 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个7 @+ d/ p$ C( ^0 E, X" y
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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+ ^+ t P7 q4 o8 l4 k/ {在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
% `5 F7 L X1 p8 M4 W是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会# t$ r9 C5 a) K$ C; }
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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: F! p F+ t: J7 }1 靠大路
& ^/ {5 l& Z, Q9 v2 高压线
0 D& U! Q: m; W; M! ^3 路冲房/ i- A+ K" ]( y6 k6 V& ^
4 大麻屋% d4 u1 Q+ F$ u; K, z' @) V7 N: }
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下面给大家详细解释一下：
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3 [- v7 g. K! |1）靠大路
8 C1 r0 h; s( g! C7 g% p" h, R首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
. n5 J$ b; W( j& ?. iSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或' Y7 }( l5 F+ ~9 `: t! c
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越4 W# ^4 F; v# @- ^2 T; L. t
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又8 ]4 Z Z" L( r2 B5 H4 @
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：8 `* t) D- U. V" V/ \; V
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –0 s P8 W% ?7 O2 u
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
( @$ ]' \# J& @; c/ V4 u# Z本人给您提个建议：别买。) t7 h- a5 l0 u: H0 R
, x1 Z, P+ F$ k5 K靠大路的房子有个致命的缺点：污染。7 S& L* U) S. Z4 Y
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
6 s! P( W2 ?4 V3 v- k8 l不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
) d/ x0 u0 B2 M1 V* z降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人/ P) J2 ^6 b6 r: _6 A* P
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
/ x7 U$ S1 Y" n过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
* Z3 q+ E7 ?3 ~区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵) S3 ?# O! `) S, `( b x% Y* m
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践9 |; s+ ~, L- M
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该9 I: ^4 ~$ R' `
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户% h1 \1 [# b3 @, X" }
后，又能挡得住噪音吗？3 L# ]" }7 @& V2 j: w
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
) ~" D! G3 L, X/ U, w# c6 A9 {成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠' W8 R# M: P7 s; B: n+ V: x
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
4 d( D- p3 q. ?消化“掉了最大一部分汽车尾气。
7 ?7 f+ T8 f. U噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的5 E0 R( Y6 D, p3 R3 }* o3 F1 K
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
6 ^4 h5 p3 Q3 @ G* _可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，0 p" D! e( ?; h( b0 x
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
+ `% J: i$ z: G; X) E: F锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学! t$ K% v9 h3 ]& `
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
0 i! z6 D; S7 f2 K3 d! X对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后! j9 B: ?. Z/ x3 R
就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
/ W3 q( ^! ?1 y7 i然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，6 f8 t% O$ t p I0 W4 |3 o2 \! x
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样, C, H# ?! q6 h7 E8 F, g
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
" K* l* ]* V* a- R# f3 f/ o8 M6 X突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
! [3 Z" F0 G" T k我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
9 d' t. d; `! h) Y/ D6 w# c乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
8 A% n- j ~2 W x' f染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
" ]& o3 |$ K2 U医学的旗帜。
7 [1 B7 s1 _+ F8 H5 r' c& f如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可$ W7 H4 Y# D& j6 p4 A
买吗？1 p+ Z9 j, _) c, ^/ p
: A6 E+ p3 m0 y) m3）路冲房5 }9 C. Q5 a m, V
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一5 L, n% Q* R+ s6 B. p5 R7 e: N
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：5 L k. X& w/ v7 W o
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
% }# ]9 g9 {& `: ]8 T S的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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- X# k' E& C: A& g0 K安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样$ {; y7 D8 [& E
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或4 c6 B" e/ P, w( r Y
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
" y0 g( b+ v$ U7 P心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
# K! W9 s* L, g- D一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。% \! [! R" O- |5 v0 ]% u" g' e
综上所述，这样的房子最好也别买。9 g( ?6 ^, f9 \
4 n" v8 O8 q/ {4）大麻屋% d. r& `6 X, E- C" h+ p1 x
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着; `! j4 z' W' S$ k
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：* o5 s& J9 q& g$ Q1 a: I: L
5 ?9 t# Q4 d2 \* }3 G首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
/ C9 e2 ~ A# [* r有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
3 N1 U8 o. e' {2 O# w菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人0 Y* ? B. t" r9 j q! a7 F r, o
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
6 y$ c% F) v3 B9 q候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破3 A9 ?5 {! G% M) b1 N+ m7 I4 l* d
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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2 G0 S( |4 |) }5 l最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时% i6 N8 A7 i8 p$ Z
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
- p9 X/ n8 Z" t付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
! `" F( h& O) M0 h事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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* x/ ]3 ^5 _) Y; z) K5 a6 k上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
9 z" n3 A6 I$ N8 p8 X+ i! G问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买6 {; Q$ X5 z& Q5 q1 z
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
& y" v4 e5 l, N3 I家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
& T9 M) X, X' C( N的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
( s$ }2 i# Z5 z. P8 l不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可+ S/ c+ y; i6 w, ]6 X
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。4 o/ h* ?. B9 v: H
# W) d) Z/ O! p% O3 S但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾/ Z" J; n; l+ c+ i% B$ k
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损7 m# G+ W! n$ X% O9 _
失，您的这笔交易是彻底失败的。9 H8 v8 M0 N5 Y# k2 d/ p
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价5 h% m% @/ R$ ?% t8 Z
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
# ^* Y$ z; L/ k0 S/ t! V' [的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
8 R, s% C# u8 T您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行8 @4 n5 ]6 ~6 f/ B9 G: i
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
