 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
卡尔加里房地产市场的一组数据向我们展示了，自从去年金融危机爆发导致地区经济萎靡不振以来，房产业经历了怎样一出戏剧性的变化。
0 H7 a! u$ W2 s5 w$ F! s K3 z2 r( J9 |' ?. E
, `. D9 [+ L% F" q" p& |
# n4 B) M$ X6 }; [ S卡尔加里房地产理事会周四称，上个月本市独幢住宅销售额相比去年同期上升了63.4%，而公寓的销售额更是上升了77.5%。2 G+ X$ d" C9 M1 }8 d. m" K8 \: f5 l
% H9 U( Q4 D8 Z8 w0 T/ G $ [5 G- J6 n8 M: y a
5 L! p2 y# i4 K4 I来自MLS的数据显示，独幢住宅的平均销售价格上涨了6.7个百分点，而公寓则上涨了3个百分点。5 L) c2 Z W. `0 X
5 I' o3 d+ O; L$ e' u3 S: C
% Q( p# E% y% ^, _
5 ^. ?$ \" t: |2 B2 A4 ~% h5 k7 T卡尔加里房地产理事会主席Bonnie Wegerich表示，随着本地房产市场一年来的逐渐走强，消费者的信心也有了明显的提升。卡尔加里的低利率是地区经济能较快复苏的一大重要因素，许多消费者都看中目前较低的房贷利率而选择购房。
. e! r# I2 U. s9 p" l+ G, y1 {; O, U# D: r; O
' ]6 P M0 P# @. R) ?% d4 |
; U d- q$ s$ L& D& z. T7 L
Wegerich表示，刚性的购房需求加上供求平稳的局面使得目前的市场价格保持坚挺。4 Y" A, k3 V1 @# B6 B
# x* V6 v7 B1 ~ M' ~! a
/ h7 m( J! N2 h0 a- j; X/ K: E% m/ O* J6 j# H2 D
“1年前，市场价格还在一个合理的区间，而那时人们对房产市场的关注也较为冷淡。而现在，整个11月销售势头增长强劲，价格也持续上涨，消费者也重新投入到市场中去，很多已有住房的消费者卖掉了原有住房来购买更大的房子，这就进一步促进了整体市场的热度。”
7 [, t6 i" Q" A1 ^2 K; z3 i0 {1 U+ G9 S% i9 E
6 M, G1 u& e1 Q3 c' N* S5 U1 w
& e) J' t+ F! ?* f! o6 M/ e
从5月至11月，卡尔加里市住房已经连续7个月实现独幢和公寓销售的双增长。均价方面，MLS给出的独幢住宅平均价格连续已经连续4个月实现同比增长，而公寓均价则实现连续3个月的同比增长。11月独幢公寓成交量为1095套，均价464，444美元，而08年同期的数据为670套，均价435，471美元。公寓方面，11月总成交量504套，均价294，264美元，08年同期数据位284套，均价285，820美元。
3 g" y1 I% @8 g. Y9 {1 f+ F2 R9 X$ f. A# M5 z
( M7 I7 Z. _4 ?2 I5 V
/ U) Z$ ]3 W% W
而供求方面，卡尔加里市11月储备住房为7409套，而2008年同期则为11339套。相比之下，今年的各项指标均有显著增长，并且还将持续下去。3 I. t8 M' V+ H! P* R0 s+ Q* u! L. r
$ h6 l- Z p$ w4 P: |! M) p
2 I+ w. H+ |% o（新闻来源：蒲公英） |
|
狗仔卡
发表于 2009-12-7 08:35
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡