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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。1 R! v( ^1 O, l0 c- M2 n
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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* I& w u, k- ]7 \$ S“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
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$ p5 n6 ^ P% Z+ P q“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。4 S6 Y; |' B; k" u) B
/ \' l$ E$ t' N, KMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。' C& z4 k$ W4 T) k
L) b: I: T3 p& s$ I2 T& l每个人都在试图躲开HST* [" o/ z- g9 L( |2 G; b% T
: E3 e. F( w. g" L9 i* y. I“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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9 r1 `+ M3 w8 h( i" M利率伴随整个还贷过程0 a( |, D5 U& q3 q: M* N
; `+ R- y0 J$ d8 j" z$ Y" s* ]但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。& R! W! L6 E& l5 t
2 J, t$ T& Y; w1 h对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”. i) H: J. U. f/ }' w
* m w8 f5 o2 {关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”' m6 P% O" Y8 P; i! g
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周四或周五去看房 将得到更好的服务4 Z ]6 O5 D; N. u
) t% R' B0 A/ Q, M3 u为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。: q P9 R9 j w# U
5 \) p: g1 T* D9 g* u面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。: b& X' w T* f/ y! J
, f; ]4 S7 }4 I1 p" |“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”' G4 [8 n- e" s+ W
% ^; N' x/ N" I* ~1 ^4 q对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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8 V& I7 ^4 N, p: q& N& V+ T. v8 ]“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。% B0 Z* N2 ^+ x. Z/ {0 ~
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$ N; O# r8 q& N, m- ^（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
