爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

8 ?* n8 b# U! D2 |5 M+ Z* s0 ]1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
: x* {2 ^: }/ |6 I" @* k7 q2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

$ q: V) q4 E4 X- I% c
& L" T! C9 X$ a  x5 n5 A' i4 Z是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

. [6 s% N/ n8 |* l8 G# P

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
0 X! W) g$ l8 O. {, Q用户 发表于 2009-8-22 18:15

/ Q# |5 {: B' _+ M1 n5 a
4 M* B* {- V# D9 a8 V5 K  O好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
. D( q) Y' ]8 `; @' s* M
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
' ^1 W7 S* i" ]5 L
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

8 ^/ s4 R) i3 \4 A4 v: u( d4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
1 i- F3 S; a2 Q. b5 _# R9 fceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

) ~+ v) x1 o& Q$ J: {7 ~7 q, g多谢指点。

, a1 v1 H2 K# N, T8 h: `% Y! l按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

4 a4 O7 s3 j* z: _0 C* [& bmore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

) S4 R! r8 j6 ]+ S5 E6 _. w: ~, b
' s* q5 F1 c% S& q, r30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
  X4 i& o7 T- }0 m" ?( H
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
9 n( ~5 t3 U) Q8 j; C４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

- ^& e- Q+ A  l

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
4 }+ p' Z7 Q4 Q8 d1 F# Z) o
; q/ H9 R% g+ F/ Q4 i; f5 K１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
8 i# z( P& C$ Y* T: n
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
7 \2 A' o, U! A; l4 O% f- Xpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

# j" x% |5 ^  l4 T2 J
9 G5 D" v; ?7 l# m/ y老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

! _1 s- V7 S& Y- u( a+ b7 r% d其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

$ g6 F2 J# C% s+ f6 C* H+ H其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

' j8 ?1 b8 y6 a+ A1 E- L' H
- d; m8 [1 ~' m# I' h. g0 r我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

( `( Q, \! s/ Q0 W9 v我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。