {# X这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
* Q( V# S( [, w5 [7 @" `( [
; N0 t/ r/ M8 m+ Y, ^. Y8 `% `; X紫光 发表于 2009-5-6 22:05

- {$ ~: f( `% y" G* `5 ~7 c
活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost

问题是， 买家想买好位置的房子， 比如说离市区近点的， 这房间也低不了多少啊， 远的是降价了， 但是开车要1个多钟头， 天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油， 也便宜不到哪去了！

edmonton-fish

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks

& ]% Q' y  d$ I. k( g好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
政府一般都粉饰太平， 实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
; ~/ t9 M4 X; h3 B" w  m不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌

郎咸平是谁呀？ 为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民

拿鸡毛当令箭了。

green_w

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租
- z8 u5 d$ B  k, a
& v+ t" u: k$ R/ a8 a* b- A
8 `8 A' V- u: n4 v  U
; s: A7 X0 ^) P) ]4 A, ^# x7 }" H# aquote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
! `. G! K5 B% k8 F) f, D5 }不过我是很佩服“砖家”的水平啊
knifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]

紫光

6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
估计平均价格对比应该上涨10%。
现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
& c$ V: t6 P; `! X4 {- A经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
- y4 {5 V6 E9 s* X; w7 g所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
. d$ M" z, m" ^2 b. |$ s对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
7 z& ~6 [1 S7 s: T4 W- V8 U这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。

千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
' c7 k/ u6 b8 Z8 E) c) U! }+ Sicing 发表于 2009-5-5 23:44

1 R4 S; R* b9 g/ T$ [
7 ^: J" v# n0 D( x
. n% ~9 v8 ?2 F8 O  [4 u4 B. XYou are cute!!

ceramistpalace

You are cute!!
echochen 发表于 2009-7-8 00:20

% _7 u" C7 o: yBy the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马

喜欢这种分析

PTL

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。