我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
  L3 d7 L! c: V7 g8 Chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
; b" Q* j$ Y; r5 ^; c3 R; d紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

9 Y- [8 D. b+ V) F. e: W哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
! k* U) ~8 J- O2 |紫光 发表于 2010-1-14 18:00

; F. q, O- L: S( c" n: f恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
, K+ |; B, W, E* {. @6 r9 M: K小曲 发表于 2010-1-14 16:20

- b3 Y! d; L3 L' \7 ^. z) z- g您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

) J* v9 s4 i# _9 V3 u 4# Kel
# Y8 O* V. [* N: A9 L( ~
难道你按政府估价买房子？我晕。
3 i, g6 C$ Y% E3 x
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel

4 \/ }1 {- |4 W& a& l2 d8 ?. E难道你按政府估价买房子？我晕。

$ U4 I6 e+ G1 L) D6 @, c3 O那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

) K5 P. v1 n9 E& |* A* ~, b+ T2 O
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
& {7 p& k7 T  `  A3 F, a5 OKel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。
0 `  S0 V! H" y5 T  @
5 |7 y: T3 S2 b6 P: ]3 ?$ {2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
; b) x% e2 B! j) e. R
% v9 q* {0 R+ k6 [/ e  }+ s5 R* ABut I bought last year spring at about $360,000.
6 K$ J+ c1 Y, b) y
Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
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  X4 Y, Z& ?: t6 f. M% p$ pBut I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

. ]# i/ j, A4 z' V8 M+ P- o7 [不错不错。

catty

12# appletutu

3 g1 T) u1 [* \* x, T; ^
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
$ c$ L, j' ]& z' a; ?

冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
3 l4 `- d' Z/ A+ k, R1 y, v房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

. i6 B6 S0 z: F1 [, x你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

/ t" {" }# C, b' X那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
3 W- g. I& B$ C8 K8 DKel 发表于 2010-1-16 13:52

; r6 E) y, b' W/ B/ F& c那05呢，04呢？
# }1 T) ^- V/ [- Z# P
' e2 n( q& o" ~) _- d1 b' u从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%