爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
$ s: y# n1 Z) B! ]! }2 c# a
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
+ c2 m8 a& M0 X% a0 x
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
$ f% l' S6 q  f5 n0 n5 v1 H& E2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3 a' B# n- C1 m" G0 p% Y9 a3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

% \2 T, h& R! h7 D; h
, E. I. D9 h0 K% ?" g9 ]是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

" Z% p( M5 P* F1 d4 N2 c

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
) {, l2 \' {" a用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

  o# z0 |* |8 O7 d. O- e6 l# ?http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
' H; o  X" ]5 K  Q- r8 I8 E6 O9 ^- ~
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
1 l$ u; m$ ?; m' s
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
3 w+ ?0 S7 C* s! ~5 s4 iceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

4 j2 U  v- U( Y3 R多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

. J' w; Q  n$ f; H) n$ L  V2 g* ^按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
* a- `& X* a# D( `8 \三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

1 f& J6 a$ X0 c7 T% d! nmore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

2 O- S$ |! g4 s1 z* H& m
: Y: R9 P3 V: }  z$ [30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
3 o* w& {  Q2 z& s9 q+ @但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
+ V5 ?4 \4 _" R# U! A9 R$ G$ u４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

6 A( H8 O& d% k6 w9 l; r5 L. V

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
& q! ?$ T8 Y% ]3 s, I9 y( C但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
" u3 M" A) r- k0 w) l& \1 ~Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

) k6 O  j, E- O' S8 Z. P小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

) e6 x% y# ~6 u' Z, p* v
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
$ ?& `1 l7 F+ J& K: w
9 Y( e1 G1 w8 C, V2 [7 V: J" s$ Q其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
/ V/ e% v3 Y7 ?* ]2 \Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

" W# q- L7 J% ]7 ?+ }3 r
) |+ h  g+ R/ T8 V4 G8 K我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。