Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

Phaeton

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
2 o; l( z1 a1 s4 O1 A% m( W91号的那块地，小池塘在房子的南面。

Phaeton

还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊？怕是夏天的两个月或会很热

WST

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
  w0 s& K2 J' Z! z1。房子基本价多少？
2 h1 _  v8 |2 _' f2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
( _+ q! \  m8 }; T- ~3。raling 竖杆是金属还是木头的？
1 H, \" @4 q: u4。增加面积如何计价，每平尺多少？
+ r; Y  k5 q- F5。该地块是否属于Bedrock 独有？

Phaeton

# E7 z* S/ L- R+ ~2 X

lot 91 卖17万，价格很好。位置朝向也好。
+ p2 _. U' J# ^5 _7 w& z) E* H感到建筑费用要价高了。有几点先问一下：
1。房子基本价多少？
2。WALKOUT BASEMENT,3万， 包括什么：可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
5 e4 K* H& _2 T" r3。raling 竖杆是金属还是木 ...
3 u0 f: B: X7 z  L" ]7 E+ lWST 发表于 2010-1-22 23:03

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
4 I  p6 c" E" v" R7 n* l! K& q2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。。。
3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？
8 x/ D) G; ?9 Q$ e* G: Z$ H) |4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
- q2 Z# [3 G+ R8 U: C' h% v6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
. Q* X- b# G' W) n+ C% E' M8.客厅是落地窗，可能有4米左右高吧，不知道多少钱。
$ P) N5 T  a% e, H$ s9.central air conditioning，听说要5，500左右，是不是应该之后自己做啊？应该花费多少啊？
! ]/ q  ^( T% X2 N0 f0 `1 I10.地下室走出去的地方，因为是在一层的deck下，所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。
11.屋顶说是35年质保的，不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的，小区的要求。
; {. D# I' M. [% Q" c" i3 W1 f& R! |现在基本是这些吧，没有任何的电器，今天接到电话说是要58万多，周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下，大家给个意见和价钱评估，在就是现在需要不需要立刻弄。
# e, V3 c* i8 T  T. U- c4 L1 Z1.车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
1 i) `  Z3 S- b/ v$ @+ Y- k2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了，$$$?
3.去了MANAGEN的showhome，觉得他们的地毯舒服，质量好，如果升级一下我们的，贵吗？1200尺左右+楼梯
! q) @' ~8 R+ ^4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
5.地下室是不是现在就做drywall呢？
现在看到58万就眼晕了 ，不知道最后弄完是多少 ，本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊？能讲多少啊？或者有的升级没有必要啊？

Rapala

您说的那块地19.6万的，在哪里啊？去看过几次了，是不是已经卖掉了啊？
6 v+ q* n  u# ?( K$ z- O房子的结构还是比较喜欢，特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南，准备在高处（fireplace和entertaining center的顶上）再开个大大的窗户 ...
Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06

http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
6 C# a/ A2 V/ I! \108，107以前是pool lot, 好像已经卖出一个，另一个现在在chanllenger home手里。

Rapala

( C- L  O  }: ~  F0 i* L8 ~) k0 J. |
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360
有点高，你的是加深2尺，就是多了墙和地板，如果是加宽两尺（包括厨柜）才比较合理。

0 v. G: f- C$ U# f/ I空调以后再加，你可以找便宜的deal.

2 E& u4 D2 E& |7 _+ q, ^fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些？但是到底实用与否我就不知道了
7 d/ Y/ x1 k7 }" D1 d; w% {可以选择做个橱柜在周围，更实用。

deck是13X12还是13X10我给忘了
太小

4 N* C) |4 J3 n( h( }6 Y0 f车库让他们drywall一下，配上屋子的颜色
# D. Q2 N3 w& a* C  h: G本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍，省钱

4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊？可不可以自选啊？
别急，他们会让你自己选的，给你一个金额比如说2000，多退少补。

5.地下室是不是现在就做drywall呢？
; }$ g! x5 K" b7 R, Z如果你不差钱，就现在做

WST

先谢谢大家帮忙哈~~
1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需 ...
Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22

1.基本价：300，000 因为外面是石头或者砖头装饰的，小区的要求，也是我们的自己看好的。
0 D2 p7 q4 Z7 X4 ~6 _- }
基本价300，000 尚属合理。很多建筑商可以讲价，给予1-2万的优惠， 了解一下bedrock 的政策，并了解是否有优惠先例。

6 a0 F2 j9 t( W4 ?2.WALKOUT BASEMENT，好像是3万，没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall，建筑商说是因为这种地下室需要这样弄，地基，外墙，窗户，门，什么的都贵一些，不懂。
& w  F  J4 x2 T3 ~; F
3 万 walkout 建筑费可能是要高了，据我了解应不到2万，你可比较其他建筑商。

3.railing是金属的，但是具体是什么质量的还不清楚，我们喜欢金属的，大家觉得呢？

Ralling 以metal 为佳。
2 {- v# F- j1 ^7 Q! l. N
4.增加面积是按照120、SQFT算的，不知道合理吗？120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
1 u* Z5 d1 P6 v. r  b
) \) d9 |8 |2 O5 }稍高一些，尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少？

' O  r5 x; F0 }* Y- D5 H* W9 Z5.这块地是BEDROCK的，不盖他的房子的话不卖。
9 V- K3 @7 x( T$ i
因为bedrock 独家拥有，没有竞争，给还价增加难度。
/ E0 F7 i: T/ ]* N$ J9 A  a; e
. E3 F5 l! L) }+ W6.deck是13X12还是13X10我给忘了，玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
4 U- ]4 M/ F5 {) D* d
( ^" A( Z1 n# y, S( a& a问明deck 价格，如过高，可以暂不做，让建筑商先打几个桩。 这样，今后自找 sub contractor 可以节省一些，二来，建房一年内，地基可能略有下沉，等稳定了再建更平稳。
2 p; J1 ?: v) [- k: r$ K
7。granite counter tops，ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。

是需要的。