在加国买房当中的四个不买ZT...

Wayne67

当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
$ C# e7 b' t2 j8 R! H( G去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
2 高压线
. [7 R' n. A4 t4 ?3 路冲房
4 大麻屋
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. u% }2 l2 Z" i( r, G: f7 t下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
2 z: x  m) s5 `) t! `6 G4 e+ m首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
1 C1 n  P  Q( Y: t( S! g7 |Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
8 {& E  c8 o% g7 S5 u- C后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
1 T! p! Y  N+ T. d& N地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
本人给您提个建议：别买。

靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
. n# q3 `7 |0 }/ R6 ^3 f% O, T体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
- h+ E+ Y0 D- h2 a/ p% b5 J过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
8 Z4 d# P$ P' U! w$ I" s& {的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
# M1 C+ u- {" T4 M证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
" e) \3 H4 [! J( G$ Z吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
7 M: S5 M$ j& j$ y后，又能挡得住噪音吗？

+ d; D" [" F& A0 I" o+ p其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
9 ]# g% \5 V) ?0 @成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
/ Z) K+ c" T  O" z$ ~4 b5 e消化“掉了最大一部分汽车尾气。
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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4 a0 F7 L6 m; [( F0 e/ k2）靠高压线
6 S/ V& q  u' E6 ]: F可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
  L* l; m0 _- L) F2 }; A3 e对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
. x% }- S* S2 n0 y) v锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
( `0 u) H8 I6 o6 t: r2 O) {8 X2 g的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
0 F4 \9 q) I' h, T+ R( V# n对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
就看到高压线。。。怎么办？
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( t" u* T! L! c) s# A: n6 o2 B# M  q0 Z请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
8 |4 s$ a) j. [; y! p! \  a的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
1 o6 k  U9 B/ x! c* r$ E我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
' Z6 E8 z( ?) o) A/ b( `; w7 v( U乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
. t4 p# Z: y, S  @7 Q/ d染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
医学的旗帜。
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
$ e; X( e3 s% `买吗？
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' v) d6 ~- `) P0 |; G$ f$ ]: w3）路冲房
" A2 C( E. C. `, c8 _路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
! j& G$ m3 W7 M个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
8 e, H# I1 Q; ~8 |( r的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
1 l6 Q& c8 g5 `7 z) E0 ^. @$ L# L4 N的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
* g. _, v, {" E* C3 R心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
: B/ g1 D8 l5 q一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
6 H3 ~$ B' o) V9 \$ [1 g- M7 d  r综上所述，这样的房子最好也别买。
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4）大麻屋
0 N. V3 m' g9 J. |% L对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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7 C. I1 P7 d5 j7 n% P: {首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
9 l/ y  \4 E+ S/ O" \有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
- u- z9 T0 C( ?! s8 {; C* p# p/ w体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
+ y3 f  U* \+ A' q9 f* O- S付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
. \- o  \  M* _问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
5 P% ^" ?2 {: H4 ?的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
2 n$ T" ]8 R, r- J+ G  ~2 Q不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
! @6 K+ q2 x. n5 l/ F: d& q6 B能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
1 s; |8 t% `; z' n/ {) a( I+ d; ]气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
- r3 ?/ o% J  _2 r1 ^4 C5 ^6 N失，您的这笔交易是彻底失败的。
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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* b4 @, K* H7 P7 X; r3 W  v0 O# b这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
& {# o. W& r1 w/ y5 @您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
+ W- \5 J+ @, K, {3 B- U着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。

烟雨江南

学习!

Xbfeng

YIYI9656

1 靠大路
2 高压线
3 路冲房
These three kind of house is easy to know.
$ K  |% m* b" v' |& e) J
6 R; o) Z9 E' j9 Q5 sBut how could you know it is a  大麻屋???

teaandwine

和楼上的问题一样，想知道

cnzsx999

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？

老杨

1 靠大路
% O" j1 i: i6 Z( d2 高压线
* ]6 I  X( M1 n% g1 f( k7 U3 路冲房
+ n6 i" t7 L" n* D4 Y7 i9 ]. {  AThese three kind of house is easy to know.
$ j6 g3 [6 {3 M: C/ H. _
But how could you know it is a  大麻屋???
YIYI9656 发表于 2009-9-16 21:12

2 w+ M+ |" y5 R; y8 q+ h' i大麻屋必须要公示的，所以很容易知道。

嘉士伯

学习!

pchell

好帖！

ceramistpalace

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？
cnzsx999 发表于 2009-9-17 20:23

1 V- S% F" X% [, X3 \the lots cost less money

wildfire01

qiangtier

uuqq

有无楼梯不能对着大门的说法？

liyong

好帖！

潇洒哥

好贴，长见识。

sunny娃娃

好贴，谢谢！