爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
% F( [' `! d  n
! t/ `& O% z- ?8 G( i% \. H) i& R' Y比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
0 m# `, i0 \0 R& Z6 U) L
1 v' N- w0 c3 }1 Q1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
/ _% k1 m/ X( {3 B+ ]+ B4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

9 a# o$ G% H# Y( ^8 j: o5 _- ^0 ?是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

4 O. R7 _1 Z. n) m, L. A0 v

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
. ?1 I2 Z1 Y" D用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
; @1 |( k2 |, v' i! p
: @/ r+ h% Q; R3 uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

, j' Y  ^3 h1 B2 W3 w8 d: v4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
; p3 G" h: _9 x2 s8 m: ~% y( f2 D
5 D! i$ B2 k4 A; w8 F( A* T% m/ D4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
2 W6 X- Q' e8 [2 JGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
0 s- w1 U: Q6 ^$ |朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

6 @" [* G' R! m$ A
" I" l1 E* a. S7 S多谢指点。
1 W2 x1 a6 q% `/ X( \
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

: r; J, {4 O; ?* J  m# m9 e9 W30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
' b/ d# w) S4 }8 |
- v+ U1 R+ Z8 n: Y１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
' g# `, ^/ M: C7 Y  Z9 ^４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

4 @+ G2 V5 \: k0 E4 z7 l6 d１，２是鸡肋
1 Y% M: T. _( ?% Q) }但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
! \- _' @$ s7 @' YRapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
' |& A& w( }3 {" ^. F+ R1 ?+ F$ o$ R) f
- s+ i$ o4 p0 ]: I2 H小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
( L& s$ k: c- b5 |peter329 发表于 2009-8-26 13:42

1 E6 z  h: Q  r4 ~# `老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
' A5 X7 v7 ^& {" c, Q1 ]3 d
3 j  Q6 R/ j7 }1 _7 M其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
" D' z7 D: _* P# d; g2 s4 T* f
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

' h6 U2 L+ c! x2 r其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

. _. \; ^5 F  v8 g' u
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
; b: K( @& L/ l# B; d8 ^
" s; v4 c- Q+ {! O+ ]3 H我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。