 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
加拿大房地产市场出现冷却现象 / d; C$ }5 y/ \7 b4 B
! k3 ]5 `3 X. p3 y--------------------------------------------------------------------------------7 y. T: q/ E1 H7 ^0 `" h
6 p7 W8 d' D% d# O
2010-03-24 15:52:41
! _% T# p; t) d
8 k8 [: ~7 z$ H 联邦政府在上个月出台了限制贷款资格的新规则，以便控制因过低的利率而造成房价的过度膨胀，新的规则要在4月19日才生效。不过现在看来房地产市场已经出现了冷却迹象。旧房的销售已经连续第二个月出现下滑，一月份下跌3.6%，二月份下跌1.5%，下跌最严重的地区是大温地区，而这刚好发生在此地举办的冬奥前后。
9 a' Q% |* i2 ~( E* r0 F4 k- X/ F# a1 H3 b( j0 E/ {
+ _. ?0 r' L/ Q6 `' g F+ `
加拿大房产协会（Canadian Real Estate Association，简称CREA）的最近报告称，尽管加拿大房价还在继续上涨，但2月份现存房屋销量月度下降1.5%，经季节调整后仅有42,799套房屋售出。2 m# s5 k) y1 e
, f/ `- Y0 X4 R+ ?% w7 \ 安省现存房屋销量增加3.3%的同时，卑诗省却大幅下降13.3%，拉低了全国平均水平。地产协会会长里普林格（Dale Ripplinger）说，“冬奥会有可能影响了卑诗省2月份的成屋销量，我们将密切关注该省房市的走况”。
6 T8 w" P) k: z3 [; R9 v k9 B- e2 l+ X
2月份，加拿大实际成屋销量（不经季节调整）同比增加44%--小于前几个月的同比增幅。同时，房屋上市量连续第五个月增加。
. u7 p3 D, l' A4 t% s9 T4 Q0 R6 D! a$ X8 f" q9 d1 ~
道明证券（TD Securities）经济策略师穆林（Millan Mulraine）表示称，“在2009年强势回升后，加拿大房市似乎已连续进入第二个月的缓和期”。
: R7 f8 y) a: ?8 a0 N
; F& t! J+ i f3 _8 K 2月份，加拿大平均房价为335,655元，同比上涨18.2%。房产协会称，“和销量一样，房价涨幅同样比过去四个月的小，预计该涨幅将继续减小”。* Z# j* W) |9 s5 a# |: }2 ?
2 O5 L/ A; ^* t
与此同时，新盘的数量上升了2.4%，这已是连续第五个月供应在增加。而二月份通过MLS系统售出的房屋均价在33.6万，相比一年前足足增加了18.2%。不过加拿大地产协会指出：升幅在过去四个月在降低，今后的升幅将放缓。% ~9 N% b- u' L. H: R! C# a
/ p8 `1 k, l: L3 [) [ 另外，强势的二手房需求使库存继续减少，但供应量更多。“由于库存短缺，目前很多主要房市仍对卖方有利，但是供应量已经开始增加”，房产协会首席经济师克拉姆（Gregory Klump）说称，“随着今年的继续，预计进一步增加的房屋供应量将继续带走一些房市的动力”。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-3-25 10:43
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
