 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
. T! ^0 o5 K6 X4 z& ?0 _清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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3 `& j2 Q# ?- l1 I9 {3 o( M/ u在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产" R2 J6 K& v! |
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
6 s" k2 @, t+ D c去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路% K% K" Q9 B$ {; Q. x8 ^+ r+ y# |+ W
2 高压线7 S3 _4 \% ^5 V) A' n; C7 d
3 路冲房
% _8 q0 q$ c! \$ H+ H4 w4 大麻屋6 r% s( e' m0 [1 \, L3 V
, d1 [* Z( p0 c E' t下面给大家详细解释一下：
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3 y2 I3 U/ d. j$ M5 j" [$ }: X5 P1）靠大路
6 }9 {" {- ?2 @7 B" ~+ u9 `& e首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
+ {% v( D# O# j1 _5 hSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或( T. J. k* }" @' t! w8 T
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
- U- y' x v8 ?8 J2 p" _* y多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
: k, _, r3 Q Q4 n* ?都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
& N: n+ j7 z; H, b% T3 w* B地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
: `" w( I4 r9 F% \6 W除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
7 D% @/ N6 d6 Q: j本人给您提个建议：别买。- C5 ~; }+ c8 H8 o. s4 [
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。+ p' M& ~* S/ g% \
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流. A7 a Q- F* q0 w3 e9 j
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
% Q: J N0 X+ y降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
4 O5 O: b0 U, J! p/ ]体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不) A1 d: ^: @' C5 M2 I1 H' _
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
9 r7 Z1 P* W2 q! ~区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
! b0 w8 K. ^7 ]5 M的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践- G- w' N6 R' W# Q# ^( [
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该8 ^6 c5 X; d4 n ? B1 v
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户, E. D5 h* e; L0 n
后，又能挡得住噪音吗？- E3 y( {3 i, S% Y* C. C
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
0 Y/ U1 L" z1 B2 o9 U" b成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
, K! U( K9 x+ C, P. l7 `近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
9 l& T+ n1 w' a3 T; s' L消化“掉了最大一部分汽车尾气。, G8 M j2 \, X- h
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的4 N8 g7 |3 s* ^, \" W
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线% k" Y0 X% M, ?, }/ Q R: R
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，' E8 n7 o/ ^5 ~8 j+ n
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖8 v' u( k$ ?: p. S" u" b# N
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学 B5 J. E+ m! T, n5 P! i$ H8 O
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。6 M2 W ^5 E) Q+ A8 M; z# O2 q
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
( g6 E& ~2 s& f. V1 V就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
* w: p* _9 W5 N; N* E. O, S- S5 H然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
8 O$ w. g' g2 H$ m; e! e电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
/ Q* M( W5 Z. ?的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲9 Q5 y8 V$ j, |& t
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，8 t' B0 X @0 \1 `! [/ D9 R0 w
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
* w' h$ L, U" u5 v2 b4 @* T2 I! u乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污& H# P# w+ h' ^ H; ~
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
8 _' @" G* c( U; l% n医学的旗帜。
+ d$ a0 W; H4 Y2 X7 b如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可$ z7 D, J% j5 X7 L6 Q" p
买吗？
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3）路冲房6 a" s# o. p a% ~) P
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
# x" h$ L3 x: z& J! c* g个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
: {8 a6 N: v; P3 Z隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
0 A$ A! p, }' c的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。( \! e* D6 f/ \4 o$ y8 A0 ?7 C
, J0 ^. y5 i$ f7 m5 i$ J/ R' f; H, A安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
/ v: M/ a7 x; d* b- q7 S" f的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或7 c( v5 |! d* w3 e5 x
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
2 M6 x% F' c; O" {心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接3 e6 H! Q* _6 P- }4 P
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
! q. c% h9 u' n4 l ~8 n4 N R综上所述，这样的房子最好也别买。
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& K$ {! A$ F9 B+ S+ a+ M4）大麻屋
2 i" l- N, |; H对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
2 ]2 m% q0 {; I% I: n都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：4 s# ^6 u( G T. L0 F
/ _4 K% R9 Z0 j( q首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
- v+ l7 [, ~" E" I f+ n有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
+ c2 ?4 O8 T+ ]/ o- G' F菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
. d( y$ t: D+ ]体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
4 ]" P" I T; _( C3 R候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
) S5 J7 w8 g, x. z$ W坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。" ~( K$ |$ ` I( j
! F0 ^7 ~1 h, D0 n& g) q, B最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
# V" c4 t* s+ o5 }: X原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
6 R9 n. u; w' f' T, N' P3 ?付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一; T7 l* m- P" u9 I, a+ o
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？" ~- {2 d4 T X3 o/ X. }
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会% H+ k" ^5 E; p& _$ ?
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
0 t! W# R! S: k" v家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
! `8 }( I9 X2 n0 Y) O! W9 [家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
% L' o* z- m8 ^! _7 c% X# ~, j% R: O的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
6 z/ i1 V. `5 y# {: |不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
# a6 O; c+ _% ?% @能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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" b9 P1 ` J- L; n- ~+ m) q但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾9 t& O& D. @" R
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损) f3 v6 U9 J; p8 j/ ?
失，您的这笔交易是彻底失败的。
: f$ u% F0 `3 k) y最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
" D; f& G# T9 N格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小( u; v! x9 x/ {
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，0 A) ^2 ^: W$ \ }
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行* Y* m. _: L* s* |2 r
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
