老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
( p) [; k$ c5 y" A青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

5 F6 I& k5 }5 ^; G- H# v  g7 ~您说的对。

4 j3 s9 o( k0 z& x地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
' U: P! J- b2 F; p2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

( g) j  v1 t) G/ n$ D, |, A2 o那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

7 {* X$ G. j' e. e9 n/ L谢谢您的评估。
& A1 t8 t/ F9 d; q6 Q' E* |
+ D& T# }0 m4 J1 i9 B不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
. e$ A9 q. g. o$ h( F3 f这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

" I8 e1 ]& |/ j& d' c! X9 T: [; j
28# 衣食住行
5 A$ Q0 N3 w9 f" z, [$ g% E& q7 B
这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
# @2 L- M: ]6 H8 t( ]) J
sumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

. G) f! l; [4 s$ x谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000
8 E! }- o/ N0 D5 p7 o: H* N6 m) K
6 u$ j6 L9 T( Isumerside, 2140尺，$530,000
4 O- V8 L. e) Z: Y7 W: V/ `社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨

# c' w# v& |2 u9 M2 |7 F5 T
7 @' I* K1 `; Y房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
5 u& q0 p9 D) x% v, j  N6 a' d2 ^这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？