今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
* b7 u: I0 i. d3 _) X5 h1 e/ {9 ^加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
+ k- j4 ^% Y" z# v9 S, bNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
$ [: r, C/ v. T) t% J0 d8 k大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
0 e8 n, ?+ V1 O( u. @Becks 发表于 2009-6-2 06:24

* ]' m( e3 c! \这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
6 F+ U: o  ~1 I* z0 V+ W/ P
; C4 K" U2 c3 [/ A3 ^
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

6 z1 I$ a6 y$ P" e刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
; ^# e* |5 ~4 h4 E0 L( c, T/ V( y链接如下，不喜勿入：
# S* m3 |: ?* V1 d& nhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
: H4 k- N' d2 {6 t& z
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
3 W! w1 m* v1 o8 @
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

" u: f0 P4 Z! q( {
7# 依勒特
$ P0 O* [6 N1 a) S  F, F
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
7 o8 G! s& a! G& [: y1 [
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
1 _9 ~1 v6 h+ |5 K" |以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
8 Q) p6 T- g9 j% e: r. e) T
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
6 @8 W# f) `! G% aBecks 发表于 2009-6-3 06:48

7 _! P0 [. L+ b+ {: y1 u$ r  }这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
  q) x8 J9 S$ E5 `$ l! J- s' b
. y$ N) i# r3 W& |, F% ~这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
# C, g3 [/ d" h; |http://dqnews.com/
7 J0 B) |) o0 q2 M8 D  j加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
" `$ g5 ^; S# I" G6 Y1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
3 i, |# e4 b. Y# f济岑面上对于房价的支持是负面的。

! A4 {$ f  g. v  _2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

% G5 c+ X8 ^6 c' f' ^$ Q9 c
分析的有道理