加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温

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加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
# G$ j' K; A" b9 D加拿大家园 CanadaMeet.com 2009-12-21 07:03 来源: 作者: forever 点击: 134次

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. C7 E5 q2 D5 S' n加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
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加拿大财长费海提(Jim Flaherty)称，他正密切关注加拿大火热起来的房产市场，并可能采取压制措施使得加拿大人获得房贷的难度加大。
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  K" S5 T" [* T: \& S8 r& ~: w' f        本周，费海提在CTV《质询时间》(Question Period)节目上称，“如果继续有迹象显示房产市场需求过剩，或者人们在利率上涨后难以承担房贷，我们将采取一些措施。”
: L' h3 U2 Q' h6 n1 c( k* R        费海提表示，他正在考虑一些使房产市场降温的办法(如果有必要)。“可能采取的措施是，稍稍提高预付定金比例(现在是5%)，缩短分期偿还期(如今是35年)。”
' }" z" X! j1 K! `! B6 K- t        类似措施(不用上调主要隔夜利率)或可使加拿大人获得房贷的难度加大。
7 n* Z) D# z7 S" R9 B, ?" \        本月初加拿大统计局(Statistics Canada)公布的种种数据显示，购房者正在充分利用历史最低利率时机进行贷款购房。
6 v$ X+ ?' F0 E: t5 i" Z+ i: x        但问题是，一旦经济衰退减弱、利率回升，造成月供款增加，购房者可能很难承担。
( V6 u; W5 f: T" t, _( v        一些经济师称，对放贷进行控制可能是一个好办法。Carleton University大学工商管理教授Ian Lee称，飞升的房价令他感到很担心。“虽然大部分部门没有出现通胀情况，但是已经有一个部门出现了，那就是房产市场。”

衣食住行

总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下.
希望能借此给房地产降降温.
' o2 c! p2 Y& r# T" S但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不太了解:他是否有权利去提高前期付款比率. 他可以提高利率, 但那很危险. 现在, 很多人用非常低的利率买了房. 如果, 他强行地提高利率到一个较高的水平, 这可人为地制造一个又一个要破的房地产泡泡. 那可导致很多人还不起月付, 引爆房地产泡沫.

lavyed2008

总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下.
3 ?' c5 }$ u. [4 Q7 r' ^' L! T希望能借此给房地产降降温.
但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不 ...
5 u5 T) L1 o0 f: T6 h衣食住行 发表于 2009-12-26 10:29

$ S$ v5 E$ s/ p( }, z6 l赞成。
  u  T8 G! ^3 ^$ k/ ?- c9 c他的说话是暂时抑制想买房而又资金不充裕的人或投机的人。提高借贷利率，只会拖累其他的经济发展，影响企业的投资，使整个经济再次陷入低潮。提高首付比例，确实是个办法，这会刺激低迷的CONDO市场，会提高CONDO的销售量和价格。独立房的价格将会在此措施下崔于稳定或放缓增长速度。