关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。

( x3 M2 U0 \+ E" {1 r1 W% n/ _银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

! `# n% C  T% o8 {. |! Z
$ P) K- x9 }; \6 f9 B) b: Z哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
" E+ F3 ^+ S. L4 M! J非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

9 J/ a5 N1 v+ u; G5 X) Q+ _% _8 T
) b8 W$ T- s" C( W
  t0 o0 _, t# R- }% B/ r6 M- z是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
/ K" n; `' E0 P- J, C9 T7 u我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
. a+ L9 f5 G" B; c( n还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

3 x9 v: X1 r- c9 a3 W" y

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
* P: X6 m5 f5 W3 K- d8 G* t  |我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
* M: L; t5 k: l3 N还是90%？？
$ [* D7 m5 `0 k+ G0 G: j谢谢大家了
$ R9 S2 _: f+ R! @# umaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

5 d$ b3 |/ M  T: ]. J4 G( v& {
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
( d0 G* `& G9 K* |. I1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
& p0 t6 C. c# d- L( c2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。