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时间换取空间

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 07:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 BMO 于 2009-11-28 07:02 编辑
! _+ O& c& {9 s/ V# p5 X& s0 V- U/ e
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:
% _  G( L$ x9 z3 |4 G9 |3 D
8 K% Y" d3 U  s9 M. v一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。( U# z! u+ q( C8 _/ s, N2 c
: u$ L* J" G. ~7 n( F$ J( E
比如,原住房市值40万,买入一个50万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为60万,搬进新房卖掉旧房,等于免费升级并且以旧换新。
  \* Z2 U( |5 w7 n! k/ \或者,原住房市值40万,买入一个40万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为50万,无论卖掉哪个,等于获利10个月的涨幅。而本来凭一个自住房无论涨跌都不能获利。" f5 D  ]' b, B6 k, b7 U

7 z& g5 F2 h3 F' z$ `& ^$ a7 F" P% F前提是在市场上升的初期操作。
6 }$ g: \. o1 z. J, Z6 ?: l: u. _  [5 F* A' d/ h$ X$ j
目前期房往往比二手房便宜,明春的涨势基本确定,时间换取空间的游戏也许可以玩一玩了。* T3 z" `  L- Z: u( \" C3 ]

. b1 C. u6 k2 N个人观点,请勿正金白银跟随。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-11-28 07:45 | 显示全部楼层
这么好的赚钱个人观点都共享啦,送花
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-28 09:56 | 显示全部楼层
按照水波效应,明年加拿大房市应该下降啊。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-28 10:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明春的涨势基本确定  D/ [( Y0 a. _8 t
BMO 发表于 2009-11-28 07:00

6 Y4 v- T7 H4 r这就是牛人呀!!
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:04 | 显示全部楼层
这就是牛人呀!!% S/ u  V) u6 I$ ^0 M7 b9 ^
pchell 发表于 2009-11-28 10:02
- X$ S, o2 t. v2 G
还不是一般的牛!!!
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:24 | 显示全部楼层
谢谢楼主, 送花
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 02:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 07:39 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!
, i4 U7 @) G3 u. g$ R: q* n但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 10:41 | 显示全部楼层
那俺买上十个八个的
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
严重怀疑!!!!!!!!!!!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:18 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!3 F4 o% g) g, y, R$ Q
但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
) [5 ?( p7 f; K2 {Dajidali 发表于 2009-11-29 07:39
8 B0 ]: ^4 {+ B! W/ L. A, c* z

' {7 w9 Q. C" k% p* ?2 M# N3 L- s9 S0 ^8 p: K. V
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 13:35 编辑 . ~+ W7 {" M3 u2 ], L
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:
# q* x4 O4 T# d. A% E6 X# q; u- }' s! ]0 e: H) J% ?: E
一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。
* b: Z5 H/ v- j- q- i5 y; r6 r2 c- [8 ]. K6 H
比如 ...) `1 E- k+ u5 N; _; s: g3 f; u0 X. [
BMO 发表于 2009-11-28 07:00
8 O& x# Q- v. i9 o
关键关键的一点:明年房价必然上升,此操作方可成立!否则,风险只能自负了...提一个问题,如果10个月后房价没升或只升一两万,如何处理这套房子,是持房待卖,还是出租出去?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# BMO
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