如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
/ F3 g' C4 M0 c, z2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
- ?  f( e, `+ J3 j! ^8 B/ l6 b3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
! g# F7 W" C" A& l, X2 n4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷
( l# l* r* f* I1 k8 t
& l% r' y3 u: _
3 Z7 |2 A: q5 P, w0 n0 E2 t; @房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
4 ?, b, j& D8 d* x6 @
" I" q8 ~/ F2 i( K/ X$ H) I谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
-- yes.

5 j7 a2 C# l# ~* A5 n$ M政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
: D1 D6 a2 G/ Q& w6 A-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.
! v! c2 S$ V' @
  R# W4 {) |8 s8 V. P房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
2 {6 J7 d% s" {, c-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)
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1 L0 b1 [/ m8 W3 w# v2 d  R自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
. Y, g" {( _8 s7 I, S7 G6 i-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.