埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
12
返回列表 发新帖
楼主: Phaeton

Full walkout 跟 Partial Walkout 的区别

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-22 16:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage5.pdf
2 o; l( z1 a1 s4 O1 A% m( W91号的那块地,小池塘在房子的南面。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-22 20:19 | 显示全部楼层
还有就是CENTRAL AIR CONDITIONING要多少钱啊?怕是夏天的两个月或会很热
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-22 23:03 | 显示全部楼层
lot 91 卖17万,价格很好。位置朝向也好。5 a. b6 a% k" c# X* z
感到建筑费用要价高了。有几点先问一下:
  w0 s& K2 J' Z! z1。房子基本价多少?
2 h1 _  v8 |2 _' f2。WALKOUT BASEMENT,3万, 包括什么:可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
( _+ q! \  m8 }; T- ~3。raling 竖杆是金属还是木头的?
1 H, \" @4 q: u4。增加面积如何计价,每平尺多少?
+ r; Y  k5 q- F5。该地块是否属于Bedrock 独有?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-1-23 00:22 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 Phaeton 于 2010-1-23 00:41 编辑
# E7 z* S/ L- R+ ~2 X
lot 91 卖17万,价格很好。位置朝向也好。
+ p2 _. U' J# ^5 _7 w& z) E* H感到建筑费用要价高了。有几点先问一下:  \* ]/ z" l" f. {2 n  u) R
1。房子基本价多少?$ i$ x+ g) T2 o0 K3 J
2。WALKOUT BASEMENT,3万, 包括什么:可有第二暖气炉, 有没有完成dry wall?
5 e4 K* H& _2 T" r3。raling 竖杆是金属还是木 ...
3 u0 f: B: X7 z  L" ]7 E+ lWST 发表于 2010-1-22 23:03
7 Y! Z, O8 Z6 a% u, m* x
先谢谢大家帮忙哈~~( @9 q+ o' \5 F/ N
1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。
4 I  p6 c" E" v" R7 n* l! K& q2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需要这样弄,地基,外墙,窗户,门,什么的都贵一些,不懂。。。8 P7 N3 C, v/ q
3.railing是金属的,但是具体是什么质量的还不清楚,我们喜欢金属的,大家觉得呢?
8 x/ D) G; ?9 Q$ e* G: Z$ H) |4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360" D4 ~$ C8 |2 ^6 P) W
5.这块地是BEDROCK的,不盖他的房子的话不卖。
- q2 Z# [3 G+ R8 U: C' h% v6.deck是13X12还是13X10我给忘了,玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。7 u. @$ ]1 ~: P* `
7。granite counter tops,ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。
. Q* X- b# G' W) n+ C% E' M8.客厅是落地窗,可能有4米左右高吧,不知道多少钱。
$ P) N5 T  a% e, H$ s9.central air conditioning,听说要5,500左右,是不是应该之后自己做啊?应该花费多少啊?
! ]/ q  ^( T% X2 N0 f0 `1 I10.地下室走出去的地方,因为是在一层的deck下,所以他会给我们铺设同样大小面积的砖块。* [4 m  O! F- _
11.屋顶说是35年质保的,不知道需要加钱不要。再就是屋檐要弄成8寸厚的,小区的要求。
; {. D# I' M. [% Q" c" i3 W1 f& R! |现在基本是这些吧,没有任何的电器,今天接到电话说是要58万多,周六在具体讲是怎么来的。我还有几个小东西想收拾一下,大家给个意见和价钱评估,在就是现在需要不需要立刻弄。
# e, V3 c* i8 T  T. U- c4 L1 Z1.车库让他们drywall一下,配上屋子的颜色
1 i) `  Z3 S- b/ v$ @+ Y- k2.fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些?但是到底实用与否我就不知道了,$$$?6 ~( a) G0 d; N2 S- a, O
3.去了MANAGEN的showhome,觉得他们的地毯舒服,质量好,如果升级一下我们的,贵吗?1200尺左右+楼梯
! q) @' ~8 R+ ^4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊?可不可以自选啊?& q4 @( x5 m; E! M( X% E
5.地下室是不是现在就做drywall呢?8 ?, L, V0 K& g  Y0 I5 Y7 c
现在看到58万就眼晕了 ,不知道最后弄完是多少 ,本来看得是45-50万的房子。怎么跟建筑商讲价啊?能讲多少啊?或者有的升级没有必要啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-23 15:44 | 显示全部楼层
您说的那块地19.6万的,在哪里啊?去看过几次了,是不是已经卖掉了啊?
6 v+ q* n  u# ?( K$ z- O房子的结构还是比较喜欢,特别是17’高的客厅。客厅那边的侧墙向南,准备在高处(fireplace和entertaining center的顶上)再开个大大的窗户 ...$ o, h( `5 F/ W. d6 G8 M% x5 m
Phaeton 发表于 2010-1-22 14:06
2 o2 B  g+ c' ?3 `* c. d' Z' h; r0 G
http://www.melcor.ca/community/edmonton/sandalwood/Stage6.pdf
6 C# a/ A2 V/ I! \108,107以前是pool lot, 好像已经卖出一个,另一个现在在chanllenger home手里。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-23 15:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2010-1-23 16:02 编辑
( C- L  O  }: ~  F0 i* L8 ~) k0 J. |, ^) i; S) f+ T2 o' K- `
4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360 . j" b# c4 ^  t
有点高,你的是加深2尺,就是多了墙和地板,如果是加宽两尺(包括厨柜)才比较合理。& y: L* `4 h2 l* C, q2 q; g

0 v. G: f- C$ U# f/ I空调以后再加,你可以找便宜的deal.3 ?. X+ d) v' j2 H. S" ~  u

2 E& u4 D2 E& |7 _+ q, ^fireplace的周围让他们用石头装饰一下是不是更好看一些?但是到底实用与否我就不知道了
7 d/ Y/ x1 k7 }" D1 d; w% {可以选择做个橱柜在周围,更实用。. Y' y; V. F& i" Z1 Z8 `9 }  [
" W6 [6 D8 i5 j; J: I; f8 G+ m2 E, }
deck是13X12还是13X10我给忘了$ S' b, {! K, i
太小+ N5 u- G4 |, q; Y- K* H2 n

4 N* C) |4 J3 n( h( }6 Y0 f车库让他们drywall一下,配上屋子的颜色
# D. Q2 N3 w& a* C  h: G本来基本配置就是drywall, 油漆自己以后耍,省钱" Q: p- v' ]( {
0 _$ x) N9 D! ~
4.里面的灯饰什么的是怎么弄的啊?可不可以自选啊?3 ^8 i! ]8 `% [8 @1 s  V$ H
别急,他们会让你自己选的,给你一个金额比如说2000,多退少补。* e  p. {( x! V' R8 I
6 p3 K. ~- P4 d# a
5.地下室是不是现在就做drywall呢?
; }$ g! x5 K" b7 R, Z如果你不差钱,就现在做
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-23 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先谢谢大家帮忙哈~~0 F. Q: u* N; d- y/ z
1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。6 R9 D; u. N* O! {' \; r
2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需 .... \: m' ~0 N" s+ [7 A
Phaeton 发表于 2010-1-23 00:22
3 {6 ~9 D$ t6 ?! \8 u
1.基本价:300,000 因为外面是石头或者砖头装饰的,小区的要求,也是我们的自己看好的。
0 D2 p7 q4 Z7 X4 ~6 _- }) M8 M/ O. |: R9 Z' d. O  a7 F. g5 T
基本价300,000 尚属合理。很多建筑商可以讲价,给予1-2万的优惠, 了解一下bedrock 的政策,并了解是否有优惠先例。  b; l: }$ `' U

6 a0 F2 j9 t( W4 ?2.WALKOUT BASEMENT,好像是3万,没有第二暖气炉, 也没有完成dry wall,建筑商说是因为这种地下室需要这样弄,地基,外墙,窗户,门,什么的都贵一些,不懂。
& w  F  J4 x2 T3 ~; F5 O  \  A5 k% d/ k+ S  b/ W
3 万 walkout 建筑费可能是要高了,据我了解应不到2万,你可比较其他建筑商。; F+ Y# L' [' K2 E" y* N* y) p, u
2 P2 |8 f# u- X7 V! c) \- {
3.railing是金属的,但是具体是什么质量的还不清楚,我们喜欢金属的,大家觉得呢?$ l2 P6 t4 x9 i8 \. c
& B* D1 D8 v! `' [! h: B9 v& _+ X
Ralling 以metal 为佳。
2 {- v# F- j1 ^7 Q! l. N# V0 p7 Z' E6 t1 Z7 h# I) K& Q# O
4.增加面积是按照120、SQFT算的,不知道合理吗?120x32尺X2尺x2层=15360埃德蒙
1 u* Z5 d1 P6 v. r  b
) \) d9 |8 |2 O5 }稍高一些,尚不算离谱。一楼和二楼分别是多少? / E3 ]5 |: Z% Q

' O  r5 x; F0 }* Y- D5 H* W9 Z5.这块地是BEDROCK的,不盖他的房子的话不卖。
9 V- K3 @7 x( T$ i5 l. d6 I# B" m5 ]% G8 k2 x! {
因为bedrock 独家拥有,没有竞争,给还价增加难度。
/ E0 F7 i: T/ ]* N$ J9 A  a; e
. E3 F5 l! L) }+ W6.deck是13X12还是13X10我给忘了,玻璃的围栏。什么做的deck明天具体再问。
4 U- ]4 M/ F5 {) D* d
( ^" A( Z1 n# y, S( a& a问明deck 价格,如过高,可以暂不做,让建筑商先打几个桩。 这样,今后自找 sub contractor 可以节省一些,二来,建房一年内,地基可能略有下沉,等稳定了再建更平稳。
2 p; J1 ?: v) [- k: r$ K. k- }. N. e8 X6 U7 \9 ^
7。granite counter tops,ceramic tiles+hardwood floor在整个一层。  s5 x# v9 g2 v/ \" l4 T2 l
- k4 c; m+ c7 |% U! o
是需要的。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-31 22:19 , Processed in 0.226617 second(s), 13 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表