罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

0 R1 I: @9 X  C( I' m- @7 N8 g市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

+ }2 V. B* l+ z$ U/ ]http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
7 |5 n, H' x# d( h1 q* h) I! u, Q* Xhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
; s) _: I% R$ A* K5 L
& M! I4 z) f9 A2 c; s* }) L* o: \9 B市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- n. t" c; B  g8 P' [: W, a0 U  Y小黄 发表于 2009-7-25 09:17

5 |8 S1 Q+ {9 Z& S* d
/ r: G+ n5 E: P% \; Z& }9 R不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
: D4 n5 N( S2 I4 h  ^5 @( i, L末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
* i$ Q: C' `* G2 ~3 N6 wappleman 发表于 2009-7-25 11:59

. K! ^9 j" W2 I. d+ N- @
地址？

KochFord

- A( V0 F, N% O' |9 \

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
$ C1 I- B2 |1 T9 ]9 n% S
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
! _3 y8 |, U% z  i. O. N5 ?. M/ j! d小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

4 ^$ B) e/ ^1 S1 K- |2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

% h! A' K- V' G! f% s* m外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

! _1 ]0 Y6 h1 j1 H/ A请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
1 p2 d. O5 E7 W8 U, l  X% k
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
  H7 X$ K: N7 @, U- |
* s; {, q' v1 X9 v7 {要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
8 O3 C% ~4 w' W, n# L1 r1 |
! Y$ b& w& }( f% N1 w1 m2 m) ^0 D还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

; ]0 {; D8 Z$ P# D7 s# Q# o
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
, Z. y' A; _1 ]' y
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
4 J# G0 K* p( ?1 U/ [! K6 K
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
- l: v5 R- J! A6 c! o小黄 发表于 2009-7-26 20:57

2 m' J5 r+ x# q6 j8 A0 F0 s- Q谢谢回复
" r' S) U0 w5 a
3 G/ R& T7 H' r7 _& Y, L- ?你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
, d7 X2 x2 a2 S8 K

- s  T1 ]& \' K) _4 }1 i* d/ q学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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& ?  b4 y5 G4 {6 }
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
( w& p9 l0 z! e1 K$ M小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。