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关于贷款

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发表于 2009-12-29 16:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
做了pre-approval from mortgage provider(已经成功),是不是贷款就一定能批下来了?
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 楼主| 发表于 2009-12-29 16:53 | 显示全部楼层
怎么没有人回复呀??
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发表于 2009-12-29 17:15 | 显示全部楼层
在给你的那个截至日期前,都是有效的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-29 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-29 22:27 | 显示全部楼层
银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
6 F4 K) Z! ]3 z. M: ]" N仔细看看你的LETTER,小字部分。$ W+ [+ v, Y  z% X

: T. X' V" Z% @; C, V银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!) X% W* t5 \  P/ r
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

6 o# ?1 W4 B! \7 t
2 [' ^$ b2 C. q! h$ N  q, W哪会有什么 意外出现呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!. f1 E, s3 u1 n# q% ~
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

6 S1 k, c0 i) }+ N9 x2 C6 a0 v! J9 H  J/ w, s, |
+ r4 a4 ?3 E" k2 `7 ^2 N# ?5 `
是不是就相当于成功了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:41 | 显示全部楼层
还是一头雾水不明白呀??5 W6 t0 e. R! \
如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??& o+ b! Y$ c, m2 f% Q( }
我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???
5 H2 p1 y- l# i& f, N/ u! G/ q1 P; q还是90%??" \( p0 @$ t# R* v& C6 @: H6 l& f; ]
谢谢大家了
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-30 08:59 | 显示全部楼层
100%
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2009-12-30 09:07 编辑
( F! ^9 [6 z  A, R9 m
还是一头雾水不明白呀??
5 H( G  W7 w" O4 R! {如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??6 p+ c; a  \' Z- I
我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???1 z; C! ?5 }( O4 G, r& E
还是90%??
% v6 ]3 _" `1 L, f7 P/ F- c谢谢大家了* \0 E6 y7 f! U
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

8 P1 j/ ~8 I8 c5 t! ]( T
6 O9 U( Z4 Y" M: q: P, l% Q1 ]# aPre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估,如:工作收入证明,过往3-6个月的银行记录下,而最终是否可以获得贷款,是银行根据第三方的资料,进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素:% n7 `1 q0 r1 {5 M# W
1,你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查,有的在贷款时查;6 q9 E3 _8 h( M8 x) g! d
2,你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期;
5 U1 c. d4 N- F3,你要买的房子的价格;你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价,这会使银行调整贷款额度,要求你增加首期。
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