预计加国业主断供潮 按揭保险公司储备金倍增

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发报告指出﹐该公司将增加6亿元的按揭保险赔偿储备金﹐令总额达至12.8亿元。

* q8 Q6 `+ H& n; K意味着预计供不起按揭的加国业主数字将会有上升趋势﹐而上述联邦政府属下公司的收入﹐今年将较去年的预测少31%﹐是自2003年以来的最低利润。
- J6 I5 L! ]2 |% [
CMHC指本国经济衰煺时﹐已增加人手应付业主付不起按揭及缴付保赔偿金的工作。CMHC也唿吁银行﹐尽量帮助那些付不起按揭的业主。当业主付不起按揭时﹐银行将向CMHC追讨赔偿。

1 R: \( T' k6 y6 B9 `CMHC决定按揭保险赔偿储备金额时﹐会考虑包括本国失业率等因素﹐例如当失业率增1%时﹐赔偿储备金额要增1.5亿元。

撰写上述报告的CMHC总裁金斯利(Karen Kinsley)称﹐该公司在2009年赚9.31亿元﹐预计今年可赚9.11亿元。增加按揭保险赔偿储备金﹐希望因而达到13.5亿元的盈利额。
* [% ~# L3 K, `% Q0 r" A
! f" \. p; h- A+ {/ xCMHC保险贷款利率 仍然维持于历史性低点
1 j  K- X6 Q  k7 ?9 Z. ~; S' u  c: q
7 l5 n6 g. p* `/ i1 s" M6 s  u不过﹐CMHC的保险贷款利率﹐仍然维持于歷史性低点。
* R* A: v8 B! Q6 B- s/ H
CMHC又指增加按揭保险赔偿储备金额﹐是由于经济衰煺的后果﹐该公司对2009年作出预计时﹐本国的经济衰煺情况仍未见低﹐而增加储备金额后﹐仍只达保险额的1%。

现时本国楼市的走势甚难估计﹐CMHC对2009年的新楼动工预测估错19.4%﹐前年只估错1.5%。
4 ?, e& C: S1 p* U7 N" s
! y, ?9 C* k$ E. X7 i3 H( R该公司希望误差于10%之内﹐同时指出是首季误差逾10%。

! a" [4 t$ O( w本国主要大城市近期楼价飙升﹐联邦财政部长费拉逖已表示关注﹐感到不少买家其实是负担不起房屋按揭﹐故已推出新例﹐收紧房屋贷款资格。

: ~* i  c) B; h
: A! {: p- ]6 T（新闻来源：加拿大家园网）