我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
% x: G4 U' d# G) Mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
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8 w2 l( r+ y+ u: e- O% v* N7 x" w/ O2 c紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

, e4 G3 o+ _8 F% y
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
8 H' z/ T" [. _& B1 T. w4 Jhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
* c! _  Z* |  q: b( {6 y$ d+ o紫光 发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

: X) }; M: G" p- C: r0 U您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

9 |8 \% g# v( `' K, M5 e) \
4# Kel
; m8 K5 Q$ ]1 ?" g4 Y, J
难道你按政府估价买房子？我晕。

那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel

: A* U/ B3 w- l9 F难道你按政府估价买房子？我晕。
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那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
+ m& X* n) Z8 H) j' x  H紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
( L, V6 Q  Z4 [, t! U7 X0 CKel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。

- m: d6 T; J. o/ e, y; Q2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
1 j1 m  v4 `' q6 ^- X
But I bought last year spring at about $360,000.
6 w8 z; Q9 K% p- ]
5 @- u$ ]# H2 T- x! |8 BGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

" \! z9 ~5 ?" W* LBut I bought last year spring at about $360,000.

/ A2 \# B  _, H" b6 sGood deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu

4 F! M2 l& |" ?( g8 \. w
2 W: Y5 @/ Q: z! D( s冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
$ e, Q6 n1 k7 @3 t! x' k, z

$ j4 }( q& V$ m, i$ K冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
5 i) H  l1 Q: }. Y! ecatty 发表于 2010-1-16 09:58

- y: S. R& N5 Y呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
* L1 g, ~& k- F2 \老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

' G/ w. j0 ^5 ~0 Y9 k2006年，政府估计是市价的一半。
  T2 r& L" h3 ^小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

+ g& z( ^: Y! s
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
  B+ i9 x! D/ q) v, K
' f2 a# G- N8 a% o3 D1 ~- }

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
) ^* x7 T0 {3 S. A$ uKel 发表于 2010-1-16 13:52

4 U% \; P! l- u2 o$ J那05呢，04呢？

从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%