罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
) S+ n' H, P9 u5 h0 R5 d
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
9 m! I, I$ M( [
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
, g* f8 E: e7 O) R& r9 \# D
. V: A5 D+ C% w( V: U; t" Z市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
( u8 }% b: _! L3 ~, i4 X4 p小黄 发表于 2009-7-25 09:17

8 |2 G8 f% n% l3 k* P/ Y. c
1 P( _2 ?; W- i; G" n- f, S% K不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

& I" c# F/ Q6 c5 Q7 o, j
! @8 N, [! L2 ?) ?; o没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
+ l9 u8 |# ?- B6 {. B) Y末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
& I( i* S( y# P1 n$ r$ iappleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

( c  t) b! J8 U9 ]. p0 Z

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- o! `3 {( n, x/ g2 `- ?小黄 发表于 2009-7-25 09:17

* g/ c. C9 x( P' c. c. {- H
$ z3 l) o  ]! o2 N& s2 ~* T5 }0 S% }这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
* y2 V# v- b+ I9 s! a
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

: @6 _( E+ [/ h% V" W8 i. r, O( U外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
- U: s9 Y' q$ m! ?- a+ g0 Y
6 e! V- [0 z: F5 Q# l请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
9 b. m* w  w9 `% e, K
$ F0 q3 m9 Y2 F% S; i如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
5 t/ o5 s+ k: o8 U8 I
, V; K( k* h9 y% @2 A& u  q8 B还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

+ I6 D+ R  s2 g
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

+ A; y: G# s3 \3 k  Q5 i* Y' S* A+ C用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

4 K+ Z* c3 [( v. B+ E+ s8 Y" V谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

: s0 f+ ]7 P& l: x
2 O1 U/ C& I7 e: ^% W+ ]! `学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
, |2 r% k  n  e, t. j7 m( b
- Z5 V! p+ s, S# w+ Y& T" S市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
9 x& u8 ?9 b) J, _. Y
4 E3 \" ?: Y4 |$ B1 R就是内部装修差点意思。。。