关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
/ |- ~- w) b" w  _# o. a7 o仔细看看你的LETTER，小字部分。

银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
. M! X( C1 Y3 g9 ]非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

- ?$ `0 b0 [( {
哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
. f6 v8 k( L% ^/ |非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

. t; @3 S2 _( b- @
3 ^- s. X0 C) t! K. n5 \# ~4 b" d1 j是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
* n! f8 O* H4 L! Z. z4 N+ l还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

9 x( C  f9 y, o6 r# b- q9 w

还是一头雾水不明白呀？？
/ d- @6 I% D' x6 ~6 X  i) C0 A) E如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
( f& L+ n  X; S9 U$ ?6 m3 k还是90%？？
) P1 J7 v$ j8 K7 z( q谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
6 Z8 K% n9 Y9 b2 R2 H2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。