今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
( Q9 D( F# {2 a. W加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
$ f7 g: g4 o7 h6 [) U9 mBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
' }) Q) ~9 ^- Y$ ?8 i. CBecks 发表于 2009-6-2 06:24

  S% f1 L3 `8 j9 [) Z2 h3 m$ g
* `+ K( T* r0 \" \( b+ z! h8 m& w, v这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
  k; A7 ?$ Y) e) Y7 W9 e" q
& @2 U: |7 m" R
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

, I9 t4 b$ f! R: Q刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
3 |- z; f& U/ A. k7 _http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
+ r6 w% k0 b* x
, @" u2 @) Y7 S& h+ b% Z1 a只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

1 N. }9 Y4 y4 i3 k５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

+ P  {' L1 @8 B* n
4 a2 j7 q; p' N# p) a 7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
) R' v- \' v9 x' M. m5 X# M1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
4 L. D( F8 @6 h4 ]# _济岑面上对于房价的支持是负面的。

$ y7 w- W! T4 C- h2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
/ C. y0 s  K$ a以对比出来了。

/ w  ]/ y" n- E% E补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
, S3 K) T5 @- v9 s+ Z' O* v
' w! r7 M3 |6 V  k6 M补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
. B  U% Q2 i  S7 c9 z家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

7 y/ ~  \% r+ q: i! y# K所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
" ^9 T0 {9 |, ~' _, P, x目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
" _: ~+ L, ~+ b+ B' y中国同胞
. t0 @0 O4 c! NBecks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
6 H/ W7 T1 L* U# X3 Z8 A7 z
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

5 V. `$ \0 l  y) X肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

2 j! U5 h% x( ~0 p8 o特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
* E6 J$ p9 X' a  t济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
2 e. b/ ~9 U/ J! UBecks 发表于 2009-6-3 06:48

/ n, b( ?3 M$ u( k3 U
分析的有道理