紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
' c1 P$ u' m) B, O7 e偶以为有以下原因：
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
0 ?" e" _- ^; z5 Y0 D/ d2 银行低利率的巨大影响；
3 确定的通货膨胀预期；
5 X) ~( d6 m3 t; d" e4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。

8 U7 M! D& C( A7 \$ o' f1 r7 }有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。

在买房时以下问题可以问一下自己：
1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
+ i, e( ]0 k. u/ J5 i2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
% {& w* `7 @) \& v! ]9 C3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
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0 \9 z. j( I; ]/ E; |( ?- a紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。

另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
" |/ ~& Q& _7 {; }# c! o* a( U
任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
8 v8 L4 r- f1 u, k
你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
4 v6 Y7 W" i1 W
# t: W  y/ ~0 Q; {% y( lyj151 发表于 2009-10-4 17:40

8 o' D: n% P' `偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
( W# c' Z7 [) V: y  b8 `攻击性别这么强。
4 m* E# w- t6 U3 T至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
uuqq 发表于 2009-10-4 18:07

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

' L* [- W" K1 B; w
! |. I. a6 ^* L* q! ?; BFunding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
2 B5 x, O( p1 d) h4 ]" ^) a* ~当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
, R1 m6 P1 l7 n+ N1 b3 m牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

# X3 t; h/ \5 ^4 C

" f; g) o/ l* Y$ I8 I6 j

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
7 W6 [- k& P9 q! s7 z. v8 Ucba 发表于 2009-10-4 17:59

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
- N1 |9 }) u# O  E  S8 g' O. @
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
# h, o. Z! _# o+ X/ k就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
0 Y- u1 ~4 f& w0 Q+ }小黄 发表于 2009-10-5 21:11

怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
, L% [1 z# f4 r3 m: }人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

" [9 U8 O. U5 f" z2 ]6 S' p! o- k, u预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
7 @  {  y" `4 n) P' P小黄 发表于 2009-10-5 21:11

; d, W% H2 Q, ^! I- ktoo harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
- I( P8 N1 W, E: E# H9 M我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
  w9 n1 V) v  U; g& Q衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

  D5 z  b$ Y" M2 ^太假了！

衣食住行

太假了！
3 H8 l0 t6 I, |, X6 H% G, Kpchell 发表于 2009-10-6 11:55

4 M' Y6 T  m/ C$ V2 m' |% x你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
# K! r% W2 g$ C2 J- b( ]房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
- t" x! w) Z3 T: ~( o3 S6 k房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
0 d1 }& L! o; m+ o( _$ w% b. J! s6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

, I2 ^0 E& H! e那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
/ c# c, U7 w2 f0 i除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
3 ~$ q2 I2 g% K9 n' J8 i6 i

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
1 z! w; A; \! ~& Q9 `  n6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行
+ [2 \0 H( `2 J4 G3 y
, ^0 |. P1 R3 T* ^2 m: J" M& }
帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
! `" L2 w& Y  f/ w8 y( C6 S' X

2 c1 q& }5 e& \) I, [) J5 z  ~