老杨镜头中的普通民宅【八】

老杨

请大家猜猜，这个房子应该叫价多少比较合理？

juanhhj

青春没有尾巴

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。

老杨

老杨你能不能说的具体一点，比如在那个小区，那一年的房子，多大面积等基本的细节，否则属于纯粹瞎猜。即使同样的房子，不同的小区价格相差万里。
  T4 K% M& h/ L' I青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 22:14

6 i# f: z7 O5 L, W- W1 I8 O. N您说的对。

" L  u: _1 \7 d/ W# I: [地址：1228 SUMMERSIDE DR SW
小区：SUMMERSIDE
2001年的房子，面积2146尺。

青春没有尾巴

& k2 \* \5 G2 v: X
# p6 I6 ~( J2 ?' D% r5 q那我第一个来猜吧。报价在：538000。
1 U( X  G4 U' b. n9 d这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。

老杨

那我第一个来猜吧。报价在：488000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。在同一区同样面积的05年06年07年的房子，报价在47万到49万之间。
% W+ C9 i$ w0 x) ^青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

谢谢您的评估。
9 ^  P$ I$ @) I6 ~1 W! q- o6 }
" @6 @6 J& r* O8 W( u" e! S$ P: u1 Y不过，现在市场上的其他房子距离湖都比较远，而这个湖是这个小区最大的卖点。这也是为什么政府评估价比较高的原因。

社员都是向阳花

那我第一个来猜吧。报价在：538000。
这个房子的政府评估是558500，感觉有些高。呵呵，刚才搜索地图的时候，没看见湖，原来是这个原因政府评估才高。谢谢老杨提醒，现在还不到一小时，那我就修改修改啦。
) [2 u4 \; i  o3 r0 k青春没有尾巴 发表于 2010-3-23 23:13

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。

社员都是向阳花

8 a$ u8 }+ b' x- L! U1 R 28# 衣食住行
% ]6 g' H) O; m# |5 D) u. E
这房子是我替我的客人在卖，今天或者明天上市，想去看的话可以随时联系我。780-707-6909

xili_2000

这房子多大面积， 在哪个区域？什么价格啊？

后面的deck，并排的窗户比较有特点，室内光线应该比较好
/ C) K' u0 }& W" D6 Z3 M2 j老杨 发表于 2010-3-23 19:58

社员都是向阳花

39# xili_2000
7 ]' c1 G4 J9 v
; N" Z  T, b3 u& i# vsumerside, 2140尺，$530,000

flagship

要是室内植物都是真的，品位就会上去很多哇

青春没有尾巴

非常接近，你的估价水平和房产经纪有得一比了。
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 08:38

9 S/ v* z  N/ N4 P5 v+ g/ E谢谢您的表扬，要不是老杨提醒，我也猜不那么接近。

青春没有尾巴

看来我是唯一一个猜的人了，看这价格相差不大的份上，问问老杨，有没有 鲜花（钱也 行）啊？

wjlmm

谢谢老杨！

青春没有尾巴

谢谢老杨的鲜花。

枫叶飘飘

Great!

xili_2000

谢谢， 非常不错

39# xili_2000

+ i1 ?. n8 C* D; e5 w+ i2 ]sumerside, 2140尺，$530,000
社员都是向阳花 发表于 2010-3-24 09:56

桑林之舞

30# 老杨
# T! t- B1 n; H' C9 ~3 U

7 P, o: S& F1 T8 x房子装修得很不错哎，关键家具都很好的样子，请问房价包含这些家具吗？
. N* f" u2 l* p; Y6 j9 H4 w这样一套房子，如果要价55万的话，首付20万左右，最长贷款年限，每月还贷多少呢？好租吗？租金多少？