最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
0 b* G7 j3 w0 n& A" n! v* a# \
$ S' k+ g* ]# o: Z* ]3 I! p2 K; N
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
+ i) u: j2 I8 W. ]goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

. S7 H- A  v7 X, f* A0 V
9 F' _5 G6 d7 L1 j, I建新房的贷款分为两类：

8 P& G, p" \3 O3 s2 \' {* d+ k" B1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
0 ]% J: _* x/ G  f. G. F) @

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

" h! J9 G/ i6 g" s
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
' d& ?; G# Z# L4 J# Z7 z

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

" b+ m3 y6 H& o  c6 W9 u( B7 D. T
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
0 _( i/ F& y4 E, \大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

* j6 y; t3 }1 ~8 z7 N% X0 D2 }
# o" E) [# D# N( I专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

" }2 @3 o9 K- r1 ?
9 i' `" H2 X+ u9 K- ~DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
: N% r/ X  a* t7 C2 z7 j. Y! w( ]
" y: H/ u: p: w+ d6 Z; ?. ACOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

) @5 O3 w5 t6 Z! a1 R+ J  y$ zCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
4 p4 R7 G4 A. I/ N6 g郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

' @5 X7 N0 _; H6 D* N( \谢谢！回答得非常专业