再发一个挨砖的贴

Rapala

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
  G5 n/ y1 P3 s( t所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
3 J) l, \7 y8 J& K/ t
/ p3 c- F4 {( p" p小黄同志是否已经找到了如意的房子？找房子不能按照找老婆 ...
' @) Y; x4 j7 R2 }; f" F; w紫光 发表于 2009-5-6 22:05

没感觉他在找老婆，更象是在拉皮条，哈哈。
1 m: n, h; i: hhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
0 T* h, V2 h4 {+ j/ S2 r/ P, lhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

我是一只鱼

嗯，这第一条就有问题了。按照紫光的说法，就差1，2万。那么原来卖5万的现在卖4万，原来卖100万的现在卖99万？
$ z4 l7 W9 D! z. d* M1 C/ p
1 u, l7 w% \; A就以小黄看的房子而言，在50万上下的房子，现在比最高点跌了25%
0 ]5 K9 t+ x$ x  M* K7 }当然如果你只看那些挂了2年都卖 ...
+ e; L/ Y4 M) z+ h) a小黄 发表于 2009-5-6 21:12

zbyf

论坛本无事，有好事者预测之。。。。。。。

每天一点

楼上总结的太牛了
每次出来一个牛贴，立刻引来回帖无数。

qyre

31# 朱坚强
6 A# q* B+ B0 m5 R& I3 |$ r2 T

我很感谢小黄的!虽然我相不中小黄推荐的豪宅(我没那么多钱,另外我更喜欢相对新的房子),但我请教过几个房子,他给的意见都很中肯, 对我的决策很有帮助.基本上,他说好的房子,等我下offer时,不是sold out 就是pending;他说不好的,或货价不符的,基本上都很长时间都没卖出.

冰酒

27# 紫光
8 [2 ^, v- v. U% j

$ H5 U  J5 G$ H/ ?, P$ a+ D) b我有同感

冰酒

23# 小黄
2 f; ?# B! u  t2 G9 ^. y5 P
这个牛吹的有点过了，不过全当自娱自乐了。
紫光 发表于 2009-5-6 22:07

. U: O9 R  i: E0 N是这样子的

carlzheng

一般来说能比春夏买便宜5%。不过如果存货紧张就不一定了。
要密切关注存货量，每个月大概2000-2500人想买房子在看，其中真正买的可能1500-1800人，那么4000-5000套是属于平衡市场，1个人有2、3套去选择、比较。2500 ...
* E  u& D% F5 E' y0 {& R紫光 发表于 2009-5-5 22:50

+ G2 Z" |; p2 j% c
! I2 i5 j% b  F) I5 a非常感谢！！！
0 [2 _7 ]  _2 Z0 u7 ?$ p
到买的时候问你存量。

tradesman

4 k: |; O' T( r  F
美国佬过惯好日子，房市股市两砖齐下，被闷得不知所措。
0 p) g% j0 t9 F' [7 I
还是加拿大人吃得苦，4月三万人下海自雇保房产。有希望。
" h) {3 [+ N) R0 Q( N9 G  n3 I0 t
6 @# L6 y" C+ \- f问题是怎样看突然三万多人自雇？西部省份在前几年自雇流行， 大多挨到近期被裁掉，可是又不够格拿EI，可能反被统计为自雇就业。
这只是个人意见，请读者仔细揣摩。

awake

我2007年头买了一个房子也卖了一个房子，都是40多万，现在市场上同样大小的房子还是40多万。
所以我说1、2万的差别，因为那个时候不能还价，现在可以。
0 P' i( U7 [: n; B$ C
紫光 发表于 2009-5-6 22:05

; N% q8 K- t  X; K4 R3 P) R
! `2 W( P2 h  c0 g) O& {7 z 活雷锋,为繁荣市场经济,创造房产agent就业机会做出了不可磨灭的贡献！

playball

呵呵, 我也正准备说, 紫光一发言, 房价肯定要跌!

vikkipost

问题是， 买家想买好位置的房子， 比如说离市区近点的， 这房间也低不了多少啊， 远的是降价了， 但是开车要1个多钟头， 天天往高速公路上开才能回家，再加加汽油， 也便宜不到哪去了！

edmonton-fish

对照了一下, 比08年12月涨了不少, 还不能换价.

Becks

% D9 V$ t1 P% N$ l. @/ h& p7 {1 m
好象哈伯刚说5年内有850亿赤字。但强调是暂时的.
% [; U" n. I1 g6 Y) J4 `; }政府一般都粉饰太平， 实在兜不住才会透露点实情。

knifeforman

留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
3 I. \8 ^% w: q  b: ]& p不过我是很佩服“砖家”的水平啊

醉酒当歌

郎咸平是谁呀？ 为什么听他的？国内的专家？听说国内的专家现在名声很臭。。。

老农民

拿鸡毛当令箭了。

green_w

楼主说的好，我也喜欢看郎咸平的文章，这个人不像那些所谓的专家只会拍马屁说话粉饰太平，他的观点是自己的观点，有自己独到的见解。

supervisor

到时候我肯定去买几个公寓或TOWNHOUSE出租
! |  l7 l( o8 }8 l* j& Z  N
, G1 t& |, q2 M# H

quote]留个mark, 在今年底到明年初（不超过2010年2月），房价降到2005年10月至12月的水平。
不过我是很佩服“砖家”的水平啊
1 {& C5 n, J8 B& S: [  P1 Gknifeforman 发表于 2009-5-17 22:43 [/quote]

紫光

' E) q/ n# g% y3 L! ]. `6 a! d
6月份卖了2552套，创下了2007年来的纪录，历史第三。
估计平均价格对比应该上涨10%。
现在存货已经趋于平衡状态，今年不可能有大跌了，因为要想存货重新回到1万以上的水平几乎是不可能的。
经过去年的下跌，投资者（炒房族）该离场的已经基本离场，不离场的多是长线，对价格影响不大。
- p. ^; U: G  t9 n7 i& C- d出现较大跌幅的前提条件是房价至少还要涨15%-20%以后——也就是说如果不出现倒转的卖方市场，存货不会出现前两年的积累。
所以对今年的冬天不要抱太大的希望，季节性调整肯定会有，但不会剧烈。
4 `& o. \, M0 f! ~9 k8 L( p1 O对于今年底和明年初的经济形式本人持比较悲观的态度。但是在经济危机最严重的时候，房市存货最高的时候房价的表现应该已经说明了一切。
这里不缺少需求，缺少的只是刺激需求的一点理由。
& o. Y5 T( D1 R2 t" C
* P0 C  U; E/ t9 k' g千万别再给我扣忽悠的帽子，我不买也不卖，只是发表点个人的看法。

echochen

Ohhh.... I just realized what  the ''SOFA" and "Ban Deng" mean. The first and second responses got ''SOFA" and "Ban Deng".  Sorry, I am retarded at these stuff.
icing 发表于 2009-5-5 23:44

: [' `8 A& c" S7 T( N
; a" w2 D. j7 L/ l% W4 T$ J- V
8 W8 {' K& Q' H. v( H* SYou are cute!!

ceramistpalace

You are cute!!
echochen 发表于 2009-7-8 00:20

0 t! M' G& ?* E3 R) cBy the way, what SOFS,BAN DENG mean? I am real idiot. Pls explain, thanks.

数数马

喜欢这种分析

PTL

就现在政府的赤字来看，明年的形势应该比今年严峻得多了，所以对ALBERTA来说真正的BAD TIME 不是今年，而是还没有开始呢。。。

ForeverMJ

这个事情，到时候真便宜了，但是未必有自己喜欢的，所以该出手时就出手。全看自己的承受能力。