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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?, D' E* e- e0 m

. c& s  `7 k& `9 t( i8 A- `& T+ @1 s比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
& m& H6 U4 Q* L+ u( E8 i- U: {+ |
+ H3 h& y' {7 S  e9 a1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
( ?$ |: _$ g2 s2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
' X3 Q+ C+ U' H5 e$ F9 H3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
; A) |1 y7 o4 X  s) z+ d( U4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。, f  h" |" k3 x  n7 `
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

0 F$ l/ @0 @& M- N3 w6 n2 g8 w
* x6 i% d3 F. g( p$ d6 d: G) m  z% j( ~6 [; g/ @# X
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
, N4 P# X' ^/ h4 j5 J
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。( D7 u5 j1 a1 h
用户 发表于 2009-8-22 18:15
. t0 a" P& P/ c, X5 P

0 l  Z/ m$ t; P7 J0 R5 R* f好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,! F2 r$ U- H- c( X; f' O! b* c

3 X/ z, \# v# F+ X: \' m. Rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937, Z/ v! p0 [; L

- u1 h6 C% P! K' W4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
' p1 r. a+ c% T& N. |) z- a
* l- N/ U' I) z  T* ?' f4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
# d( H, `* ]% V+ p* I7 C; r+ @& W! rGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。  |- X  K, ?- }0 ~' ~/ _
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
3 u7 f/ J! y. d5 |: }- Z2 Kceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

) z. r; b- u! P  z
  h7 j3 _2 O2 v' V2 S9 O多谢指点。
( B$ _$ K2 {( e  ?  ^
  Q% {2 m# n0 p$ W$ ^0 {& z& ]按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
理袁律师事务所
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。- r' ^, z8 r' t

7 ?. q+ U3 h$ R按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
% d9 _. B+ c/ V9 I/ g. ]: G" y三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
* A5 r" l  R+ H
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%' ]& q. ~; z2 ]* b& {7 Z: m
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29
; g4 j3 |5 @) U( @9 F8 ?

6 _' T6 D1 p9 V30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
5 |6 R% q0 P3 x9 L8 ]1 L3 t" ]
% @  S( D8 w3 P% [- M1,2是鸡肋
) s" ?% k5 A$ d( M但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
! |& M8 K! q5 f9 Y  v! ~& O4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 7 u- V: v  G: k+ o: C; I
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。% V0 M( i1 e5 E5 L# y" X( y5 I" N

6 ~4 Q0 b) e# e1 h. D1,2是鸡肋
5 j' K1 y: e% [, P8 G但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
# Z8 p3 T7 ^. y& `% `5 i$ XRapala 发表于 2009-8-26 09:02
" J% C( A% x' Y4 P! t8 j, r# t; X

0 B- }1 ]7 m* P3 g* I多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
0 L. ~" R, ]7 I: @& a! Q6 o
$ Z: _4 f4 n& j! E8 j7 Q, S小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈* R/ @/ X+ R7 d0 j3 B) V* A% d
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

" f5 Z' O! R$ x+ Q9 _5 @$ \5 |2 F: u' d2 H* ?  c  x3 ?
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
. M4 y: g9 J/ P" P# f( B
( ]5 w4 V" t# D7 ?, a其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
. l& t1 Z- E7 a
$ ^( [5 j$ k, \$ Psw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。+ w9 f2 L+ {$ e' L
$ j4 s6 p& s# U- z$ E6 j4 s0 r
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
+ v3 M8 \' D4 d3 LRapala 发表于 2009-8-27 09:55

% T  o, o5 j6 Y3 \6 ^- q: O8 `) W. B1 E; y& W5 c) U, Q
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。" B- r" A  I: `5 L; g5 V
, J9 E" [; ?' e" g
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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