 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个 ]( D8 g( p3 W
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
' t; T. S: V( z是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会9 p/ o- w: \, q! h, L: A
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：9 g9 }) k: p) R6 ^3 X% r! g# S
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1 靠大路3 o- G" }, b/ k2 {, Y, _. V
2 高压线) P- L, \) P1 R% r/ z( _0 s
3 路冲房
; \/ G ]3 G- p/ x% K. }$ m4 大麻屋
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o G& C+ i4 X1 W% M下面给大家详细解释一下：: F, u2 h8 s5 j9 T5 \7 ?
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1）靠大路
5 `" F/ C* ], l首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
6 P! |- A3 K+ d" GSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或& J( o1 m4 G% A3 p% X) @
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越( `( l8 |( O, T# n2 h) i6 y! n2 i
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
! [# Q" k' h. _( E! U都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：' A, [* W3 }+ W% J) ^# q0 o* H
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
* y' ]/ g: D+ }1 w除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。, A5 N* \6 G; j! v% h
本人给您提个建议：别买。* } y' T B' u! N% V7 q) ?9 ?+ `
5 Z8 z: {, b! K. F" |靠大路的房子有个致命的缺点：污染。9 u/ z3 z& f. D s3 s& x
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流5 s# E1 u; y) [0 V1 }" n1 @
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
: K; [, J7 _( A& \ d降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
! P. u3 }. e* K体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不 y0 V( \% Y" j4 u, j
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
: N. @0 ^+ X; q; p: c0 f区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
) W5 \6 S+ \* O, w9 r4 W6 c的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践# T1 u! E0 h3 k! u% e0 R
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
8 D. d. F* r& L! V, H吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户) @' ` U8 Z9 q% d5 ~; U3 h
后，又能挡得住噪音吗？% C) \1 ?8 ?: T& `
7 B \) u8 I5 g6 z8 t其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组. ]8 _) p! } S! s
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
5 u8 m- W7 s: l7 V# o* n近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”4 [+ ^) A4 ^; s5 \- [$ ^
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
' C# H9 T4 j% P0 T5 Y. t* E噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的. ?/ u, X; S! J0 i2 z) E- d
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
' F( }' {1 H5 C1 P可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
2 B2 [9 e- I8 y( S% Y对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖) {; ` X2 y$ I2 T
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学, j9 l$ Z" ?/ K3 ]
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
/ M8 z7 \) K: n* K对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
, X. E3 s. J( G% Y就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
' ^3 V; W; ]% D4 w+ Q- Y' C2 G3 }0 T然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
$ b* P0 K2 K+ n4 z4 o电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
; [* N& [' v" Z5 g的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲1 ~' B! S/ w+ m3 Q7 W7 z6 s
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
$ i9 c v& W% N' O/ c" O9 r) W8 ?我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是! H F; Z0 i& S# h
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污' A" @/ n9 V6 T; p# O; q0 H
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
( y" ?: P2 P0 B医学的旗帜。/ Z4 |) n6 y3 u/ J! e: j/ T+ c
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可+ v: J1 j0 J1 z4 `- `& [
买吗？
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3）路冲房
* H: o# [1 r, s" J' S路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
8 c1 V4 D' O" {' E个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：- d+ [+ ]( v4 |5 X* p! {! @8 J0 y
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
9 _" I9 u5 G1 p6 v; q0 L3 P2 }的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。/ p- l/ { x ^
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样0 ]% \( r* ?, I8 J# ?& x
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或5 X/ ^4 H* @6 {2 K9 h+ h
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
) H8 i9 |( G$ o T7 W0 f f心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
9 d# W# L) p! @3 u, m. V一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
$ Q% X1 B( F, T9 p- u( w" r综上所述，这样的房子最好也别买。. }. p' [. z- E+ ]
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4）大麻屋$ f: X8 n; D& y) t# P1 O; ?6 k0 i5 y& x
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着% H2 J1 J# d( t" F. P+ g
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：4 o& q9 I$ f2 V8 U3 p% z3 ?" S
1 P8 l2 H) ~) ^$ m# B8 T首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，9 S( Q/ |4 [% h3 H* n6 Q8 m0 u
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
- |- x ?8 B' P9 C5 A6 A菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
5 n5 C2 O4 s6 K3 ?体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
8 O$ X9 g, q$ M( _3 w, W$ |! J候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
( f" \; u) h2 S% T- l! m, l+ s4 r坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。6 Q, g8 K+ ^' t, s
0 l* V# Y0 I9 _1 }9 T# g最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
! D, y7 i3 t% L5 c原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
1 { E+ D9 i2 D7 U2 V付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
: ]# n$ E. O! C g! `' I- ]8 l事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
4 m% c1 ]6 d+ ]2 ?问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
: a1 e% v) O; l! S家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖4 T6 y4 W$ T1 v' y" z2 {9 L7 _
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
& a3 L. w0 [3 ]: s$ Z$ [, L的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
5 }/ i$ X0 G* o不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可2 Q$ u: H! E1 x7 y
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾) ?8 r8 N& X3 H6 I$ y
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损2 u3 D4 w+ E! H+ b9 e- b7 H
失，您的这笔交易是彻底失败的。: d3 O0 d0 H: Y* R1 {
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
4 X) M% K7 c. e) U. S' t. c1 M格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。" p& Q8 H* |* e7 g8 [) L
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小3 _2 d, ~! |! k! m; N7 p, C
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，: Q; Z$ ~0 Z# E
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行7 j9 U! Z; |/ c" E* w2 G
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
