今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
) [5 r2 Y- [* }8 y! f5 g$ VNext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
# k, ^& q0 o' D# ~+ F3 P& |$ w"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
# L- y8 [# w, c2 h% A, Q1 d大概类似我们说的回光返照。
6 D9 a  ~  e1 x; ~( H9 l. S; aBecks 发表于 2009-6-2 06:24

: Z3 L- g7 y/ \+ ^9 T2 k! a! i
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo


, o* X! Q& J3 |' o' ~为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

. \  E" U# T* p只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
7 w# p/ x' X! b; d; R" f
# d  N$ o& S8 Q! M) L: X, x1 o５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

+ }: O: d0 N! S* L9 `! J
  O' s8 u" }# u" |3 ^* S  h 7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
( ?& I' y$ o: C/ x: J1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

6 Z/ P, ~* W8 C2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
( p# u2 D, Z; y: `9 X大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
! Y! _5 d0 R( f. B' V  F! d+ A
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
+ T  n0 Y& [, |' t9 r& t以对比出来了。

补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
9 i8 K2 u: R4 p4 u) ~
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
& |( o) K& r9 T' X8 v家再次选择等待和观望。
$ O/ ^; j7 L$ Q0 E0 Z
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
8 {+ E' G8 X3 X9 k
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
( Q+ x. y; S# Y6 i目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
! l! l7 n. t/ B5 SBecks 发表于 2009-6-3 06:48

/ o+ V# A; {$ w1 f& f! y. t
这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
6 y: g0 U8 Y" K/ F/ h) }( W, J
5 S- X1 \+ A( Q7 X这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
" L8 s: z! @4 p2 r# Czbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
' m* o2 Z- p: q- H加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
0 j8 z! A# g- CBecks 发表于 2009-6-3 06:48

  A0 G8 g) V+ Q
分析的有道理