爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

. c& s  `7 k& `9 t( i8 A- `& T+ @1 s比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
& m& H6 U4 Q* L+ u( E8 i- U: {+ |
+ H3 h& y' {7 S  e9 a1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
( ?$ |: _$ g2 s2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
' X3 Q+ C+ U' H5 e$ F9 H3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
; A) |1 y7 o4 X  s) z+ d( U4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

0 F$ l/ @0 @& M- N3 w6 n2 g8 w
* x6 i% d3 F. g( p$ d6 d: G
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

, N4 P# X' ^/ h4 j5 J

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

0 l  Z/ m$ t; P7 J0 R5 R* f好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

3 X/ z, \# v# F+ X: \' m. Rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

- u1 h6 C% P! K' W4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
' p1 r. a+ c% T& N. |) z- a
* l- N/ U' I) z  T* ?' f4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
# d( H, `* ]% V+ p* I7 C; r+ @& W! rGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
3 u7 f/ J! y. d5 |: }- Z2 Kceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

) z. r; b- u! P  z
  h7 j3 _2 O2 v' V2 S9 O多谢指点。
( B$ _$ K2 {( e  ?  ^
  Q% {2 m# n0 p$ W$ ^0 {& z& ]按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

7 ?. q+ U3 h$ R按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
% d9 _. B+ c/ V9 I/ g. ]: G" y三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

6 _' T6 D1 p9 V30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
5 |6 R% q0 P3 x9 L8 ]1 L3 t" ]
% @  S( D8 w3 P% [- M１，２是鸡肋
) s" ?% k5 A$ d( M但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
! |& M8 K! q5 f9 Y  v! ~& O４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

6 ~4 Q0 b) e# e1 h. D１，２是鸡肋
5 j' K1 y: e% [, P8 G但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
# Z8 p3 T7 ^. y& `% `5 i$ XRapala 发表于 2009-8-26 09:02

0 B- }1 ]7 m* P3 g* I多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
0 L. ~" R, ]7 I: @& a! Q6 o
$ Z: _4 f4 n& j! E8 j7 Q, S小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

" f5 Z' O! R$ x+ Q9 _5 @$ \
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
. M4 y: g9 J/ P" P# f( B
( ]5 w4 V" t# D7 ?, a其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
. l& t1 Z- E7 a
$ ^( [5 j$ k, \$ Psw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
+ v3 M8 \' D4 d3 LRapala 发表于 2009-8-27 09:55

% T  o, o5 j6 Y3 \6 ^- q: O
我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。