爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
2 C: g8 A- l7 N+ y8 u
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
( \+ s) h; `- z  d2 v' x' G3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

1 \, @) x5 C% D4 D$ _# q6 q是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

" _9 z: d( V6 l3 q7 P5 U

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

0 j/ ~; j5 ~2 U4 i
0 M3 R+ S; Q' `0 D: @4 R4 |- `$ a好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
' @$ p3 I# `' k5 O) u
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
1 Y" v! `( W* N2 g! N  `1 G
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

! N+ L) L1 W% l8 v4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
6 l/ k; m+ i# AGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
! a; I& j+ J& Y$ ~. ]4 m朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
& S; R2 \9 o- b& |7 R) u4 Tceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

9 R, J6 s/ d  I5 S8 }
多谢指点。

1 v# s" H9 s% z* e, y; j按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

0 O- h& z( S/ K' B& ]* o按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
+ @2 `0 \$ }/ Q1 n, S% F三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

4 `8 [* M+ Q. q/ h! A! r  F! h30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
5 w. F& O% x, ~$ r- ?但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

+ g! \* i$ t  p4 e! ?& k& O/ B１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
! @9 k" K: b+ t# |+ ~. b6 N# DRapala 发表于 2009-8-26 09:02

& t" s; L! R% b- h' {
; G% W. G, T% F5 R多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

/ n' }' p* {5 D小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
  ]+ t# {8 e; {9 h9 S: e( a% Npeter329 发表于 2009-8-26 13:42

0 B! u/ @" G5 i3 ?4 B1 h; O7 J) J老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
3 i& F& J" M* I( Q& Q* A8 r
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

2 O7 q% k( q2 q/ u& O# msw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

, r+ s/ f- J: A, p+ d其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

- ?% w/ B& D- A+ |5 y9 R我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。