如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
1 |2 S# y& O4 b! Y( ]: w4 K3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷
( ~/ ~5 N6 H9 |- e' u* h
; D  j  s0 E! q. y; o3 M
) a& ]6 k! M4 \% E4 O房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
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谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
-- yes.
' y! Y) j/ a# I8 J. b& i
, U" v* z& F0 s3 H7 v9 c# a政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
* A" }3 I( f* W; {$ r-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.
8 I: E% ]" z0 Z  U5 v) h1 t
+ V" p& A8 A) [4 G2 f4 c& _房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)

4 \; {  K7 V5 M4 }% i- k自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
4 f4 F! f7 k8 b-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.