 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
加拿大房地产市场出现冷却现象 ) ?; A; t% z/ w$ K9 r
# m4 }2 ~5 q1 \
--------------------------------------------------------------------------------7 ~) j& |4 a& d5 F( ^; M! O. Z: f1 {- k
3 J8 Q+ |; _3 `& l
2010-03-24 15:52:41
- T4 t [* D/ B1 P) N: s - S; M x) C( M7 e5 @" S6 f
联邦政府在上个月出台了限制贷款资格的新规则，以便控制因过低的利率而造成房价的过度膨胀，新的规则要在4月19日才生效。不过现在看来房地产市场已经出现了冷却迹象。旧房的销售已经连续第二个月出现下滑，一月份下跌3.6%，二月份下跌1.5%，下跌最严重的地区是大温地区，而这刚好发生在此地举办的冬奥前后。2 l- ?' \/ }) u7 b. F5 l/ ?; h- ]% w
" e) Y* q$ C, _& u- }6 Y1 m
$ x9 k3 y, Q: |4 E# @4 q 加拿大房产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）的最近报告称，尽管加拿大房价还在继续上涨，但2月份现存房屋销量月度下降1.5%，经季节调整后仅有42,799套房屋售出。
7 j+ Q1 o; S6 k9 W8 r! @7 \8 s" ]3 D# x; W8 ] b7 u+ O# T5 _9 j, n2 M8 N
安省现存房屋销量增加3.3%的同时，卑诗省却大幅下降13.3%，拉低了全国平均水平。地产协会会长里普林格（Dale Ripplinger）说，“冬奥会有可能影响了卑诗省2月份的成屋销量，我们将密切关注该省房市的走况”。+ [: s) A. v- t0 _8 [. |2 D
0 M L! a: y; |1 u% d) a, I9 i
2月份，加拿大实际成屋销量（不经季节调整）同比增加44%--小于前几个月的同比增幅。同时，房屋上市量连续第五个月增加。
% X2 G6 r( s7 ^0 U! @, |$ j+ e# A
道明证券（TD Securities）经济策略师穆林（Millan Mulraine）表示称，“在2009年强势回升后，加拿大房市似乎已连续进入第二个月的缓和期”。
# N2 P9 Y G4 ?# S. U3 ?$ b O2 z* J% ~ b! r, i8 w; s3 y
2月份，加拿大平均房价为335,655元，同比上涨18.2%。房产协会称，“和销量一样，房价涨幅同样比过去四个月的小，预计该涨幅将继续减小”。5 T1 t4 H! ?( e) ^, J- ?
( x8 D" A3 {* I _ 与此同时，新盘的数量上升了2.4%，这已是连续第五个月供应在增加。而二月份通过MLS系统售出的房屋均价在33.6万，相比一年前足足增加了18.2%。不过加拿大地产协会指出：升幅在过去四个月在降低，今后的升幅将放缓。
' |6 b3 y/ M" N9 C
& d% K1 ?. q# I; s, A* a' j3 X- Q$ H 另外，强势的二手房需求使库存继续减少，但供应量更多。“由于库存短缺，目前很多主要房市仍对卖方有利，但是供应量已经开始增加”，房产协会首席经济师克拉姆（Gregory Klump）说称，“随着今年的继续，预计进一步增加的房屋供应量将继续带走一些房市的动力”。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-3-25 10:43
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
