 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
# I" n* Z2 K3 n: \0 [$ w3 v; D- A
7 m, ^! A, j* M4 M) ~7 @8 R' ~九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。4 ~& k/ [! j' U- {
6 i7 o# g. U& `( U0 x4 w% P$ N8 C
一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，0 F* S% b; ]3 P% _
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
$ X, b6 q! j' V5 {0 A$ b+ k我：“牛啊，品位钱包上段位了。”5 r8 O& D- [) N' k& b
他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”
- l) P# g \& j, t- r5 c! V* I& f
, N1 k* F/ @* a. D, {1 J8 @这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。
* B2 }7 }* Z2 J1 S' L
8 [9 }9 i' d- @1 p又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。- S0 Y. m/ S3 S" m' J2 g" K
; n) O n" W3 S2 f* {1 r硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。4 U& B; L5 b5 f
% D* u |! l/ \' n$ D$ O: B$ i. v老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。
3 W4 n' C3 v4 M7 T8 e) l* h6 J; h: H2 f/ X( ?" x
01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。
" K9 n# ^( X( s4 l" Q! I+ N: c& e" Q: K+ {, o
再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。0 k( a1 B9 D. T& a
0 U6 m3 o. }: n5 h8 Y* S/ L9 q6 U
价跌如抽丝，价升如山倒。. Q q: O4 e1 o
" J! l: ^- j6 X) Y8 M9 }, @/ w$ X: V
老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。; |- m4 u' J3 q: h
) b p- J+ ]. a+ q4 ]) j+ P
谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。1 |5 ~) I, E- z! S! s
- B0 P/ k* E) d# y" H* I老尤说：不可能了，不可能了，太高了。4 ?, X$ b ]' E3 q2 v
Z; {3 [8 i6 g5 W: U1 B; d还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。) O% H- J8 W& ~2 x
/ g0 u3 P' A) `+ G) V# m5 ~老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。! O% ^- n/ e7 m* i' k9 [9 Y/ e/ p
- z* @3 g' K0 M2 F" O. [老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。
% c6 O! h9 P3 q* r" y' q3 w0 E" O2 B1 G- a1 u
他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。
0 H1 y ~" M$ j. v2 {- d7 j" r5 p2 { g, @6 R
可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
% @) N ~/ O+ {8 k) S# v- A0 b% V' }5 ]& l
什么时候买房最好？! i$ u8 D- k/ \1 v- }" _! l/ |& O
! L( _& S* q5 F0 _. A6 S$ W, {上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。; n- Z1 F# y7 k7 q' {
) G4 \" P5 B& `/ S0 q2 n
刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。/ Q: E6 r. X/ W* X
' E9 W7 P6 \: l6 z
买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。% d! A [8 [, {! c( Z
7 p. ^. n" v5 N5 o4 N- Q& a
剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。/ Q2 z" ~6 Y- D
% U1 z$ S/ a, ]6 J5 \+ @BY围观生活 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-29 11:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
