老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
* l8 U- E+ P0 s- S2 M7 S青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

您说的对。
9 }3 x1 r1 p. |/ w0 k3 F
6 z6 ]7 {  s& @! \% K8 B8 e5 L) m9 O地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

; n) v/ k' W, O  m
那我第一个来猜吧。报价在：538000。
' R3 X7 `9 {' Q; u这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
; u+ e, D' E8 o青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

谢谢您的评估。

不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
% G/ T" y4 n; U+ f3 J, B' ~这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

( [. k8 Z  h0 o4 z非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

" l( W& z0 v0 g$ P7 G+ O3 Y4 {5 d
28# 衣食住行
) `/ o5 z/ Z4 W) r& z
这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000

& _' V& ]9 [3 {" u+ T' p6 Msumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
9 v: N% q+ |; y5 ~; T2 g社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

8 ^: {" i) W9 G! F5 F谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
6 I+ S! s1 @7 j" o* G, h2 a
sumerside, 2140尺，$530,000
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨

  O8 m+ ^' J) R" O! `# C
- G9 g* X6 ]# ^0 X2 E+ J房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
8 V. W; f: |+ z2 K8 `* g这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？