加国购房履行合同反吃亏？发展商秘密折扣协议

get8686

发展商威胁要控告不履行合同的买主，结果部分购房者支付了全部高额房款；但其他一直拒绝支付房款的的买主却得到了折扣。

2 T$ e" {! s4 {- b1 W* P* i$ g3 _7 v
$ |" P  s. s% U& H) s
0 k7 b0 T# M) _9 l( G1 y! ?在卑诗省，有人在房价高峰期购买了一个全国性发展商Amacon的公寓楼花。但日前，这些购房者中的部分人表示，他们支付了昂贵的房款，支付的数目远远大于公寓的价值，但直到最近才发现，同一幢大楼中有的买主却与该公司达成秘密协议，并得到了折扣优惠。
, B* h: H$ y' |) ~8 A1 s! r* V
其中一名购房者Jagdish Lal支付了全部的高额房款。他说：“这是第一次有房地产商做出这种事情，让我觉得恶心。”

2 ?7 r  u. o. k1 [+ f3 x8 }在2007年，卑诗房价最高峰的时候，Lal和其他的几位买主购买了Amacon公司的楼花。
+ k. [6 N2 u7 K, H* R# ~' @% \& ]
这幢位于素里(Surry)的公寓楼叫做The Morgan，总共有240套公寓。但不久，一些买主发现，他们的银行不再愿意提供原先价格的房贷。
0 L- G" J4 W) J8 u9 |  I
- M- s1 t9 E) k2 c( @; Q3 TLol表示：“于是我和Amacon商量是否可以给我一个折扣。我告诉他们‘我遇上了麻烦，我可能无法支付原先价格的款项，’但他们说，‘不行，我们会告你。’”
4 ^. G8 ?! f! ?& {1 |: ?
5 x" `/ ?6 x: O3 k& ?' f. g发展商威胁控告无法履行购房合同的人士
" [3 f* }; D4 ^
0 K. _- J! A# _% ]当时，Amacon给买家发出的信函表示：“如果你们不履行合同，本公司将会竭力采取法律手段。”
. a. v# U' B3 D. R

) q" y+ o$ a3 |3 R# V/ Y  M) w
; H8 L& c: D9 ^3 b  G0 OLal表示：“我们当时觉得害怕了 – 很明显，我们尽力支付了房款。”

# L- x4 A3 f  b. x3 JLal和其他支付了全额房款的买主很快得知，那些一直拒绝支付全款的买主悄悄和发展商达成协议，并得到了折扣。
9 q) P, u& J& ]$ k$ R9 K
9 n- |3 ]3 }8 F9 X: zAmcon的律师在2009年3月给那些拒绝付款的买主发出一封信，提出给予折扣的建议：“我们接受委托，对那些继续履行购房的人士提供一次性的计划…你将获得10%的折扣。”
5 f' `: u" E# _3 R1 Z
0 X7 w' V- U2 o) jCBC新闻曾致电Amacon公司总裁，希望就此进行采访，但到目前为止还没有收到该公司的回复。

另外一名买主John Miller表示：“我们从未考虑拒绝支付房款，这从来都不是我们的选项。你签署了合同，你就要执行。”
+ I8 ^+ R- r0 m
他的太太Mary认为，他们做了认为正确的事情，却为此付出了代价。
5 N7 `1 ~7 A" y
5 d' H3 a! {5 @2 y4 q6 T* V她表示：“你活该。太遗憾了 – 你自己承担一切吧。这就是开发商玩弄的游戏。”

另外，那些在房子建成之后才购买的人们，比起购买人来说，他们得到了更大的折扣。
  D2 w& ~, U; a; {
房价超过市场价值62%


# Q" P: `6 o0 w7 B3 E. s% R
在这幢公寓大楼中，房子的价格大相径庭。比如，卑诗省地产评估2009年的文件显示，The Morgan大楼中的一套公寓售出价格为44万4千6百元，比起评估价格高出了62%。而在同一栋楼里的另一套完全相同的公寓，地产评估的估价相同，也在差不多时间成交，但售出的价格仅有26万8千2百元。

Miller表示：“我了解市场有涨有落;我对此完全不介意。但是你依然需要有做生意的道德，你对你的客户要做到公平。”
3 `) k3 b. e5 n( s) c5 V
8 s: n; S' w0 J# Q2 }* u' pMiller还指出，开发商的折扣使得那些想将公寓转卖的人无法卖出好价钱。他们还担心，因为该公寓大部分的单元用来出租，潜在的买主们可能不愿意住进这样的大楼。
, ^' h; ?% u) z8 M! K0 D
0 ]( n2 d& F& }: R& T7 RMiller说：“在240个大楼单位中，屋主自住的只有30户。很难把这里当作自己的家。”
$ z- l3 Q. U$ m# D
0 U1 z$ z6 i5 m! t7 B7 r另外一位叫做Edie Reiman的买主表示：“发展商造成了房屋价格下跌。”而他为了支付全额房款，不得不从信用贷款上借钱。

他说：“那是一笔巨大的债务。我们缺了75，000元。如果能够拿到10%的折扣，或者是少付4万元…情况会大不一样了。”
( I- T2 \8 A/ s8 b
律师：购买楼花是危险的投资

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

衣食住行

继续看故事。。。。。

yj151

??????

Phaeton

kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

Crystalgrape

see see

carroll

kankan

爱睡觉的虎

1# get8686

4 J" P/ Z- n" X- _, b
kankan

wangxin

????????