 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告% |* ]0 Y N2 F7 {, k& |' [. L
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场/ ?- {; y. E. w3 ]( D* K0 k* \
) _- Y: e( f) Q0 `' ?' d$ S z
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。2 A/ ~" W! x( \/ n) W
z% s( d* u8 e& r" u/ I
2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。
( B- i) b4 I0 @' [
9 E1 E- f q0 ~6 ~0 f$ z“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”2 }* o/ n" X8 o* E8 q+ J
" Q! K+ c9 M) s1 c
4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。
8 c# ]. I; {4 {% { y. F! ~; d9 a/ L+ \9 r. u2 R3 b/ j
4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。7 _- l# H, P; ]. M9 Z
* J) ~4 e. y6 j5 L2 D7 m
“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。: u/ V4 u/ F1 N5 O D+ }! V8 A
2 i( m \" v/ Z今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。% n& U* X! x* k r) ]5 V9 C
0 S/ p4 \: `/ A/ d9 V+ q
Highlights of MLS® activity
! Q- K* [3 o, c/ q- L# z | April 2010 activity | Record for+ E9 G3 h! Z2 n7 C7 E
the month* | % change from7 J) F. y5 c3 d# w
April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.- l' S2 m6 c( q: b: ]- z# l! w
². Single Family Dwelling" o. Z5 R w" U9 A, o
³. The middle figure in a list of all sales prices
5 H' N b- L- ~2 t% A * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
