最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
+ Q) H0 v6 D# y5 V0 V# @( {

. {' ?" V) T9 T您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
4 D+ G7 U* R- P6 I$ t6 @( `! Kgoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

& f# z5 T0 o& U7 }: G, g6 I
  b0 ~6 T# h$ @* E% o; Z' R1 A. t. d建新房的贷款分为两类：
; L1 _* u7 V% |  ~6 N
! n+ F- n) S# e$ R+ c9 Y1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
$ B  v( s7 h" m5 ~1 V! C$ o

% v8 x1 |2 \. A0 b: J& \7 Q  D2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
) G- _6 x  P& ?( Y# k1 O
, E& @$ \3 z* E* e+ q* c( n
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
- O% {5 n0 _* m$ _
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
; |7 X2 E) m% l  z4 S( m

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy

. B  j( y) B# L1 e1 n7 V% n
$ E9 L5 J. T7 C现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

/ |# _3 a# h% j专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
7 A+ E+ ~9 y2 p4 Igoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

' @2 H7 N- T2 }+ E4 m
7 A( i7 k: [) CDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
6 Q  q6 f7 `  B
/ z, Y5 d% Q: U7 e4 g4 WCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
4 W9 B: S7 M( R2 {0 _
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
6 H: b3 _- ]: a- f郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

- d0 h( ]) w* P* e; l
; h. `* |2 S$ |3 _% j谢谢！回答得非常专业