 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
- z* K' ]! N5 |- c% q清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。) c: }& m D2 r3 n$ Y7 O F
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
# L0 u3 O/ j: m6 R H0 g! r, A是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会4 I! n% f, r6 a2 G6 K5 D6 x
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：3 n3 W; `, o9 [+ P* G' r
* J/ O) }4 C' A; T, w+ \3 y1 靠大路
) |: p" P1 [; \2 高压线
7 J0 ]: I! {1 z/ ?5 K( T3 K3 路冲房2 ~5 F8 Z7 L) W8 P- y
4 大麻屋9 ~# n; l: P6 [/ |. o0 Q/ r/ `: E
$ e7 ?" G' x* F' [9 C# Q下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
+ I1 g: |% h7 `首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
/ v) D' Y3 h: N; E% R' o( b7 P* ]Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或2 Q3 Q9 x* S' i$ A+ I/ E4 f, E& R
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
% J' Y; Q/ Q; k5 X多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
) H. z. u0 b- @8 \8 ~8 V都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：% w% n% C- a3 S8 O4 m" }
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
1 t/ j: p2 s9 N. a% }- ^除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
! k. j" _7 W2 H3 m本人给您提个建议：别买。. X, ?* i9 b' Y5 q; ^; A2 [
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
) [; P* L \3 B' d2 o+ @/ N首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流+ `( W' e1 R# L- E+ J7 C! S1 s! v6 c
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
" G4 o# i) P3 a1 @- Z' q降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人/ x( R# a4 g* d. O8 J& U
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
- z& S& ~! [. s8 O3 R过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
8 l% ?4 `1 {+ w! Q0 y, C区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
# p" C( {( W4 u$ o的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
0 N9 h/ ]% z4 R4 i# Z" n" Q# Z证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该8 I! e5 @9 H. t
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
9 a5 E* S% M% G. q5 D2 P后，又能挡得住噪音吗？" r% [7 X/ X: ~" x+ k6 ~7 J8 P2 b; s( M
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组$ l! h7 t1 D$ g1 W
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠' @* ]9 C7 C/ X s5 j8 H
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”- l9 |2 [( t6 o2 t+ L2 a
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
& v; C( K# Q4 S C5 U8 |' e! j% z噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
6 U c8 y6 q& G5 F |8 @' q品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线. u$ q: a! K4 H. b) J* a
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
. V6 I+ f' H3 S, S' w m A对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖7 u& k$ H4 Z' O
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学+ s+ G! A; m$ e; e; l9 S
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
+ |! A$ C2 T0 E! O" h2 Y对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
5 E' ?. b7 z. c# b就看到高压线。。。怎么办？
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6 W/ |- V+ i0 `) S) W" E2 k4 M请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!* k2 W5 y3 d, j+ G% ^
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
3 r, f8 U) T3 S5 ?$ O1 v0 }电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样: ^& I% ^9 }" N' U" i" D
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲- N2 S% c# \- Q& r' c# i
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
, d: P! }5 x9 u. O9 J6 g我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是. V: J3 O' F" V: b
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污2 {8 h5 f3 V3 ]
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
& k1 p; K1 A- g- b. @: v c) S医学的旗帜。
{6 y# Y4 B% v0 {9 m, X& V2 T如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可" s9 R: c8 \- g4 i' e; n7 Y" [' T
买吗？
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3）路冲房
3 s7 t& T U: v) G1 A路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
8 W& Q( w0 J6 i. h2 Q. K8 C个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
h; l& s" o, R隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
$ d& j Q' ?) M3 h4 x) [; E的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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; E2 w1 H; H3 l7 r( d- P安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
% `6 ?5 ^2 t/ F% S- e的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或$ Z. P. a/ a0 {, }* f& }
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。0 }) q6 \. X2 i9 v* O
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
6 h7 _5 c4 _% u( d" b一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。$ x, C) g: [* D3 Y
综上所述，这样的房子最好也别买。* L! [7 w" y3 \: ^
0 o9 c$ s" I: \2 V' o0 H. L/ |+ J4）大麻屋, u7 @+ B, e* I, R9 V8 P4 A; \
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着5 }# W' k* G: R0 U+ S
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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) \% T0 t1 R: E8 `% m) I* k首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，. q* J6 P7 x8 M" G
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
) Z7 h% S( a* T( {. @菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人1 j% A; S$ A3 h$ f1 ?& Z
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时6 K7 [2 e ^2 g4 }1 I
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破; e7 T, Q3 L, u. T
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
2 O1 A7 c( r: k- S, U- T1 v原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
- l6 l$ g: t, x2 i, z付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一) l" q5 {' h# p( [, {' R- k' A
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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+ o% A3 Q9 _/ u3 r上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
/ P& l" u: [! g+ G$ s问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
0 F6 @, `- Z, Z' E$ h家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖+ ~9 L* y: h" c6 Y. D
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
9 l' R; a, l2 S的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：1 a" E x/ M7 z6 [& W/ V- H3 P6 V
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
! W) W1 F! w6 S$ X1 U4 G( h能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。+ t2 ?- K$ a' r$ v0 H) X$ W
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾+ r! P0 w8 @0 J3 F
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损 |' ]( q; Y1 P8 C( t% G
失，您的这笔交易是彻底失败的。
8 _% ]' c% N- d( ^, e9 C最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价; G& j* n' `# R+ U) _7 g. k. [
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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% t9 D" \. B- F这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小7 \$ J8 G: L8 u- L0 P: d. k
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，! E. {4 i! d. D; ~! e
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
0 T% g, ~. F w ~' y着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
