今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
7 g# g: x' {- X; I0 y8 v- kNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
: {( r4 V6 p9 G, w1 p: W大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
  w+ N0 C9 G* Z  o$ F6 c0 f大概类似我们说的回光返照。
8 f4 Q5 J* g9 u, HBecks 发表于 2009-6-2 06:24

3 S* I9 X: u) \; w这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
( t6 v, y$ G& |$ t1 l  w, W% k0 k+ H
) e8 l) `; S, A$ p# \" A# t2 U# j, \
$ ^1 A* B5 m3 a0 w2 r为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
! m4 p8 a- ?: c+ j4 P3 b- k) l) N! C
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
9 l6 g: }, Q" ?& q链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

/ |; p& P4 M3 A* M只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
8 ^9 o+ ^' K6 p$ n/ z+ K
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

2 n# p. X( @$ J/ i$ _9 A6 x
  O7 f% B  _! F: j 7# 依勒特
( s2 v+ W5 D+ Z9 b. h
# g; r; ?0 Z$ S5 u/ ~6 D我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
" N1 h, l) m7 e; ?中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

& h  ~5 N* l# G. G* D+ }( M3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
( E6 g9 d7 G$ M8 l  @. ^以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
3 d% c% T2 N9 k. P0 b% n
$ k1 G) p# h1 _" F- l; ~) R补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

- r4 V/ x+ \, @2 |1 T补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
7 d  M7 ]% ~; }2 q3 p3 v( Y$ O! y0 p
8 c" k2 H3 D2 V: X所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
3 \( J" p& I6 m中国同胞
3 A* A9 s+ Y1 W! z: ~% l+ t( PBecks 发表于 2009-6-3 06:48

. r2 S0 V4 K  G/ J这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
2 w; {" @4 b8 M' O: |
: y" o# ]. L  ]; P. c4 a, u这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
. C3 Y8 y# ?0 h6 p" L- {9 i# wzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
3 a5 I1 y8 Z  s+ o- ehttp://dqnews.com/
$ X; V% f3 X& ~/ g3 Q$ U加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

; u1 O, {1 D: s" m% u" f) N特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
0 \. p) C+ ~4 [/ V. z$ {5 a1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
% c* ?# Q0 [: C济岑面上对于房价的支持是负面的。

( r, q* a: o6 E. d0 R! {( y# }2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
* i( n, D8 M- aBecks 发表于 2009-6-3 06:48

* T/ B2 w" M( o; v( O' p/ l" F分析的有道理