提前10天排队两手空空：经纪们怒了

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作者：谈海
11月25日，本该是50多位华人地产经纪收获的日子，但谁也想不到这一天却成了他们气愤怒吼的日子。因为日夜排队10天后买楼资格不被确认，他们在现场召开新闻发布会，控诉建筑商的不公平作法。

2 y2 _- W5 \2 x4 ~这座因销售引起争议的市中心高层公寓楼盘是由建筑商Great Gulf Homes承建的X2项目，其代销商是Baker地产公司。X2楼盘位于Jarvis St.与Charles St. E附近，临近多伦多地铁枢纽Yonge/Bloor交汇处。这座楼高42层的公寓楼计划于2013年竣工。由于该楼盘地点适中，交通便利，且平均楼价每平方英尺470元，低于附近楼盘的平均价520元，即市价约低10%左右，颇具投资价值，吸引众多地产经纪为顾客买盘，这其中包括不少华裔经纪。


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2 {! u( u0 V# Q2 O1 ~) A( W; u华人经纪召开新闻发布会，控诉建筑商的不公平作法
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7 D6 {# h7 b/ p+ x3 Z9 M天合地产经纪陈虹告诉本网记者，X2楼盘按计划于25日起首先对地产经纪正式放盘，之后再向公众开放。按照惯例，这样的楼盘在发盘前一天去排队肯定是买不到的，因此很多经纪不辞辛苦早早去排队。这次也是如此，早在11月15日就有经纪提前10天去排队。一般情况是经纪自发排队，默许第一个排队的人自发张罗组织排队秩序。因为据发盘日期还远，大家也不可能日夜排在那里，便自发排队点名，一般每天早晚点两次名，以此证明一直在排队，最后一天再正式排队等候发盘。此前代理商知道并默许有这样一个排队名单，也每天按名单点名。目前这个名单下已经有60多个经纪登记，很多经纪在附近订了酒店，便于排队等候时轮流休息。
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! z# n8 L+ e1 P9 C9 N, q+ a% s但是到了11月24日，开盘前一天发生变故。24日晚至25日凌晨，在代销商销售楼盘的临时处所Intercontinental Hotel酒店外，排队认购公寓的队伍却出现两条，一条位于酒店外Bloor街的北侧，另一条则是位于酒店对面的南侧。分别排在两条队伍的地产经纪均认定自己所在的队伍是正确的。结果从11月15日就开始排队的南侧队伍获得代销商的认可。而北侧的队伍虽然形成较晚，但获得建筑商和代表建筑商维持秩序的警察的认可，自然就成了官方认可的队伍。由于售楼处的代表和警察称这些华裔经纪排的队不合法，于是要求他们必须重新排到另外一条队的后面，华裔经纪当然不肯放弃辛苦10天换来的排队资格。先来却不能先得，各方的争议便由此引发。

陈虹说，发生了这样的事情肯定让大家都觉得不愉快，这里面有建筑商与代理商的沟通问题，也有排队的经纪与他们的沟通问题，因为沟通不畅，导致了现在的结果。经过交涉，代理商
已经做出承诺，会考虑华裔经纪的利益，拿出一些单位予以补偿，妥善处理此事。但是到了11月25日晚，代理商的口气又变了，现在的答复是无法确定。至于结果如何，要看今天的进展。
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陈虹表示，其实经纪辛辛苦苦排队，很大程度是为了满足客户的需求，真正说从中赚到多少钱也不一定。因为这种旺销楼盘往往会把佣金压的很低。
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为了排队，经纪们确实做出了很大的牺牲。一位排队的华人地产经的妻子说，为了排这个队，她的老公已经10天没回家了，每天都住在这个酒店里。现在突然把他10天的付出归零，实在令人无法接受。

一位不愿透露姓名的华人经纪表示，现在经纪们自己把规矩搞坏了，为了买楼居然要提前10天排队，结果还没拿到。如果下次有刚好的楼盘，是不是要提前一个月甚至更早去排队呢？想想看，在DOWN TOWN 那种寸土寸金的地方，几十人数百人排队，能不影响交通？ 这样的闹剧纯属开发商炒作，经纪们推波助澜，房子再火也没到必须提前10天排队抢购的程度。现在的结果只有一个，那就是开发商偷着乐，还有人在免费为他们做广告，咋能不乐？

Eunice.kk

老杨

天哪！