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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。( E, [9 B/ ~6 D7 i; m+ ?* m' F
0 w' ?7 \1 ~! F+ |一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。" R; Q4 }! a ?3 {
2 Z2 S j3 W" C. D$ S# O" n3 D根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。: F6 L+ S0 {1 w# s+ ^2 H
7 @3 |! @/ ~6 c) C' b8 D进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。
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2009年第四季度的办公室空置率一览
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卡尔加里15.6％
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埃德蒙顿9.5％
, F' S6 Y, Y3 v+ p' {; A
& u/ A k- R. Y$ L; @: Q温哥华9.1％
* J; N7 B8 k. C# }* x- S6 [) M8 y. M' V$ S+ _4 T. L
温尼伯8.1％
9 n% S1 k5 w# e$ w0 d
Q4 w1 ^# Q1 C0 L# T: L多伦多9.4％
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$ |, s( h9 l& J' |$ R/ Q渥太华5.7％
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( X! A( Z9 } r' E- W蒙特利尔10.2％
8 L9 i3 k5 _# q# D9 e% u5 \% n( r3 B
哈利法克斯10.2％
& E N+ l" Q6 F& K: A* h! H: S3 q: K0 ?- k! w) k
加拿大9.8％
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( Q- I6 I. q) z8 F. l8 k4 Z5 q（新闻来源：蒲公英） |
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狗仔卡
发表于 2010-1-14 06:46
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发表于 2010-1-14 12:14
