最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
- k1 y/ P) i0 mgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

& f& m& G' O  c7 w( y
1 c/ u+ z, n2 p1 |建新房的贷款分为两类：
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' e$ D6 d' {* ]6 b$ w1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
9 e1 W, A4 X; P0 ^( N$ `9 R
0 Z. K" l+ y$ G; h
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

" J4 n1 @4 j5 ]! ?
$ X; w) y6 L% K& v2 F* p( d现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

* f8 L/ s* Y6 u1 @1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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% p% P% D: A5 v) P2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

1 _; {7 @. C0 P$ C( {谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
* H, N# p3 \4 [- ]

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
9 s* a  b0 m7 W3 z) ^大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

. T; [+ V8 X; @' ~% F1 F专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

- n, B) `' q. `; J8 EDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
. G( u2 a5 }4 [; {
+ K7 ^* e( U$ d+ \8 Z  HCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
4 L7 F: A! I/ E  E. {9 j7 G郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业