最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

+ s- _) ~' \* H* ?3 @9 \5 ?
0 ]3 L* ~8 p+ p# B您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
! l0 h* `& z, s+ Y

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
: J& r5 q) U1 X; x

* O) z8 I2 `. I1 T. {现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


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郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

4 C  f0 D  f. c" M
& _# L. z; p* X' M+ X谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
$ B" F+ h% P2 b6 Z& F

9 b! B6 y' ^4 T! S2 R# U, Y现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
8 s+ ]) G* m# f- T8 i大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

' l6 _% P$ s. q1 a% f) ?
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
8 @% D* m% J; M7 g; `9 v* bgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

* |% M( ?/ ^. g4 ?
8 E" ~  c7 [" u+ m) G5 R& [+ x& ~DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
8 ?6 {( d# T& a) f郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

* S6 [$ U: E" }2 O谢谢！回答得非常专业