最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
/ U; o8 S  A. n4 l9 t, O

1 @: ]9 u7 {  ~您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
) ^! M$ q( G& g. wgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

4 K5 Z7 R: Z( v' X0 q& Z" m3 b9 Y建新房的贷款分为两类：

$ l& d( C" l+ N# W1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
5 j+ w$ A- Z" {1 p- q

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


0 Y# H, l+ t# [$ Q/ Z) e1 d现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
  J5 @3 L4 q$ e
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
0 o  u2 g+ F$ P5 C

. R0 Y9 ]9 m5 n4 A& K6 v2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
4 w2 p( G& U% {; A- l' z郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

% z- O9 D% v7 Q1 I' D3 Y! R4 ]
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


" S- }  M* J3 c& d8 h3 ]现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
4 _0 {  \. s' X) D& e4 @) N# q9 z) P大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

! l6 w: P* h" S& j, f2 ?7 D
; Z3 O3 J2 y( w  s; g专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
; u; D  O1 I/ Q& r( }goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

+ _( d" ~4 L6 r* L4 }
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
. I) z$ l5 Z/ C) G4 f) s. {! b
' Q4 _7 d3 X4 SCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
8 p5 _! E3 z6 n* g7 f郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业